門市房協(xié)議合同

門市房協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門市房具體地址]的門市房一處，愿意將其出租給乙方使用；乙方有意承租該門市房用于[具體經(jīng)營用途]。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將門市房租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.門市房位置：本合同所涉門市房位于[詳細(xì)地址]，該門市房建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋性質(zhì)為[商業(yè)/其他]。2.附屬設(shè)施設(shè)備：該門市房附帶以下附屬設(shè)施設(shè)備[詳細(xì)列舉附屬設(shè)施設(shè)備名稱及狀況，如水電設(shè)施齊全且正?？捎?、消防設(shè)施符合標(biāo)準(zhǔn)等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年[x]個(gè)月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門市房。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門市房，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]。乙方應(yīng)在每月/季的[具體日期]前將當(dāng)月/季租金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細(xì)列出賬戶信息]。甲方應(yīng)在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.租金調(diào)整：租賃期間，租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為上一年租金的[x]%。租金調(diào)整應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結(jié)清所有費(fèi)用（包括但不限于租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）且門市房及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞的情況下，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。若乙方對門市房及附屬設(shè)施設(shè)備造成損壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償款，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對門市房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)解除合同。2.義務(wù)應(yīng)保證門市房及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租條件，并向乙方提供相關(guān)證明文件。負(fù)責(zé)對門市房及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用。如因甲方原因?qū)е麻T市房及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。在租賃期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。協(xié)助乙方辦理與門市房租賃相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定使用門市房及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)在同等條件下優(yōu)先續(xù)租門市房。對門市房進(jìn)行裝修、改造前，應(yīng)書面通知甲方，經(jīng)甲方書面同意后，方可進(jìn)行。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修、改造的部分。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用門市房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或結(jié)構(gòu)。如因乙方原因?qū)е麻T市房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)維修或賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)門市房內(nèi)的衛(wèi)生清潔和消防安全工作，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得將門市房轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還門市房及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損。六、費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向供水、供電部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)繳費(fèi)周期為[具體周期，如每月/每季度]，乙方應(yīng)在繳費(fèi)周期結(jié)束后的[x]個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清費(fèi)用。2.物業(yè)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)由[甲方/乙方]承擔(dān)，標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。物業(yè)費(fèi)應(yīng)在每月/季的[具體日期]前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。3.其他費(fèi)用：租賃期間，因乙方經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、稅費(fèi)等，均由乙方自行承擔(dān)。七、裝修與改造1.乙方如需對門市房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日向甲方提交裝修或改造方案，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，不得影響門市房的結(jié)構(gòu)安全和整體外觀。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修或改造過程中應(yīng)遵守施工規(guī)范，確保施工安全。如因乙方裝修或改造行為導(dǎo)致第三方人身或財(cái)產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門市房進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動(dòng)的裝飾物品外，其余部分歸甲方所有，甲方無需對乙方進(jìn)行補(bǔ)償。八、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金或押金，逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。3.若乙方擅自改變門市房用途或結(jié)構(gòu)，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將門市房轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.租賃期間，如遇政府征收、拆遷或不可抗力等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但甲方應(yīng)按照實(shí)際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金無息退還乙方。九、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市房的，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金。3.若乙方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方擅自將門市房轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得收益歸甲方所有。5.如因乙方原因?qū)е麻T市房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)自行修復(fù)或購買新的設(shè)施設(shè)備，費(fèi)用從乙方押金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。十、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，