隱居房屋租售合同協(xié)議

隱居房屋租售合同協(xié)議?甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方/購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處可供隱居的房屋，乙方有意租賃或購買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該隱居房屋位于[具體地址]，周邊環(huán)境清幽，遠(yuǎn)離城市喧囂，擁有寧靜的自然景觀。2.房屋結(jié)構(gòu)及面積：房屋為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，包含[房間數(shù)量]個(gè)房間、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房等功能區(qū)域。3.配套設(shè)施：房屋內(nèi)配備有齊全的生活設(shè)施，包括但不限于床鋪、桌椅、衣柜、爐灶、冰箱、洗衣機(jī)等。室外設(shè)有獨(dú)立的庭院，面積為[x]平方米，庭院內(nèi)種植有多種花草樹木，營造出舒適的自然氛圍。房屋周邊配備有停車位，可供乙方停放車輛。4.周邊環(huán)境：房屋周邊環(huán)繞著青山綠水，空氣清新，擁有豐富的自然資源和生態(tài)景觀。附近有[具體自然景點(diǎn)或休閑設(shè)施，如溪流、山林、公園等]，適合乙方進(jìn)行戶外活動和放松身心。二、租賃/購買條款（一）租賃條款1.租賃期限：租賃期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租金及支付方式：租金為每月人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每月[具體日期]前向甲方支付當(dāng)月租金。支付方式可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，甲方應(yīng)在收到租金后出具收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[x]元作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還房屋后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。4.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為隱居使用，不得擅自改變房屋用途或用于違法違規(guī)活動。5.房屋維修：甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施處于安全適用狀態(tài)，負(fù)責(zé)對房屋的主體結(jié)構(gòu)、屋頂、墻面等進(jìn)行定期檢查和維修，確保乙方的正常使用。乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。（二）購買條款1.房屋價(jià)格：房屋售價(jià)為人民幣[x]元。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元。剩余房款人民幣[x]元，乙方應(yīng)按照以下方式支付：[具體支付期限和支付金額，如在[x]個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣[x]元，在辦理房屋過戶手續(xù)前支付人民幣[x]元等]。3.產(chǎn)權(quán)過戶：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方各自準(zhǔn)備齊全，并在本合同簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)提交給相關(guān)部門。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤，責(zé)任由該方承擔(dān)。4.房屋交付：甲方應(yīng)在收到全部房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本合同約定收取租金或房款。對房屋進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照合同約定使用房屋。在租賃期間，如乙方未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租房屋或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。在房屋出售過程中，甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房款，并配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.義務(wù)：保證房屋及其附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供真實(shí)有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。按照合同約定對房屋進(jìn)行維修和保養(yǎng)，確保乙方的正常使用。在租賃期間，不得擅自解除合同，除非乙方存在嚴(yán)重違約行為。在房屋出售過程中，應(yīng)如實(shí)告知乙方房屋的相關(guān)情況，不得隱瞞或虛報(bào)重要信息。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在租賃期間，按照合同約定使用房屋及其附屬設(shè)施。對房屋進(jìn)行合理使用和維護(hù)，如因正常使用導(dǎo)致房屋及其附屬設(shè)施損壞，有權(quán)要求甲方進(jìn)行維修。在房屋購買過程中，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并按照合同約定取得房屋所有權(quán)。2.義務(wù)：按照合同約定按時(shí)支付租金或房款。合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及其附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照合同約定交還房屋及其附屬設(shè)施，并保持房屋的整潔和完好。在房屋購買過程中，應(yīng)積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除租賃合同，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方在房屋出售過程中隱瞞或虛報(bào)重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照合同約定按時(shí)支付租金或房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金或押金。如乙方擅自改變房屋用途或擅自轉(zhuǎn)租房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。如乙方未按照合同約定交還房屋及其附屬設(shè)施，或交還的房屋及其附屬設(shè)施不符合合同約定的狀態(tài)，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用或賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，