門面出租轉(zhuǎn)讓飯店合同協(xié)議

門面出租轉(zhuǎn)讓飯店合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方/受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有一處門面房并經(jīng)營飯店，現(xiàn)乙方有意承租該門面房并受讓飯店相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、門面房及飯店詳情1.門面房位置：位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米。2.飯店現(xiàn)狀：該門面房現(xiàn)經(jīng)營[飯店名稱]，店內(nèi)設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如桌椅、爐灶、冷藏設(shè)備、收銀系統(tǒng)等]，裝修風(fēng)格為[裝修風(fēng)格描述]，目前飯店經(jīng)營狀況良好，擁有穩(wěn)定客源。二、租賃及轉(zhuǎn)讓相關(guān)事宜1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年。租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，但需提前[x]個(gè)月書面通知甲方。如乙方續(xù)租，租金及其他條款另行協(xié)商確定。2.租金及支付方式租金標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[x]元。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。乙方應(yīng)按照約定向甲方支付租金，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用乙方應(yīng)向甲方支付門面房轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣[x]元，該費(fèi)用包括門面房的經(jīng)營權(quán)、店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備、裝修、品牌及其他相關(guān)權(quán)益。轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式為[一次性支付/分期支付，如分[x]期支付，每期支付金額及時(shí)間]。乙方應(yīng)按照約定按時(shí)足額支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期支付的，按照上述租金逾期支付的違約責(zé)任執(zhí)行。4.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及押金。2.甲方應(yīng)保證門面房及飯店相關(guān)設(shè)施設(shè)備的合法性及完整性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與經(jīng)營飯店相關(guān)的各類證照手續(xù)，所需費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。4.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間能夠安靜、穩(wěn)定地使用門面房及飯店設(shè)施設(shè)備，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回門面房，但應(yīng)給予乙方合理的搬遷時(shí)間。對(duì)于乙方在門面房內(nèi)添置的可移動(dòng)設(shè)備，乙方有權(quán)自行拆除，但不得損壞門面房結(jié)構(gòu)及裝修。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用門面房及飯店設(shè)施設(shè)備，開展合法的經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及押金，承擔(dān)租賃期間門面房的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。3.乙方應(yīng)合理使用門面房及飯店設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變門面房結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)門面房進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除甲方已有的裝修及設(shè)施設(shè)備。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及地方相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營飯店，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。5.在租賃期間，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)門面房及飯店的安全保衛(wèi)工作，確保店內(nèi)人員及財(cái)產(chǎn)安全。如發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。6.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面房及飯店轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或轉(zhuǎn)讓給第三方。否則，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面房，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。四、裝修及設(shè)備設(shè)施1.乙方在租賃期間對(duì)門面房進(jìn)行裝修或改造的，應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)及安全標(biāo)準(zhǔn)。裝修或改造方案應(yīng)事先提交甲方審核，經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。2.租賃期滿或合同解除后，對(duì)于乙方自行裝修及添置的不可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，歸甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方給予補(bǔ)償；對(duì)于可移動(dòng)設(shè)備設(shè)施，乙方有權(quán)自行拆除，但應(yīng)保證門面房及設(shè)施設(shè)備完好無損。3.甲方提供的現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)妥善保管和使用。在租賃期間，如設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。五、合同的解除與終止1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.若乙方逾期支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用或押金超過[x]天，或者擅自改變門面房用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)讓給第三方等嚴(yán)重違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，收回門面房，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。3.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及押金，賠償乙方因此遭受的全部損失。4.租賃期限屆滿，本合同自行終止。乙方應(yīng)在租賃期滿之日起[x]天內(nèi)騰空門面房，將門面房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的雙倍向甲方支付占用期間的費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方的差額部分。2.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府行為等導(dǎo)致的問題，盡量減少損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面房所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一