閑置糧庫出售合同協(xié)議

閑置糧庫出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有閑置糧庫一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該閑置糧庫，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.糧庫位置：該閑置糧庫位于[具體地址]，其四至范圍為：東至[東邊界描述]，南至[南邊界描述]，西至[西邊界描述]，北至[北邊界描述]。2.糧庫面積：糧庫總占地面積為[x]平方米，其中建筑面積為[x]平方米。具體面積以相關(guān)部門實(shí)際測量為準(zhǔn)，若測量面積與本合同約定有差異，雙方同意按照實(shí)際測量面積進(jìn)行相應(yīng)價(jià)款調(diào)整。3.糧庫設(shè)施倉儲(chǔ)設(shè)施：糧庫內(nèi)建有[x]個(gè)倉房，倉房類型為[具體倉房類型，如平房倉、筒倉等]，倉房結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)等]，倉房內(nèi)部地面為[地面材質(zhì)，如水泥地面等]，倉房高度為[x]米，倉房具備良好的防潮、防蟲、通風(fēng)等功能。每個(gè)倉房的容量約為[x]噸，總倉儲(chǔ)容量約為[x]噸。配套設(shè)施：糧庫配備有完善的配套設(shè)施，包括但不限于輸送設(shè)備（如[具體輸送設(shè)備名稱，如皮帶輸送機(jī)等]）、清理設(shè)備（如[具體清理設(shè)備名稱，如振動(dòng)篩等]）、計(jì)量設(shè)備（如[具體計(jì)量設(shè)備名稱，如電子地磅等]）、通風(fēng)設(shè)備（如[具體通風(fēng)設(shè)備名稱，如軸流風(fēng)機(jī)等]）、熏蒸設(shè)備（如[具體熏蒸設(shè)備名稱，如磷化氫發(fā)生器等]）等。這些配套設(shè)施均能正常運(yùn)行，滿足糧庫日常使用需求。附屬設(shè)施：糧庫還包括辦公樓[x]棟，建筑面積為[x]平方米，樓內(nèi)設(shè)有辦公室、會(huì)議室、值班室等功能區(qū)域；宿舍[x]棟，建筑面積為[x]平方米，可供[x]人居??；食堂[x]個(gè)，建筑面積為[x]平方米，可同時(shí)容納[x]人就餐；以及配電室、消防水池、水泵房等附屬設(shè)施。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的糧庫出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的用途使用糧庫。2.義務(wù)保證所出售的糧庫產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及法律瑕疵，并向乙方提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及資料。如因產(chǎn)權(quán)問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在合同簽訂前，向乙方如實(shí)告知糧庫的現(xiàn)狀，包括但不限于糧庫的使用情況、設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行狀況、是否存在質(zhì)量問題等。如因甲方未如實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。協(xié)助乙方辦理糧庫的相關(guān)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。在合同約定的交付期限內(nèi)，將糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備完整、無損壞地交付給乙方，并保證交付時(shí)糧庫的設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)處理糧庫交付前的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保乙方接收糧庫后不受任何第三方的干擾和主張權(quán)利。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)對糧庫的現(xiàn)狀進(jìn)行實(shí)地查看和了解。在辦理糧庫過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付糧庫出售價(jià)款。按照合同約定的用途合理使用糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在接收糧庫后，及時(shí)辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，并承擔(dān)因辦理過戶手續(xù)所需的全部稅費(fèi)。負(fù)責(zé)糧庫交付后的安全管理工作，承擔(dān)糧庫交付后的一切安全責(zé)任。三、價(jià)款及支付方式1.糧庫出售價(jià)款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該閑置糧庫的出售總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的面積差異調(diào)整外）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方支付完畢全部價(jià)款后，抵作價(jià)款的一部分。若乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)，定金不予退還；若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方出具收款憑證。剩余價(jià)款：乙方應(yīng)在辦理糧庫產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成之日起[x]日內(nèi)，將剩余價(jià)款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到全部剩余價(jià)款后，向乙方出具收款發(fā)票。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金及首付款后[x]日內(nèi)，將糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方。如因甲方原因?qū)е卵舆t交付的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部價(jià)款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)場交接，甲方應(yīng)向乙方提供糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備的相關(guān)資料，并確保糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。乙方應(yīng)在交付時(shí)對糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)提出，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)解決。驗(yàn)收合格后，雙方簽署交接清單，視為糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備已正式交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應(yīng)在糧庫交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理糧庫的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶手續(xù)所需的全部文件和資料，并積極配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部價(jià)款，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因乙方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付糧庫或交付的糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定承擔(dān)違約金外，還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換不符合約定的部分，使糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付價(jià)款或未按照合同約定使用糧庫及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照本合同約定承擔(dān)違約金外，還應(yīng)按照甲方的要求及時(shí)支付價(jià)款或改正使用行為。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，向第三方泄露本合同內(nèi)容或?qū)Ψ缴虡I(yè)秘密的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е乱环綗o法履行本合同約定的義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)協(xié)商繼續(xù)履行合同或解除合同。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同