面包店租賃合同協(xié)議

面包店租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[面包店具體地址]的面包店（以下簡稱"該面包店"），乙方有意承租該面包店用于經(jīng)營面包生意，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下租賃合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.面包店位置：該面包店位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，店鋪格局為[具體格局描述，如開放式烘焙區(qū)、展示區(qū)、顧客用餐區(qū)等]。2.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：甲方將面包店內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備一并出租給乙方使用，包括但不限于烘焙設(shè)備（如烤箱、攪拌機、醒發(fā)箱等）、陳列設(shè)備（如展示柜、貨架等）、收銀設(shè)備、桌椅、空調(diào)、照明設(shè)備等，具體設(shè)施設(shè)備清單詳見本合同附件一。3.經(jīng)營范圍：乙方承租該面包店僅用于經(jīng)營各類面包、糕點、飲品等相關(guān)業(yè)務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營范圍。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該面包店。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。2.租金調(diào)整：租金每[x]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及物價指數(shù)等因素協(xié)商確定。調(diào)整前，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。3.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在乙方交還該面包店后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對該面包店的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正并追究乙方的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對該面包店的主體結(jié)構(gòu)進行檢查和維護，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)應(yīng)保證該面包店符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的經(jīng)營手續(xù)，且不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常經(jīng)營的問題。負(fù)責(zé)對該面包店的基本設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常運行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)及時維修或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理與該面包店經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進入該面包店干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該面包店及其設(shè)施設(shè)備。有權(quán)根據(jù)市場需求自主經(jīng)營該面包店，但應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定。在租賃期限內(nèi)，乙方對該面包店進行裝修、改造或增添設(shè)備的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修、改造或增添設(shè)備的費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除可移動的設(shè)備設(shè)施，但不得損壞面包店的原有結(jié)構(gòu)和裝修。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應(yīng)合法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得利用該面包店從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對該面包店進行日常維護和管理，合理使用店內(nèi)設(shè)施設(shè)備，如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞或面包店損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。應(yīng)保持該面包店的清潔衛(wèi)生，符合環(huán)保要求，產(chǎn)生的垃圾應(yīng)及時清理。在租賃期限內(nèi)，乙方如需將該面包店轉(zhuǎn)租給第三方，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還該面包店，并保證面包店及其設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用該面包店所產(chǎn)生的水電費由乙方自行承擔(dān)，并按照當(dāng)?shù)毓┧╇姴块T規(guī)定的價格及繳費方式按時繳納。2.其他費用：乙方經(jīng)營過程中產(chǎn)生的物業(yè)費、稅費、衛(wèi)生費、管理費等其他費用均由乙方自行承擔(dān)。七、裝修與改造1.乙方如需對該面包店進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求。2.裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，裝修改造過程中應(yīng)確保施工安全，因乙方裝修改造行為導(dǎo)致的任何安全事故或損失，均由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對該面包店的裝修改造部分，除可移動設(shè)備設(shè)施外，乙方不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方擅自改變經(jīng)營范圍、轉(zhuǎn)租該面包店或違反本合同約定使用該面包店及其設(shè)施設(shè)備的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即交還該面包店，乙方應(yīng)按照合同剩余租賃期限租金總額的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。4.若乙方未在租賃期滿或合同解除后如期交還該面包店，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回該面包店，由此產(chǎn)生的費用及損失均由乙方承擔(dān)。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：面包店設(shè)施設(shè)備清單|設(shè)備名稱|品牌|型號|數(shù)量|購置時間|備注|||||||||烤箱|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|[購置日期]|||攪拌機|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|[購置日期]|||醒發(fā)箱|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]臺|[購置日期]|||展示柜|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]個|[購置日期]|||貨架|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]組|[購置日期]|||收銀設(shè)備|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]套|[購置日期]|||桌椅|[品牌名稱]|[具體型號]|[x]套