門面更改造合同協(xié)議

門面更改造合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），欲對其進行更改造，乙方具備相關(guān)的更改造資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就門面更改造事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門面現(xiàn)狀：該門面建筑面積為[x]平方米，目前為[現(xiàn)有裝修及用途描述]。2.更改造內(nèi)容拆除工程：拆除門面內(nèi)現(xiàn)有非承重墻體、隔斷、原有裝修裝飾等，清運至指定地點。結(jié)構(gòu)改造：根據(jù)甲方需求，對門面的部分結(jié)構(gòu)進行改造，包括但不限于[具體結(jié)構(gòu)改造內(nèi)容，如增加或拆除部分梁柱等]，確保改造后的結(jié)構(gòu)安全符合國家相關(guān)標準。水電改造：重新鋪設門面內(nèi)的水電線路，安裝新的給排水管道及電氣設備，滿足甲方使用功能要求。水電材料應符合國家質(zhì)量標準，如電線采用[具體品牌及規(guī)格]，水管采用[具體品牌及規(guī)格]。裝修工程：按照甲方提供的設計方案（或乙方根據(jù)甲方需求設計的方案，經(jīng)甲方確認），對門面進行裝修，包括墻面地面裝飾、天花板吊頂、門窗更換、室內(nèi)照明及通風系統(tǒng)安裝等。裝修風格為[具體風格描述]，使用的裝修材料應環(huán)保、耐用，符合國家相關(guān)環(huán)保標準，如墻面漆采用[具體品牌及環(huán)保等級]，地板采用[具體材質(zhì)及品牌]。消防工程：根據(jù)國家消防規(guī)范要求，對門面進行消防設施改造，安裝火災自動報警系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)等，并確保通過消防驗收。消防設施設備應選用具有相應資質(zhì)廠家生產(chǎn)的合格產(chǎn)品，如火災探測器采用[具體品牌及型號]，消防噴頭采用[具體品牌及型號]。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對乙方的更改造工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準完成更改造工作。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。2.義務向乙方提供該門面的相關(guān)資料，包括但不限于門面產(chǎn)權(quán)證明、原始設計圖紙等，確保資料真實、準確、完整。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付更改造費用。協(xié)助乙方辦理更改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，提供必要的協(xié)助和支持。對乙方提交的設計方案、施工計劃等進行審核確認，如在收到乙方提交后的[x]個工作日內(nèi)未提出異議，則視為同意。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付更改造費用。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔相應的違約責任。根據(jù)實際施工情況，有權(quán)要求甲方對設計方案、施工計劃等進行合理調(diào)整，但應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。2.義務具備完成本協(xié)議約定更改造工作所需的資質(zhì)和能力，提供相關(guān)資質(zhì)證明文件供甲方查驗。按照國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準進行更改造工作。施工過程中應遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩梢曳匠袚控熑?。自行組織施工隊伍，負責施工人員的管理和調(diào)配，確保施工人員具備相應的技能和資質(zhì)。施工人員應遵守甲方施工現(xiàn)場的各項規(guī)章制度。按照甲方要求或經(jīng)甲方確認的設計方案進行施工，如需對設計方案進行變更，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自變更設計方案的，乙方應承擔由此給甲方造成的全部損失。負責采購本協(xié)議約定的更改造所需的材料和設備，確保材料和設備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及本協(xié)議約定。材料和設備進場時，應通知甲方進行驗收，驗收合格后方可使用。在更改造工作完成后，負責清理施工現(xiàn)場，將施工垃圾清運至指定地點，恢復施工現(xiàn)場的整潔。負責辦理更改造過程中所需的相關(guān)施工手續(xù)，并承擔因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用，但因甲方原因?qū)е碌某?。按照國家相關(guān)規(guī)定和本協(xié)議約定，對更改造工程質(zhì)量承擔保修責任。在質(zhì)保期內(nèi)，如因乙方施工質(zhì)量問題導致出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應負責免費維修或更換。質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期為[x]年。三、更改造費用及支付方式（一）更改造費用本協(xié)議約定的門面更改造總費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。該費用為固定總價，包含完成本協(xié)議約定的更改造工作所需的全部費用，除因甲方提出的設計變更或不可抗力因素外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付更改造費用的[x]%作為預付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.進度款：在拆除工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付更改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；在結(jié)構(gòu)改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付更改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；在水電改造工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付更改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）；在裝修工程完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付更改造費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。3.尾款：在消防工程完成并通過消防驗收后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余更改造費用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。乙方應在甲方支付尾款前提供合法有效的發(fā)票。四、工程工期1.開工日期：本協(xié)議簽訂后，乙方應在接到甲方書面通知后的[x]個工作日內(nèi)組織人員和設備進場施工，預計開工日期為[具體開工日期]。2.竣工日期：本協(xié)議約定的更改造工程總工期為[x]天，自開工日期起計算，預計竣工日期為[具體竣工日期]。如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤的，工期相應順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，乙方應按照本協(xié)議約定更改造總費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔相應的違約責任。五、質(zhì)量標準及驗收1.質(zhì)量標準：本協(xié)議約定的更改造工程質(zhì)量應符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本協(xié)議約定的標準和要求。乙方應嚴格按照設計方案和施工規(guī)范進行施工，確保工程質(zhì)量達到優(yōu)良標準。2.驗收乙方在完成每一項分項工程后，應提前通知甲方進行驗收。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方應簽署分項工程驗收報告。更改造工程全部完成后，乙方應向甲方提交竣工驗收申請報告，并提供完整的竣工資料，包括但不限于設計變更資料、施工記錄、材料設備質(zhì)量證明文件、消防驗收報告等。甲方應在接到乙方竣工驗收申請報告后的[x]個工作日內(nèi)組織竣工驗收。如驗收合格，雙方應簽署竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，直至達到驗收標準，整改費用由乙方承擔，且工期不順延。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付更改造費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)或提供必要的協(xié)助和支持，導致乙方無法正常施工，工期延誤及其他損失由甲方承擔。3.若甲方擅自變更設計方案或?qū)σ曳教峤坏脑O計方案、施工計劃等在規(guī)定時間內(nèi)未提出異議又不履行審核確認義務，導致乙方施工無法順利進行，甲方應承擔由此給乙方造成的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間、質(zhì)量、標準完成更改造工作，每逾期一天，應按照本協(xié)議約定更改造總費用的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定更改造總費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方提供的材料和設備質(zhì)量不符合國家相關(guān)標準及本協(xié)議約定，乙方應負責免費更換，并承擔由此給甲方造成的全部損失。如因材料和設備質(zhì)量問題導致工程質(zhì)量事故或安全事故，乙方應承擔全部法律責任。3.若乙方擅自將本協(xié)議約定的更改造工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應按照本協(xié)議約定更改造總費用的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。4.若乙方在質(zhì)保期內(nèi)未按照本協(xié)議約定履行保修責任，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔。乙方應在接到甲方維修通知后的[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，如乙方未按時到達，每逾期一天，應按照維修費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生