購房協(xié)議明確二手房原裝修拆除責(zé)任2025年度四月條款

購房協(xié)議明確二手房原裝修拆除責(zé)任2025條款?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：___________，住所地：___________，___________街道___________號乙方（買方）：___________，住所地：___________，___________街道___________號根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就二手房買賣及原裝修拆除責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：___________市___________區(qū)___________路___________號___________棟___________單元___________室。1.2房屋建筑面積：___________平方米，套內(nèi)面積：___________平方米，產(chǎn)權(quán)證號：___________。1.3房屋現(xiàn)狀：已取得合法產(chǎn)權(quán)證明，無抵押、查封或其他權(quán)利限制。第二條交易價(jià)格及支付方式2.1房屋總價(jià)款為人民幣_(tái)__________元（大寫：___________元整）。（1）定金：___________元，于___________年___________月___________日前支付；（2）首付款：___________元，于___________年___________月___________日前支付；（3）貸款部分：___________元，由乙方于___________年___________月___________日前辦理完畢。第三條產(chǎn)權(quán)過戶3.1甲方應(yīng)于收到全部房款后___________日內(nèi)，配合乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（1）契稅：___________；（2）增值稅：___________；（3）個(gè)人所得稅：___________。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋騰空并交付乙方。4.2交付時(shí)，甲方應(yīng)確保房屋無租約、無他人占用，并結(jié)清物業(yè)費(fèi)、水電燃?xì)赓M(fèi)等全部費(fèi)用。第五條原裝修拆除責(zé)任（1）拆除范圍：___________（如地板、墻面、固定柜體等）；（2）拆除期限：甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前完成拆除；（3）拆除標(biāo)準(zhǔn)：拆除后房屋應(yīng)恢復(fù)至毛坯狀態(tài)，不得損壞主體結(jié)構(gòu)。5.2若甲方未按約定完成拆除，乙方有權(quán)自行拆除，費(fèi)用從房款中扣除。第六條拆除費(fèi)用承擔(dān)6.1拆除費(fèi)用總計(jì)___________元，由___________方承擔(dān)。6.2若拆除過程中發(fā)現(xiàn)隱蔽工程問題（如管線損壞），修復(fù)費(fèi)用由___________方承擔(dān)。第七條房屋瑕疵擔(dān)保7.1甲方保證房屋無結(jié)構(gòu)安全隱患，若交付后___________年內(nèi)出現(xiàn)非乙方原因的質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。7.2甲方應(yīng)如實(shí)披露房屋歷史情況（包括但不限于事故、漏水等），隱瞞事實(shí)的，乙方有權(quán)要求賠償。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期交付房屋的，每逾期一日按房款總額的___________%支付違約金。8.2乙方逾期支付房款的，每逾期一日按未付金額的___________%支付違約金。8.3任何一方單方解除合同的，應(yīng)向守約方支付房款總額___________%的違約金。第九條不可抗力9.1因自然災(zāi)害、政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭議解決10.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向___________地人民法院提起訴訟。第十一條通知與送達(dá)11.1任何一方向?qū)Ψ桨l(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同載明的住所地。第十二條合同附件12.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）裝修清單；（3）物業(yè)費(fèi)用結(jié)清證明。第十三條合同生效13.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式___________份，甲乙雙方各執(zhí)___________份。第十四條其他約定14.1未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十五條裝修拆除驗(yàn)收15.1拆除完成后，甲乙雙方應(yīng)于___________日內(nèi)共同驗(yàn)收，并簽署《拆除驗(yàn)收確認(rèn)書》。15.2驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在___________日內(nèi)整改完畢。第十六條附屬設(shè)施處理第十七條戶口遷移17.1甲方承諾于___________年___________月___________日前將落戶于該房屋的戶口全部遷出。第十八條風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移18.1房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自交付之日起轉(zhuǎn)移至乙方。第十九條貸款特別約定第二十條合同變更20.1本合同條款的修改需經(jīng)雙方書面同意，否則無效。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義及范圍21.1本合同所稱“第三方”指因履行本合同需要而介入的中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)、拆除施工單位及其他與交易相關(guān)的獨(dú)立主體，不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)方或利益相關(guān)人。21.2第三方介入的具體身份及服務(wù)內(nèi)容以甲乙雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或委托文件為準(zhǔn)。第二十二條第三方介入條件22.1甲乙雙方同意引入第三方的，應(yīng)共同書面確認(rèn)第三方的資質(zhì)、服務(wù)范圍及費(fèi)用承擔(dān)方式。（1）為完成房屋過戶、貸款審批等法定程序必需；（2）為履行裝修拆除、質(zhì)量驗(yàn)收等專業(yè)性事項(xiàng)；（3）其他經(jīng)甲乙雙方一致認(rèn)可的合理情形。第二十三條第三方權(quán)利與義務(wù)23.1第三方有權(quán)依據(jù)委托內(nèi)容要求甲乙雙方提供必要的文件、資料及配合。23.2第三方應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定履行服務(wù)，因故意或重大過失造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。23.3第三方不得利用服務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益，或泄露甲乙雙方商業(yè)秘密及個(gè)人信息。第二十四條第三方責(zé)任劃分24.1第三方獨(dú)立承擔(dān)其委托范圍內(nèi)的專業(yè)責(zé)任，與甲乙雙方的責(zé)任不交叉、不替代。（1）第三方過錯(cuò)直接導(dǎo)致?lián)p失的，由第三方賠償；（2）甲乙雙方過錯(cuò)與第三方過錯(cuò)并存的，按責(zé)任比例分擔(dān)。第二十五條第三方免責(zé)情形（1）因甲方或乙方提供虛假信息或未履行配合義務(wù)導(dǎo)致的后果；（2）因不可抗力或政策調(diào)整導(dǎo)致的委托事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他免責(zé)情形。第二十六條第三方費(fèi)用承擔(dān)（1）中介服務(wù)費(fèi)：由___________方承擔(dān)，金額為___________元；（2）拆除施工費(fèi)：由___________方承擔(dān)，金額為___________元；（3）評估/檢測費(fèi)：由___________方承擔(dān)，金額為___________元。26.2費(fèi)用支付時(shí)間為第三方完成委托事項(xiàng)并出具合格報(bào)告后___________日內(nèi)。第二十七條第三方文件效力27.1第三方出具的評估報(bào)告、驗(yàn)收文件等，需加蓋公章或?qū)I(yè)資質(zhì)章方為有效。27.2甲乙雙方對第三方文件有異議的，可共同委托其他第三方復(fù)驗(yàn)，費(fèi)用由異議方先行承擔(dān)。第二十八條第三方保密義務(wù)28.1第三方應(yīng)對在服務(wù)過程中知悉的房屋交易信息、價(jià)格條款、個(gè)人隱私等嚴(yán)格保密，保密期限自合同終止之日起不少于___________年。28.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)賠償因此造成的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)用及律師費(fèi)。第二十九條第三方變更與退出29.1第三方因故無法繼續(xù)履行委托事項(xiàng)的，應(yīng)提前___________日書面通知甲乙雙方，并協(xié)助交接工作。29.2甲乙雙方有權(quán)協(xié)商一致更換第三方，原第三方應(yīng)無條件配合移交資料。第三十條第三方與合同履行銜接30.1第三方工作進(jìn)度影響本合同履行的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商順延相關(guān)期限，并以書面形式確認(rèn)。30.2第三方未按約定時(shí)間完成委托事項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)按服務(wù)費(fèi)用的___________%向委托方支付違約金。第三十一條第三方爭議解決31.1因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭議，優(yōu)先由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，向___________地人民法院提起訴訟。31.2第三方與甲乙雙方之間的爭議不影響本合同中甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的履行。第三十二條第三方保險(xiǎn)義務(wù)32.1從事高空作業(yè)、危險(xiǎn)拆除等業(yè)務(wù)的第三方，須購買足額職業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)及意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于___________元。32.2第三方應(yīng)于委托關(guān)系成立后___________日內(nèi)向甲乙雙方提供保險(xiǎn)憑證復(fù)印件。第三十三條第三方合同獨(dú)立性33.1甲乙雙方與第三方另行簽署的委托合同、服務(wù)協(xié)議等，與本合同沖突的，以本合同為準(zhǔn)。33.2第三方不得以與其他方的約定對抗本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。第三十四條第三方介入的終止（1）委托事項(xiàng)已全部完成；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方委托；（3）第三方喪失資質(zhì)或存在嚴(yán)重違約行為。甲方（賣方）：___________簽署人：________