遺產(chǎn)稅與房屋定金關(guān)聯(lián)處理2025年份1月份指引

遺產(chǎn)稅與房屋定金關(guān)聯(lián)處理2025年指引?本合同共二部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：合同編號：___________簽訂地點：___________簽訂日期：___________甲方（出售方）：___________地址：___________統(tǒng)一社會信用代碼：___________乙方（購買方）：___________地址：___________第一條定義與解釋1.1“遺產(chǎn)稅”指因標的房屋涉及繼承、贈與或其他法定事由產(chǎn)生的應(yīng)納稅款，按___________（國家/地區(qū)）現(xiàn)行法律法規(guī)計算。1.2“定金”指乙方為表明購買意向向甲方支付的款項，金額為人民幣___________元（大寫：___________）。1.3“關(guān)聯(lián)處理”指甲乙雙方就遺產(chǎn)稅申報、繳納與定金支付、返還等事項的權(quán)利義務(wù)安排。第二條標的房屋基本信息2.1房屋坐落：___________，產(chǎn)權(quán)證號：___________，建筑面積：___________平方米。2.2房屋現(xiàn)狀：___________（已出租/空置/存在抵押等）。第三條定金支付與監(jiān)管3.1乙方應(yīng)于___________年___________月___________日前將定金支付至雙方共同指定的監(jiān)管賬戶：___________。3.2監(jiān)管賬戶由___________（銀行/第三方機構(gòu)）托管，未經(jīng)雙方書面同意不得單方支取。第四條遺產(chǎn)稅申報責任4.1甲方承諾于___________年___________月___________日前完成遺產(chǎn)稅申報，并向乙方提供完稅憑證或免稅證明。4.2若遺產(chǎn)稅金額超出甲方預估的___________元，超出部分由___________（甲方/乙方）承擔。第五條定金與房款抵扣5.1乙方支付的定金可抵扣最終房款，抵扣比例為___________%。5.2若因遺產(chǎn)稅問題導致交易終止，定金按本協(xié)議第九條處理。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.1甲方應(yīng)在遺產(chǎn)稅完結(jié)后___________日內(nèi)辦理標的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移產(chǎn)生的契稅、登記費由___________（甲方/乙方）承擔。第七條乙方配合義務(wù)7.1乙方需配合甲方提供遺產(chǎn)稅申報所需的___________（材料清單）。7.2乙方不得以遺產(chǎn)稅問題拒絕履行購房義務(wù)，除非甲方存在故意隱瞞或欺詐。第八條稅務(wù)爭議處理8.1如稅務(wù)機關(guān)對遺產(chǎn)稅金額提出異議，雙方應(yīng)共同委托___________（評估機構(gòu)）重新核定。8.2重新核定的稅費差額由___________（甲方/乙方）承擔。第九條交易終止情形9.1若因甲方未按期完成遺產(chǎn)稅申報導致交易無法繼續(xù)，甲方應(yīng)雙倍返還定金。9.2若乙方未按約定支付房款，甲方有權(quán)沒收定金。第十條不可抗力10.1因政策調(diào)整、自然災(zāi)害等不可抗力導致遺產(chǎn)稅或交易無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.2受影響方應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起___________日內(nèi)書面通知對方。第十一條保密義務(wù)11.1雙方應(yīng)對交易過程中知悉的對方財產(chǎn)、稅務(wù)信息予以保密，保密期限為___________年。第十二條通知與送達12.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至本協(xié)議列明的地址，送達時間為簽收之日或寄出后第___________日。第十三條合同變更13.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力。第十四條法律適用與爭議解決14.1本協(xié)議適用___________（國家/地區(qū)）法律。14.2爭議應(yīng)提交___________（仲裁機構(gòu)/法院）解決。第十五條合同生效與份數(shù)15.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，一式___________份，雙方各執(zhí)___________份。第十六條特別條款16.1若標的房屋涉及多位繼承人，甲方應(yīng)提供全體繼承人簽署的___________（同意出售文件）。16.2遺產(chǎn)稅申報過程中產(chǎn)生的評估費、公證費由___________（甲方/乙方）承擔。第十七條定金調(diào)整機制17.1如標的房屋市場價值在交易期間波動超過___________%，雙方可協(xié)商調(diào)整定金或房款。第十八條權(quán)利保留18.1任一方未行使本協(xié)議項下的權(quán)利，不視為放棄該權(quán)利。第十九條完整性19.1本協(xié)議取代雙方此前所有口頭或書面約定。第二十條可分性20.1本協(xié)議部分條款無效不影響其他條款的效力。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1“第三方”指為履行本協(xié)議而介入的中介機構(gòu)、資金監(jiān)管方、稅務(wù)顧問、評估機構(gòu)、擔保方及其他與交易相關(guān)的獨立主體，具體包括但不限于：（1）中介機構(gòu)：___________（名稱/類型），負責___________；（2）資金監(jiān)管方：___________（銀行/機構(gòu)名稱），負責___________；（3）稅務(wù)顧問：___________（機構(gòu)/個人名稱），負責___________；（4）其他第三方：___________（具體說明職責）。第二十二條第三方介入條件22.1甲乙任一方引入第三方需經(jīng)對方書面同意，同意文件應(yīng)明確第三方職責、服務(wù)范圍及費用承擔方。22.2第三方介入的生效條件為：___________（例如簽署三方協(xié)議/完成備案等）。第二十三條第三方責任與義務(wù)23.1資金監(jiān)管方責任：（1）按本協(xié)議第三條約定保管定金，未經(jīng)甲乙雙方共同書面指令不得劃轉(zhuǎn)；（2）于___________（條件）發(fā)生時，將定金劃轉(zhuǎn)至___________（賬戶）。23.2稅務(wù)顧問責任：（1）就遺產(chǎn)稅申報向甲方提供___________（服務(wù)內(nèi)容）；（2）因稅務(wù)顧問過錯導致申報錯誤的，應(yīng)承擔___________（賠償比例/上限）。23.3評估機構(gòu)責任：（1）按第八條約定出具遺產(chǎn)稅核定報告，報告需加蓋___________（簽章要求）；（2）評估誤差率超過___________%時，評估機構(gòu)應(yīng)退還評估費用并賠償損失。第二十四條第三方權(quán)利與報酬24.1第三方有權(quán)按___________（約定方式）收取服務(wù)費，費用由___________（甲方/乙方/雙方按比例）承擔。24.2第三方在履行職務(wù)時，有權(quán)要求甲乙雙方提供___________（必要文件清單）。24.3第三方因履行職務(wù)產(chǎn)生的合理支出（如差旅、公證費），由___________（承擔方）實報實銷。第二十五條第三方與各方權(quán)責劃分（1）第三方在其過錯范圍內(nèi)直接賠償受損方；（2）第三方賠償不足部分，由___________（甲方/乙方）按過錯比例分擔。25.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系為___________（委托/居間/獨立服務(wù)），不因本協(xié)議成為甲乙任何一方的代理人。25.3第三方不得與甲乙任一方存在___________（利益沖突情形），否則另一方有權(quán)終止其參與并要求更換第三方。第二十六條第三方信息保密26.1第三方對知悉的標的房屋信息、交易細節(jié)及稅務(wù)資料，須遵守不低于本協(xié)議第十一條的保密要求。26.2第三方員工、關(guān)聯(lián)方違反保密義務(wù)的，視為第三方違約。第二十七條第三方更換與退出（1）第三方喪失執(zhí)業(yè)資格或主要人員變動影響服務(wù)；（2）第三方連續(xù)___________次未按約定履行義務(wù)；（3）雙方協(xié)商一致。27.2第三方退出時應(yīng)完成___________（交接事項清單），交接期不超過___________日。第二十八條爭議中第三方參與28.1因第三方行為引發(fā)的爭議，該第三方應(yīng)作為___________（獨立第三人/證人）參與仲裁或訴訟。28.2第三方無正當理由拒不配合爭議解決的，應(yīng)承擔___________（違約金計算方式）。第二十九條合同變更與第三方29.1涉及第三方權(quán)利義務(wù)的條款變更，需取得該第三方書面確認，確認文件作為本協(xié)議附件。29.2第三方未在___________日內(nèi)書面反對變更的，視為接受。第三十條第三方文件效力30.1第三方出具的___________（文件類型，如評估報告、資金監(jiān)管證明）為本協(xié)議的有效組成部分。30.2第三方文件存在形式瑕疵（如未蓋章、缺頁）的，甲乙雙方應(yīng)在___________日內(nèi)提出異議，逾期視為認可。第三十一條第三方連帶責任31.1若多個第三方共同提供服務(wù)，各方按___________（連帶責任/按份責任）對甲乙雙方承擔責任。31.2第三方之間的責任劃分，由___________（內(nèi)部協(xié)議/法律規(guī)定）確定，不得對抗甲乙任一方。第三十二條第三方履約擔保32.1重要第三方（如資金監(jiān)管方）應(yīng)提供___________（保函/保證金）作為履約擔保，擔保金額為___________元。32.2擔保有效期至___________（事件完成日）后___________日止。第三十三條第三方通知義務(wù)33.1第三方發(fā)生下列情形時應(yīng)立即通知甲乙雙方：（1）經(jīng)營資質(zhì)被吊銷或限制；（2）核心人員變動超過___________%；（3）可能影響協(xié)議履行的重大訴訟。33.2通知需采取___________（書面形式/緊急情況下可先口頭后書面）。第三十四條第三方終止條款34.1第三方可提前___________日書面通知甲乙雙方后退出，但需完成___________（過渡期義務(wù)）。34.2非因第三方原因?qū)е峦顺龅?，___________（甲方/乙方）應(yīng)補償?shù)谌揭寻l(fā)生的___________（費用類別）。第三十五條第三方記錄保存35.1第三方應(yīng)保存與本協(xié)議相關(guān)的全部文件、溝通記錄至少___________年，保存方式為___________（紙質(zhì)/電子）。35.2甲乙雙方有權(quán)在___________（提前通知期限）后查閱、復制上述記錄。合同編號：___________簽訂地點：___________簽訂日期：___________甲方（