隔壁房屋出售合同協(xié)議

隔壁房屋出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類(lèi)型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。房屋用途為[居住/商用等具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]。2.附屬設(shè)施及裝修情況附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車(chē)庫(kù)、停車(chē)位、儲(chǔ)藏室等]。房屋裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度，如精裝修，包含地板材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)設(shè)備等具體情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行付款及相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋享有合法的所有權(quán)，有權(quán)出售該房屋，且該房屋未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬狀況、抵押情況、租賃情況等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，保證乙方接收房屋后不會(huì)因該房屋的債權(quán)債務(wù)問(wèn)題受到任何影響。按照協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、條件交付房屋，并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。對(duì)房屋的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議約定不符或存在質(zhì)量問(wèn)題等，有權(quán)要求甲方采取相應(yīng)措施予以解決。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需的相關(guān)證件及資料，并積極配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋的附屬設(shè)施、裝修等進(jìn)行驗(yàn)收。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。三、房屋價(jià)款及付款方式（一）房屋價(jià)款雙方約定該房屋的出售價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。（二）付款方式乙方選擇以下第[x]種付款方式：1.一次性付款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部房屋價(jià)款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2.分期付款第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第二期：在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)款的[x]%，即人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余房屋價(jià)款支付至甲方指定的銀行賬戶。3.銀行貸款乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將首付款支付至甲方指定的銀行賬戶，首付款金額為房屋價(jià)款減去貸款金額后的余額；同時(shí)，乙方應(yīng)按照與銀行簽訂的貸款合同約定，按時(shí)足額償還貸款本息。如乙方貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知或知曉貸款金額不足之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或一次性支付全部房屋價(jià)款。四、房屋交付（一）交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部或部分房屋價(jià)款（根據(jù)付款方式而定）后的[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因?qū)е赂犊钛舆t，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方不承擔(dān)任何違約責(zé)任。（二）交付手續(xù)1.雙方應(yīng)在房屋交付前，共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方簽署《房屋交接確認(rèn)書(shū)》，確認(rèn)房屋已正式交付給乙方。2.甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件及資料交付給乙方。3.交付時(shí)，甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等一切費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶（一）過(guò)戶時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е逻^(guò)戶時(shí)間延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門(mén)的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е滦枰~外支付的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋價(jià)款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方隱瞞該房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題、權(quán)屬瑕疵或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋價(jià)款。3.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的房屋價(jià)款，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付房屋價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的房屋價(jià)款不予退還，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)或提供相關(guān)證件及資料，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延遲或無(wú)法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金；給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方中途反悔不購(gòu)買(mǎi)該房屋，乙方已支付的房屋價(jià)款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)