長(zhǎng)房商鋪出售合同協(xié)議

長(zhǎng)房商鋪出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買(mǎi)方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的長(zhǎng)房商鋪（以下簡(jiǎn)稱"該商鋪"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該商鋪，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.商鋪位置：該商鋪位于[詳細(xì)地址]，具體樓層為[x]樓，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.商鋪面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該商鋪建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。面積誤差處理方式：如實(shí)際交付面積與合同約定面積存在誤差，誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款；誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[x]天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按[銀行同期貸款利率]付給利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由乙方補(bǔ)足；超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房?jī)r(jià)款由甲方返還乙方；絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由甲方雙倍返還乙方。3.商鋪用途：該商鋪規(guī)劃用途為[商業(yè)用途具體類(lèi)型]，乙方承諾按照該用途使用商鋪，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得擅自改變用途。4.商鋪現(xiàn)狀：該商鋪為[毛坯/簡(jiǎn)裝/精裝]狀態(tài)，包含[列舉商鋪內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。乙方已對(duì)商鋪現(xiàn)狀進(jìn)行了充分了解，并自愿按照現(xiàn)狀購(gòu)買(mǎi)該商鋪。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取商鋪出售價(jià)款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、方式支付款項(xiàng)。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對(duì)該商鋪擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該商鋪，且該商鋪不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該商鋪完整產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和條件，將商鋪交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在交付商鋪前，負(fù)責(zé)結(jié)清與該商鋪相關(guān)的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。向乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需的資料，并積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間、條件交付商鋪，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。在甲方履行合同義務(wù)后，有權(quán)獲得該商鋪的所有權(quán)。對(duì)商鋪的質(zhì)量、現(xiàn)狀等有知情權(quán)，有權(quán)在簽訂合同前對(duì)商鋪進(jìn)行實(shí)地查看。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付商鋪購(gòu)買(mǎi)價(jià)款。接受甲方交付的商鋪，并按照合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變用途。在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、價(jià)款及支付方式1.商鋪價(jià)款：該商鋪出售總價(jià)為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。定金支付后，如乙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，定金不予退還；如甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），該首付款包含已支付的定金。尾款：剩余房款人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），乙方應(yīng)在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)當(dāng)日，一次性支付給甲方。乙方同意通過(guò)銀行貸款方式支付尾款的，應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行及甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因未能獲得銀行貸款或貸款金額不足，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)支付尾款的，乙方應(yīng)在接到銀行通知或甲方通知后的[x]天內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分或全額支付尾款。否則，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將商鋪交付給乙方。如因甲方原因未能按時(shí)交付，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。2.交付方式：甲方應(yīng)在交付日期前通知乙方辦理交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署商鋪交付確認(rèn)書(shū)。商鋪交付確認(rèn)書(shū)應(yīng)包括商鋪的位置、面積、現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容。甲方應(yīng)向乙方提供該商鋪的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件及其他與商鋪相關(guān)的資料。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]天內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策原因或其他不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，如需要甲方提供協(xié)助的，甲方應(yīng)積極配合，如因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。3.辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的稅費(fèi)或費(fèi)用，由該方承擔(dān)全部責(zé)任。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付商鋪或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任。如甲方隱瞞該商鋪存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購(gòu)房款、利息、違約金以及乙方為購(gòu)買(mǎi)該商鋪所支付的其他合理費(fèi)用。如甲方擅自改變商鋪現(xiàn)狀或用途，應(yīng)在乙方要求的合理期限內(nèi)恢復(fù)原狀，并按照合同總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方改變商鋪現(xiàn)狀或用途給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付購(gòu)房款的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪及附屬設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行恢復(fù)原狀或賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方已支付的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)金額用于修復(fù)或賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理或未能辦理成功的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照合同總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無(wú)爭(zhēng)議的條款。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合