集體宿舍租房合同協(xié)議

集體宿舍租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有租賃集體宿舍的需求，甲方愿意將其所有的集體宿舍出租給乙方使用，雙方經友好協(xié)商，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.宿舍位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的集體宿舍出租給乙方。該宿舍所在樓棟為______號樓，房間號為______室。2.宿舍設施：宿舍內配備有床______張、衣柜______個、桌椅______套。提供獨立的水電表，水電設施完好。宿舍內設有獨立的衛(wèi)生間和淋浴設施，保證正常使用。3.公共區(qū)域：整棟樓配備有安全監(jiān)控設備，保障公共區(qū)域安全。設有公共洗衣房，內有洗衣機______臺，供乙方共同使用。公共區(qū)域保持清潔衛(wèi)生，由專人定期打掃。二、租賃期限1.本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿，乙方應如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方；經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：租金按月支付，乙方應在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。2.租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并將宿舍及設施完好無損交還甲方后，甲方應在______個工作日內無息退還乙方押金。3.若乙方對宿舍及設施造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用；若押金不足以支付維修費用，乙方應另行補足。五、權利義務（一）甲方權利義務1.權利：有權按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權對乙方使用宿舍的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方改正或解除本合同。租賃期間，如因甲方原因需提前收回宿舍，應提前______日書面通知乙方，并按照合同剩余租期對應的租金總額向乙方支付違約金。2.義務：保證宿舍及附屬設施符合安全使用標準，能夠正常使用。在租賃期間，對宿舍及設施進行定期檢查和維護，及時處理乙方提出的維修問題。按照合同約定提供相應的服務，如公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等。尊重乙方的合法權益，不得干擾乙方正常的生活和使用宿舍。（二）乙方權利義務1.權利：有權按照合同約定使用宿舍及附屬設施。在租賃期間，乙方對宿舍享有合理的使用權，但不得擅自改變宿舍的結構和用途。如因甲方原因導致宿舍無法正常使用，乙方有權要求甲方采取措施解決，或協(xié)商減少租金等費用。2.義務：按時足額支付租金、押金及其他費用。合理使用宿舍及附屬設施，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成損壞的，應負責修復或賠償。遵守宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內從事違法違規(guī)活動，不得影響其他租戶的正常生活。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將宿舍轉租給他人。租賃期滿或合同解除后，及時將宿舍及設施完好無損交還甲方，并結清各項費用。六、水電費及其他費用1.水電費：乙方應按照實際使用量支付水電費。水電費的收費標準按照當地供水供電部門的規(guī)定執(zhí)行。甲方應每月抄表記錄乙方的水電費使用情況，并向乙方提供水電費明細清單。乙方應在收到清單后的______個工作日內支付水電費。2.物業(yè)費：乙方應按照每月人民幣______元（大寫______元整）的標準向甲方支付物業(yè)費。物業(yè)費用于宿舍公共區(qū)域的維護、保潔、安保等費用支出。3.其他費用：如乙方在宿舍內使用空調、熱水器等大功率電器產生的額外費用，由乙方自行承擔。乙方還應承擔因自身使用宿舍而產生的其他費用，如垃圾處理費等。七、維修責任1.甲方維修責任：租賃期間，宿舍及附屬設施因自然損耗或甲方原因造成損壞的，由甲方負責維修。甲方應在接到乙方維修通知后的______個工作日內進行維修；如因特殊情況不能及時維修的，應向乙方說明情況，并采取相應的臨時措施，以確保乙方正常使用。2.乙方維修責任：因乙方使用不當或故意造成宿舍及附屬設施損壞的，由乙方負責維修或賠償。乙方應在損壞發(fā)生后的______個工作日內通知甲方，并自行承擔維修費用。如乙方未及時維修，導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。八、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫______元整）；如因違約給對方造成損失的，違約方還應承擔相應的賠償責任。2.乙方逾期支付租金、水電費、物業(yè)費等各項費用的，按照本合同第三條第3款的約定承擔違約責任。3.乙方擅自改變宿舍結構或用途的，甲方有權解除本合同，乙方應立即恢復原狀，并支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。4.乙方未經甲方書面同意擅自轉租宿舍的，甲方有權解除本合同，乙方應支付違約金，并將轉租所得款項返還給次承租人；如給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。5.租賃期間，乙方如有違反宿舍管理規(guī)定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權解除本合同，乙方應承擔違約責任，并按照法律法規(guī)的規(guī)定承擔相應的法律責任。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同