集資房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

集資房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（受讓方）：姓名：__________________性別：______身份證號：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲方擁有一套集資房，愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該集資房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、集資房基本情況1.房屋位置：該集資房位于[具體地址]，[房屋所在樓棟號、單元號、樓層、房號]。2.房屋面積：集資房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）3.房屋用途：該房屋用途為[住宅/商業(yè)/其他]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該集資房目前為空置狀態(tài)，無任何抵押、查封等權(quán)利受限情況，房屋結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如門窗、水電設(shè)施、廚衛(wèi)設(shè)備等]。二、轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該集資房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價格為固定總價，包含甲方取得該集資房的所有權(quán)益及辦理相關(guān)手續(xù)所需的一切費用，乙方不再另行支付其他任何費用。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款支付后，甲方應(yīng)向乙方提供集資房相關(guān)的所有原始資料及文件。尾款：在甲方協(xié)助乙方辦理完集資房過戶手續(xù)（如有）及房屋交接手續(xù)后[x]日內(nèi)，乙方將尾款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）一次性支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的轉(zhuǎn)讓款。要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對轉(zhuǎn)讓的集資房擁有合法的處分權(quán)，保證該集資房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，否則應(yīng)承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知集資房的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的建設(shè)進度、產(chǎn)權(quán)辦理情況、周邊配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理集資房的相關(guān)手續(xù)，如配合乙方與集資房建設(shè)單位溝通協(xié)調(diào)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記（如有）所需的文件及資料等。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或延誤的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在本協(xié)議簽訂后至房屋交接前，妥善保管集資房及相關(guān)資料，不得擅自損壞、變更房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備。因甲方保管不善導致房屋或附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，甲方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。負責處理與集資房建設(shè)單位或其他相關(guān)部門的關(guān)系，確保乙方能夠順利取得該集資房的權(quán)益。如因甲方與第三方的糾紛導致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔賠償責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定取得集資房的權(quán)益。要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在集資房具備過戶條件（如有）時，要求甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉(zhuǎn)讓款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。按照甲方提供的集資房原始資料及文件要求，配合辦理相關(guān)手續(xù)。在辦理手續(xù)過程中，因乙方原因?qū)е率掷m(xù)無法順利辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。在房屋交接時，按照房屋現(xiàn)狀接收房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，并對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好性進行確認。如發(fā)現(xiàn)房屋或附屬設(shè)施設(shè)備存在損壞，應(yīng)及時通知甲方并協(xié)商處理。承擔在辦理集資房相關(guān)手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔的費用，如契稅、印花稅、工本費等（如有）。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將集資房交付給乙方。2.交付標準：甲方應(yīng)確保房屋達到以下交付標準：房屋主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗合格，無質(zhì)量問題。水、電、氣等配套設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。門窗安裝完好，玻璃無破損。墻面、地面平整，無明顯裂縫、空鼓等缺陷。廚衛(wèi)設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場進行交接，共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行查驗，并填寫房屋交接清單。房屋交接清單應(yīng)包括房屋的基本信息、附屬設(shè)施設(shè)備清單、交接時間等內(nèi)容，雙方簽字確認后作為本協(xié)議的附件，具有同等法律效力。五、產(chǎn)權(quán)辦理（如有）1.辦理時間：若集資房具備辦理產(chǎn)權(quán)登記條件，甲方應(yīng)在房屋交付給乙方后的[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.辦理費用：辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔應(yīng)承擔的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的費用增加或減少，雙方應(yīng)協(xié)商解決。3.產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)確保協(xié)助乙方辦理的產(chǎn)權(quán)登記信息準確無誤，產(chǎn)權(quán)證書上的房屋所有權(quán)人為乙方。在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記無法辦理或登記信息錯誤，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并負責采取措施糾正錯誤，直至產(chǎn)權(quán)登記成功辦理至乙方名下。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能按時交付房屋或交付的房屋不符合約定標準，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，同時按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞集資房存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得該集資房的權(quán)益或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理集資房相關(guān)手續(xù)（包括但不限于產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)），每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е率掷m(xù)無法辦理或延誤，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未能按時支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更房屋用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未能按照本協(xié)議約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導致手續(xù)無法順利辦理或延誤的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜