陽臺窗改造租房合同協(xié)議

陽臺窗改造租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方租賃甲方房屋居住，現(xiàn)乙方因居住需求，欲對房屋陽臺窗進(jìn)行改造，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋及陽臺窗相關(guān)情況1.房屋位置：甲方將位于______________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.陽臺窗現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)有陽臺窗為[詳細(xì)描述現(xiàn)有陽臺窗的材質(zhì)、規(guī)格、樣式等情況]，目前存在[說明現(xiàn)有陽臺窗存在的問題或乙方認(rèn)為需要改造的原因]等問題。3.改造標(biāo)的物：本次改造的陽臺窗位于上述租賃房屋的陽臺位置，改造后的陽臺窗應(yīng)達(dá)到[描述乙方期望達(dá)到的改造效果和標(biāo)準(zhǔn)，如材質(zhì)、尺寸、功能等方面的具體要求]。二、改造費(fèi)用及支付方式1.改造費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次陽臺窗改造費(fèi)用總計(jì)為人民幣______元（大寫______元整）。該費(fèi)用包含陽臺窗改造所需的全部材料費(fèi)用、人工費(fèi)用、運(yùn)輸費(fèi)用、安裝費(fèi)用以及可能涉及的其他相關(guān)費(fèi)用，但不包含因改造行為導(dǎo)致的任何額外稅費(fèi)（如有）。2.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付改造費(fèi)用的______%作為預(yù)付款，即人民幣______元（大寫______元整）。陽臺窗改造工程完工并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余改造費(fèi)用，即人民幣______元（大寫______元整）。甲方應(yīng)在收到乙方每筆款項(xiàng)后的______日內(nèi)向乙方提供合法有效的發(fā)票。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取陽臺窗改造費(fèi)用。有權(quán)對乙方的改造行為進(jìn)行必要的監(jiān)督，確保改造過程符合安全規(guī)范和本協(xié)議要求。2.義務(wù)：確保所提供的房屋及陽臺窗現(xiàn)狀信息真實(shí)準(zhǔn)確，不存在影響改造的潛在問題或糾紛。協(xié)助乙方辦理改造過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報(bào)備等（如有需要），提供必要的協(xié)助和便利，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在改造期間，如因甲方原因?qū)е赂脑旃こ萄诱`或無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋及相關(guān)協(xié)助。有權(quán)自主選擇具有資質(zhì)的陽臺窗改造施工單位（以下簡稱"施工方"）進(jìn)行改造，但施工方的選擇應(yīng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)安全規(guī)范要求，并提前告知甲方。有權(quán)對改造工程的質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求施工方按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付改造費(fèi)用。負(fù)責(zé)與施工方簽訂詳細(xì)的施工協(xié)議，明確施工方的權(quán)利義務(wù)、施工標(biāo)準(zhǔn)、施工期限等內(nèi)容，并確保施工方嚴(yán)格按照施工協(xié)議及本協(xié)議要求進(jìn)行施工。施工協(xié)議應(yīng)提交甲方備案。在改造過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方或施工方原因?qū)е氯魏伟踩鹿剩梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任，賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。改造工程完工后，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，應(yīng)負(fù)責(zé)督促施工方進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期間，應(yīng)合理使用改造后的陽臺窗，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致陽臺窗損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。四、改造工程要求及期限（一）改造工程要求1.施工方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，施工人員應(yīng)具備相關(guān)從業(yè)資格。2.改造所使用的材料應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及乙方要求，具備合格證明文件，并向乙方提供材料清單及質(zhì)量保證承諾。3.陽臺窗改造應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)方案和施工規(guī)范進(jìn)行施工，確保改造后的陽臺窗結(jié)構(gòu)安全、密封良好、開啟靈活，符合乙方約定的功能和美觀要求。4.施工過程中應(yīng)做好現(xiàn)場保護(hù)，避免對房屋其他部位造成損壞。如因施工導(dǎo)致房屋其他部位損壞，施工方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。5.改造工程應(yīng)符合當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程相關(guān)規(guī)定和物業(yè)管理要求，如涉及需要辦理審批手續(xù)或取得相關(guān)許可的，由乙方負(fù)責(zé)辦理并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。（二）改造工程期限1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)確定施工方，并與施工方簽訂施工協(xié)議。施工協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，施工方應(yīng)進(jìn)場施工。2.改造工程預(yù)計(jì)總工期為______日，自施工方進(jìn)場之日起計(jì)算。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延；如因乙方或施工方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一日，按照改造費(fèi)用的______%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)在改造工程完工前______日通知甲方預(yù)驗(yàn)收時(shí)間，甲方應(yīng)在接到通知后的______日內(nèi)進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收。如預(yù)驗(yàn)收發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)按照甲方要求及時(shí)整改，整改時(shí)間不計(jì)入工期。經(jīng)預(yù)驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在______日內(nèi)組織正式驗(yàn)收，甲方應(yīng)在接到乙方正式驗(yàn)收通知后的______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.改造后的陽臺窗應(yīng)符合本協(xié)議約定的材質(zhì)、規(guī)格、樣式、功能等要求，各項(xiàng)性能指標(biāo)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范。2.陽臺窗安裝牢固，無松動(dòng)、變形現(xiàn)象；密封膠條安裝嚴(yán)密，無漏膠、透氣現(xiàn)象；五金配件齊全，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密。3.外觀質(zhì)量良好，表面平整光滑，無劃痕、磕碰、變形等缺陷；顏色均勻一致，無色差。4.具備良好的防水、隔音、隔熱性能，經(jīng)現(xiàn)場測試符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求。（二）驗(yàn)收方式1.預(yù)驗(yàn)收：由乙方組織，甲方及施工方參加。預(yù)驗(yàn)收時(shí)，施工方應(yīng)提供改造工程的相關(guān)資料，包括但不限于材料質(zhì)量證明文件、施工記錄、檢測報(bào)告等。甲方及乙方按照驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)對改造工程進(jìn)行初步檢查，如發(fā)現(xiàn)問題，乙方應(yīng)記錄并要求施工方限期整改。2.正式驗(yàn)收：預(yù)驗(yàn)收合格后，由乙方組織正式驗(yàn)收，甲方參加。正式驗(yàn)收時(shí)，乙方應(yīng)提交改造工程竣工報(bào)告，甲方對改造工程進(jìn)行全面檢查驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)督促施工方繼續(xù)整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，再次組織驗(yàn)收，直至驗(yàn)收合格為止。因整改導(dǎo)致的費(fèi)用增加及工期延誤由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進(jìn)行陽臺窗改造或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付改造費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成改造部分對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方或施工方未按照本協(xié)議約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造工程，導(dǎo)致改造工程質(zhì)量不合格或無法通過驗(yàn)收的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如因整改延誤工期，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因改造工程質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變改造方案或使用不符合約定的材料進(jìn)行改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或重新改造，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方商業(yè)秘密或協(xié)議相關(guān)信息的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣______元（大寫______元整），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。6.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.