非基礎(chǔ)耕地出售合同協(xié)議

非基礎(chǔ)耕地出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有非基礎(chǔ)耕地一處，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該非基礎(chǔ)耕地，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該非基礎(chǔ)耕地位于[具體地名]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，南至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，西至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]，北至[相鄰?fù)恋鼗驑?biāo)志物]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)權(quán)屬證明，該非基礎(chǔ)耕地面積為[x]平方米（大寫[x]平方米）。3.土地性質(zhì)：該土地為非基礎(chǔ)耕地，土地用途為[具體用途，如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等]，目前土地上[是否有附著物，如有則詳細(xì)描述附著物情況，如種植的農(nóng)作物品種、數(shù)量，是否有簡易建筑物等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地出售款項(xiàng)。對出售的非基礎(chǔ)耕地?fù)碛泻戏ㄌ幏謾?quán)，保證該土地不存在任何權(quán)屬爭議及法律糾紛，有權(quán)簽訂本合同并履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)向乙方提供該非基礎(chǔ)耕地的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證、土地出讓合同等復(fù)印件，并保證所提供文件的真實(shí)性、合法性和完整性。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，將該非基礎(chǔ)耕地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地現(xiàn)狀與本合同約定一致，不存在影響乙方正常使用的障礙，如地上附著物的清理等（如有需要，雙方應(yīng)另行約定清理事宜及費(fèi)用承擔(dān)）。協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，如土地變更登記等，所產(chǎn)生的費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)（如有明確規(guī)定），如無規(guī)定則由雙方協(xié)商分擔(dān)。保證在合同履行期間，不以任何方式干擾乙方對該土地的正常使用，不向第三方主張?jiān)撏恋氐臋?quán)益或設(shè)置任何權(quán)利負(fù)擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的期限內(nèi)，按照合同約定的用途對該非基礎(chǔ)耕地享有使用權(quán)。要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括交付土地、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地出售款項(xiàng)。在取得該非基礎(chǔ)耕地的使用權(quán)后，應(yīng)按照合同約定的用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變土地用途，應(yīng)依法辦理相關(guān)審批手續(xù)，并經(jīng)甲方書面同意（如有此約定）。在使用土地過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)對該土地的日常維護(hù)和管理，承擔(dān)因使用該土地而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如水電費(fèi)、土地養(yǎng)護(hù)費(fèi)等（如有此約定）。三、土地出售款項(xiàng)及支付方式1.土地出售總價(jià)款：人民幣[x]元（大寫[x]元整）。2.支付方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫[x]元整）。剩余款項(xiàng)人民幣[x]元（大寫[x]元整），乙方應(yīng)在[具體付款期限，如辦理完土地變更登記手續(xù)后的x日內(nèi)]支付給甲方。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至上述指定賬戶，如因乙方原因付款至其他賬戶導(dǎo)致甲方未收到款項(xiàng)或產(chǎn)生其他糾紛，責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項(xiàng)，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于直接損失和可得利益損失）。若甲方提供的土地存在權(quán)屬爭議或法律糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常使用該土地，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出售總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金。若甲方未協(xié)助乙方辦理與該土地相關(guān)的手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法取得完整權(quán)益，甲方應(yīng)積極采取措施協(xié)助辦理，如因甲方原因無法辦理，每逾期一日，應(yīng)按照土地出售總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照土地出售總價(jià)款的[x%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付定金或土地出售款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地出售總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即恢復(fù)土地原狀，并按照土地出售總價(jià)款的[x%]向甲方支付違約金。乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失（包括但不限于土地恢復(fù)費(fèi)用、預(yù)期收益損失等）。若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不