門面代管出租合同協(xié)議

門面代管出租合同協(xié)議?甲方（代管方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方擁有門面一處，欲委托甲方進行代管出租事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、標的物描述1.門面位置：該門面位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，門牌號為[具體門牌號]。2.門面用途：該門面規(guī)劃用途為[商業(yè)/居住/其他]，目前內(nèi)部裝修狀況為[詳細描述裝修情況]。3.附屬設施：門面內(nèi)包含[列舉附屬設施，如水電設施、消防設備、空調(diào)系統(tǒng)等]，附屬設施設備應處于正常使用狀態(tài)。二、委托事項乙方委托甲方代為管理上述門面，并尋找合適的租戶進行出租，具體包括但不限于以下事項：1.負責門面的日常維護、保養(yǎng)及管理，確保門面及附屬設施設備的正常使用。2.進行市場調(diào)研，制定合理的租金價格，并根據(jù)市場行情適時調(diào)整租金。3.通過合法渠道尋找租戶，與租戶洽談租賃事宜，簽訂租賃合同。4.代收租金、押金等相關費用，并按照約定及時轉交給乙方。5.處理租賃期間與租戶的各類糾紛，維護乙方合法權益。三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本合同約定收取代管費用。在乙方授權范圍內(nèi)，有權代表乙方與租戶簽訂租賃合同。對門面及附屬設施設備進行必要的檢查和維護，如發(fā)現(xiàn)問題有權采取合理措施進行處理。2.義務嚴格按照本合同約定履行代管職責，盡最大努力維護乙方利益。定期向乙方報告門面管理及出租情況，提交書面報告。妥善保管與門面代管出租相關的各類文件資料，以備乙方查閱。不得擅自改變門面用途或進行有損門面價值的行為。（二）乙方權利與義務1.權利有權監(jiān)督甲方的代管工作，提出合理意見和建議。按照本合同約定收取租金等收益。在租賃期限屆滿或提前解除租賃合同后，有權收回門面。2.義務向甲方提供真實、準確的門面相關資料，包括但不限于產(chǎn)權證明、規(guī)劃許可等。協(xié)助甲方處理與門面代管出租相關的手續(xù)和文件辦理。按照本合同約定支付甲方代管費用。不得干涉甲方的正常代管工作，但有權對重大事項進行協(xié)商決策。四、租金及支付方式1.租金標準：經(jīng)雙方協(xié)商，該門面每月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格隨市場行情變化進行調(diào)整，調(diào)整周期為[x]年。2.租金支付方式：租戶應按照租賃合同約定的支付方式支付租金，甲方應在收到租金后的[x]個工作日內(nèi)轉交給乙方。乙方指定收款賬戶為：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________五、押金管理1.租戶簽訂租賃合同時應向甲方支付押金，押金金額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，如租戶無違約行為，租賃期滿或提前解除租賃合同后，甲方應在扣除相關費用后將押金退還租戶。3.如租戶存在違約行為，甲方有權根據(jù)租賃合同約定扣除相應押金，并將剩余部分退還乙方。六、代管費用1.代管費用標準：乙方按照門面租金收入的[x]%向甲方支付代管費用。2.支付時間：乙方應在收到甲方轉交給的租金后的[x]個工作日內(nèi)，按照上述比例向甲方支付代管費用。七、租賃期限1.本合同代管出租期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.如乙方欲提前終止代管出租合同，應提前[x]個月書面通知甲方，并承擔由此給甲方造成的損失。3.租賃期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方續(xù)租，應提前[x]個月書面通知甲方，雙方另行協(xié)商簽訂租賃合同。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行代管職責，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付代管費用或租金等款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向對方支付違約金。逾期超過[x]日的，對方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。3.若租戶未按照租賃合同約定支付租金或存在其他違約行為，甲方應及時采取措施督促租戶履行義務。如因甲方未及時履行義務導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。4.任何一方違反本合同約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等