項目商業(yè)運營合同協(xié)議

項目商業(yè)運營合同協(xié)議?甲方（運營方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________乙方（委托方）：名稱：______________________統(tǒng)一社會信用代碼：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________鑒于甲方在項目商業(yè)運營領(lǐng)域具有專業(yè)能力和豐富經(jīng)驗，乙方擁有特定項目并期望借助甲方的專業(yè)服務實現(xiàn)項目的商業(yè)價值最大化，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方委托甲方進行項目商業(yè)運營事宜達成如下協(xié)議：一、項目概述（一）項目名稱[具體項目名稱]（二）項目描述1.項目基本情況該項目位于[項目地點]，涵蓋[具體業(yè)態(tài)，如商業(yè)綜合體、寫字樓、酒店等]，總建筑面積為[x]平方米，包括[列舉項目包含的主要功能區(qū)域，如零售區(qū)域、辦公區(qū)域、餐飲區(qū)域等]。2.項目現(xiàn)狀項目已完成[已完成的建設階段，如主體建設、部分裝修等]，目前處于[當前狀態(tài)，如籌備開業(yè)、運營初期等]階段。（三）運營目標在本協(xié)議期限內(nèi)，通過甲方的專業(yè)運營管理，實現(xiàn)項目的銷售額達到[具體金額]，客流量提升至[具體人次]，品牌入駐率達到[具體百分比]，并提升項目在市場中的知名度和美譽度。二、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取運營服務費用。對項目的運營管理工作進行全面規(guī)劃、組織和實施，包括但不限于制定運營策略、招商策略、營銷推廣方案等。根據(jù)項目運營需要，要求乙方提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于項目資料、場地使用、人員配合等。2.義務組建專業(yè)的運營管理團隊，配備具有豐富經(jīng)驗和專業(yè)技能的人員負責項目的日常運營管理工作。制定詳細的項目運營計劃，并確保計劃的有效執(zhí)行，定期向乙方匯報運營情況。積極開展招商工作，引進優(yōu)質(zhì)品牌入駐項目，優(yōu)化項目品牌組合，提升項目的市場競爭力。負責項目的營銷推廣工作，制定并執(zhí)行營銷推廣方案，提升項目的知名度和客流量。加強項目的物業(yè)管理，確保項目的設施設備正常運行，維護項目的環(huán)境衛(wèi)生和秩序，為商家和消費者提供良好的運營環(huán)境。遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)政策規(guī)定，合法合規(guī)運營項目。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)對甲方的運營管理工作進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。了解項目運營情況，獲取甲方提供的運營報告和相關(guān)數(shù)據(jù)。在甲方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求甲方承擔違約責任并采取補救措施。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付運營服務費用。向甲方提供項目的相關(guān)資料，包括但不限于項目規(guī)劃設計圖紙、產(chǎn)權(quán)證書、運營現(xiàn)狀報告等，并確保資料的真實性和完整性。協(xié)助甲方辦理項目運營過程中所需的相關(guān)手續(xù)和證件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、消防許可證、衛(wèi)生許可證等。為甲方的運營管理工作提供必要的支持和協(xié)助，包括但不限于場地使用、人員配合、設備設施維護等。不得干涉甲方的正常運營管理工作，但有權(quán)對運營管理工作提出合理的建議和意見。三、運營服務費用及支付方式（一）運營服務費用1.費用標準乙方按照項目運營期間的銷售額的[x]%向甲方支付運營服務費用。2.費用調(diào)整如遇市場行情變化、項目運營成本大幅上升等不可抗力因素導致運營服務費用的合理性受到影響，雙方可協(xié)商調(diào)整運營服務費用的標準，但需簽訂書面補充協(xié)議。（二）支付方式1.支付周期乙方應在每月結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，根據(jù)甲方提供的上月銷售額數(shù)據(jù)及運營服務費用計算清單，向甲方支付上月的運營服務費用。2.支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式將運營服務費用支付至甲方指定的銀行賬戶。3.逾期支付若乙方逾期支付運營服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)暫停運營管理工作，并要求乙方支付已產(chǎn)生的運營服務費用及違約金，同時承擔甲方因此遭受的損失。四、知識產(chǎn)權(quán)歸屬1.甲方在項目運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)，包括但不限于運營方案、營銷推廣方案、品牌策劃方案等，歸甲方所有。乙方有權(quán)在本項目范圍內(nèi)使用相關(guān)知識產(chǎn)權(quán)，但不得擅自將其用于其他項目或向第三方披露。2.乙方提供的與項目相關(guān)的資料和信息，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有。甲方應妥善保管相關(guān)資料和信息，不得擅自使用或向第三方披露。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將乙方提供的資料和信息用于與本項目運營無關(guān)的其他目的。五、保密條款1.雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得向第三方披露或使用該等機密信息。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行運營管理義務，導致項目運營目標無法實現(xiàn)，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金[具體金額]。同時，甲方應采取措施彌補因違約行為給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付運營服務費用或提供必要的支持和協(xié)助，導致甲方運營管理工作受到影響，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金[具體金額]。同時，乙方應繼續(xù)履行支付義務并提供相應支持和協(xié)助，以確保項目運營的順利進行。3.任何一方違反本協(xié)議的保密條款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的損失。如違約行為給對方造成重大損失的，違約方應承擔相應的法律責任。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[具體金額]，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、協(xié)議變更與解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本協(xié)議。2.若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)書面通知違約方解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。3.因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應協(xié)商決定是否變更或解除本協(xié)議。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[x]年。協(xié)議期滿后，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_______________