門臉租賃協(xié)議書范本

門臉租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門臉事宜，經協(xié)商一致，訂立本協(xié)議。一、租賃門臉基本情況1.門臉位置：位于[具體地址]的門臉房，建筑面積為[x]平方米。該門臉房的具體位置以本協(xié)議所附的平面圖為準，平面圖作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.門臉用途：乙方租賃該門臉房僅用于[合法經營項目名稱]經營活動，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門臉用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應另行協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議；如乙方不續(xù)租，應在租賃期滿后[x]日內將門臉房騰空交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標準自租賃期限的第[x]年起，每[x]年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體日期]前向甲方支付當月租金。乙方可以通過銀行轉賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金，甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。3.押金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）作為押金。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，如乙方無違約行為且將門臉房及附屬設施設備完好交還甲方后，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取租金及押金。有權對乙方使用門臉房的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本協(xié)議約定的行為，有權要求乙方改正或解除本協(xié)議。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權利。2.義務應保證門臉房及附屬設施設備符合安全使用標準，能夠正常使用，并在租賃期限內負責對門臉房及附屬設施設備進行維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當造成損壞的除外。應協(xié)助乙方辦理與經營活動相關的證照手續(xù)，但相關費用由乙方承擔。在租賃期限內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將門臉房轉讓給第三方或在門臉房上設置抵押等權利負擔。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期限內按照本協(xié)議約定使用門臉房及附屬設施設備。有權要求甲方按照本協(xié)議約定對門臉房及附屬設施設備進行維修、保養(yǎng)。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他權利。2.義務應按照本協(xié)議約定的用途使用門臉房，不得擅自改變門臉用途或轉租、轉借門臉房給第三方。應按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。應合理使用門臉房及附屬設施設備，如因乙方使用不當造成門臉房及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。應遵守國家法律法規(guī)及門臉房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經營活動。如因乙方經營活動給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期限內，乙方應自行承擔經營活動產生的水、電、氣、物業(yè)等費用，并按時向相關部門或單位繳納。租賃期滿或本協(xié)議提前解除，乙方應在[x]日內將門臉房騰空交還甲方，并保證門臉房及附屬設施設備完好。如乙方逾期交還，每逾期一日應按照租金標準的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費。法律、法規(guī)及本協(xié)議約定的其他義務。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常使用門臉房的，甲方應按照租金標準的[x]倍向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自將門臉房轉讓給第三方或在門臉房上設置抵押等權利負擔，導致乙方無法繼續(xù)使用門臉房的，甲方應雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金標準的[x]倍向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用門臉房或擅自改變門臉用途、轉租、轉借門臉房給第三方的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，乙方應按照租金標準的[x]倍向甲方支付違約金。如乙方逾期支付租金或押金，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應繼續(xù)履行支付義務。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方因使用不當造成門臉房及附屬設施設備損壞，未按照本協(xié)議約定修復或賠償?shù)?，甲方有權從乙方支付的押金中扣除相應費用，不足部分乙方應繼續(xù)賠償。如乙方違反國家法律法規(guī)及門臉房所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，從事違法違規(guī)經營活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金。如乙方未在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后[x]日內將門臉房騰空交還甲方，每逾期一日應按照租金標準的[x]倍向甲方支付房屋占有使用費。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門臉房所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一