集體經(jīng)濟(jì)土地合同協(xié)議

集體經(jīng)濟(jì)土地合同協(xié)議?甲方（出讓方）：名稱：[甲方集體經(jīng)濟(jì)組織名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名/名稱：[乙方姓名/公司名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼/代碼]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)位置]的集體經(jīng)濟(jì)土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地的相關(guān)權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地理位置描述，精確到地塊四至范圍]，面積為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。2.土地用途：[明確約定土地的使用用途，如農(nóng)業(yè)種植、工業(yè)生產(chǎn)、商業(yè)經(jīng)營等]3.土地現(xiàn)狀：甲方應(yīng)確保該土地在交付時具備[描述土地現(xiàn)狀條件，例如"三通一平"（通水、通電、通路、土地平整）等情況]，不存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情形，且未被列入政府征收、拆遷計劃。4.地上附著物：[如有地上附著物，詳細(xì)描述其種類、數(shù)量、狀況等，例如土地上現(xiàn)有建筑物[x]平方米，分別為[建筑物具體情況]；樹木[x]棵，品種為[具體品種]，樹齡[x]年等]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓費用。監(jiān)督乙方按照合同約定使用土地。2.義務(wù)保證對該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地交易的合法性和有效性。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，包括但不限于土地所有權(quán)證、土地規(guī)劃許可證等（如有）。在合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與土地受讓相關(guān)的手續(xù)，如申請、審批等，所需費用由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時間和條件將土地交付給乙方，交付時應(yīng)保持土地及地上附著物的現(xiàn)狀符合本合同約定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與該土地相關(guān)的鄰里關(guān)系及可能出現(xiàn)的糾紛，確保乙方正常使用土地。協(xié)助乙方解決在土地使用過程中遇到的與集體經(jīng)濟(jì)組織相關(guān)的問題，提供必要的支持和配合。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在合同約定的范圍內(nèi)自主使用土地，按照約定的用途進(jìn)行開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營活動。對土地及地上附著物享有占有、使用、收益的權(quán)利。要求甲方按照合同約定履行協(xié)助義務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費用及其他相關(guān)費用。嚴(yán)格按照合同約定的土地用途使用土地，不得擅自改變用途。如需改變土地用途，應(yīng)提前[x]個月書面通知甲方，并經(jīng)甲方及相關(guān)部門批準(zhǔn)，所需費用由乙方承擔(dān)。依法依規(guī)進(jìn)行土地開發(fā)建設(shè)和經(jīng)營活動，遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。在土地使用過程中，負(fù)責(zé)保護(hù)土地及周邊環(huán)境，不得造成環(huán)境污染和生態(tài)破壞。按照合同約定的時間和條件接收土地，并對接收后的土地及地上附著物的現(xiàn)狀負(fù)責(zé)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式流轉(zhuǎn)給第三方。三、土地轉(zhuǎn)讓費用及支付方式（一）土地轉(zhuǎn)讓費用雙方經(jīng)協(xié)商確定，該土地的轉(zhuǎn)讓費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作土地轉(zhuǎn)讓費用。2.首付款：乙方應(yīng)在辦理土地交付手續(xù)前[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：在乙方取得土地相關(guān)合法手續(xù)（如土地使用權(quán)證等）后[x]個工作日內(nèi)，乙方將剩余的土地轉(zhuǎn)讓費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）土地交付1.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后的[x]個工作日內(nèi)，將土地及地上附著物交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對土地及地上附著物的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署書面交付確認(rèn)書。2.交付確認(rèn)書應(yīng)包括土地面積、位置、用途、地上附著物狀況等詳細(xì)內(nèi)容，作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。（二）手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該土地的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地使用權(quán)變更登記、規(guī)劃許可證變更等（如有需要）。辦理手續(xù)所需的費用按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣?guī)定執(zhí)行，由[明確費用承擔(dān)方]承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)部門的要求提供辦理手續(xù)所需的資料，并積極配合辦理。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付土地，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還已收取的其他費用，同時按照土地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方提供的土地存在權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情形，導(dǎo)致乙方無法正常使用土地，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利限制，并賠償乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時辦理相關(guān)手續(xù)或影響乙方正常使用土地，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，并按照土地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%收取違約金。如乙方逾期不改正，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的費用不予退還，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將土地轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或其他方式流轉(zhuǎn)給第三方，甲方有權(quán)解除合同，收回土地，乙方已支付的費用不予退還，乙方應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓費用的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議