閑置房集體出租合同協(xié)議

閑置房集體出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名1]身份證號：[甲方身份證號1]姓名：[甲方姓名2]身份證號：[甲方身份證號2]姓名：[甲方姓名3]身份證號：[甲方身份證號3]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：單位名稱：[乙方單位名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有閑置房屋若干，愿意將其集體出租給乙方使用；乙方因自身業(yè)務(wù)或居住需求，有意承租甲方的閑置房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方閑置房集體出租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述房屋位置及數(shù)量甲方出租給乙方的閑置房屋位于[房屋具體地址]，共計[x]套，房屋具體房號分別為[列出每套房屋的房號]。房屋建筑面積及戶型每套房屋的建筑面積約為[x]平方米，戶型為[具體戶型，如兩室一廳一廚一衛(wèi)等]。房屋內(nèi)部格局、裝修及設(shè)施設(shè)備狀況以交付時的現(xiàn)狀為準。配套設(shè)施1.每套房屋均配備有獨立的水、電、燃氣供應(yīng)設(shè)施。水電表初始讀數(shù)分別為：水表[x]立方米、電表[x]度、燃氣表[x]立方米（如有），租賃期間乙方按照實際使用量向相關(guān)部門繳納費用。2.房屋內(nèi)設(shè)有供暖設(shè)施（如有），供暖方式為[具體供暖方式，如集中供暖等]，供暖費用由[承擔方]承擔。3.每套房屋配備基本的衛(wèi)生潔具、廚房廚具等生活設(shè)施，具體包括但不限于[詳細列舉衛(wèi)生潔具及廚房廚具等設(shè)施名稱]。二、租賃用途乙方租賃該閑置房用于[乙方具體使用用途，如員工宿舍、辦公場所等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限租賃起始日期本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]個月。租賃期滿后續(xù)租租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式租金標準每月租金為人民幣[x]元/套，[x]套房屋每月租金總計為人民幣[x]元。租金標準不因市場價格波動等因素調(diào)整，但雙方另有約定的除外。租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體支付日期]前向甲方支付當月租金。乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[甲方賬號]押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，不存在質(zhì)量問題及安全隱患，并在租賃期間負責對房屋主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，確保乙方正常使用。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的必要手續(xù)，如提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等資料，但因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費用由乙方承擔。4.在租賃期間，甲方如需對房屋進行檢查、維修或改建，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對乙方使用房屋的影響。5.甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對房屋的正常使用，不得干擾乙方的合法經(jīng)營或居住活動。乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔租賃期間因使用房屋產(chǎn)生的水、電、燃氣、物業(yè)等費用。3.乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當造成房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責修復或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.乙方如需對房屋進行裝修或增設(shè)附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或增設(shè)設(shè)施設(shè)備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修部分及增設(shè)的設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保持房屋原狀交還甲方。6.在租賃期間，乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及甲方提供的物品，如有丟失或損壞，應(yīng)負責賠償。7.乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除后，如期交還房屋。交還的房屋應(yīng)保持原狀，如有損壞，乙方應(yīng)負責修復或承擔相應(yīng)的賠償責任。六、房屋維修與保養(yǎng)維修責任劃分1.租賃期間，甲方負責房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保房屋安全。因甲方原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。2.乙方負責租賃房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備（包括但不限于衛(wèi)生潔具、廚房廚具、水電燃氣設(shè)施等）的日常維修保養(yǎng)。因乙方使用不當或故意損壞導致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)自行承擔維修費用或賠償責任。3.對于因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е路课菁霸O(shè)施設(shè)備損壞的，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責任及費用承擔問題。維修通知與處理1.乙方在使用房屋過程中發(fā)現(xiàn)需要維修的事項，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)進行維修。如因特殊情況無法及時維修的，甲方應(yīng)向乙方說明原因，并采取必要的應(yīng)急措施，以確保乙方正常使用。2.對于緊急情況（如房屋漏水、電路短路等可能危及人身安全或造成重大財產(chǎn)損失的情況），乙方可先行采取必要的維修措施，但應(yīng)在維修后的[x]個工作日內(nèi)通知甲方，并提供維修費用清單。甲方應(yīng)在收到通知后的[x]個工作日內(nèi)對乙方墊付的維修費用進行審核確認，并按照本合同約定承擔相應(yīng)費用。七、違約責任甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用房屋的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同總租金的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照當月租金的[x]%向乙方支付違約金。因甲方維修不及時給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。3.若甲方擅自提前解除本合同，應(yīng)按照合同未履行部分租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方在租賃期滿或合同解除后，未如期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照當月租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此造成的損失。5.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔因此給甲方造成的損失，并按照合同總租金的[x]%向甲方支付違約金。八、合同解除協(xié)商解除經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確解除合同的日期及相關(guān)事宜。法定解除1.因不可抗力致使不能實現(xiàn)本合同目的的，一方有權(quán)解除本合同。2.在租賃期間，若一方嚴重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。3.若租賃房屋因政府征收、拆遷等原因無法繼續(xù)使用的，本合同自動解除，雙方互不承擔違約責任。甲方應(yīng)按照實際租賃期限收取租金，并將剩余租金及押金退還乙方。解除合同的通知一方依據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。通知送達對方時，合同解除。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款通知與送達本合同履行過程中，雙方的通知或其他文件應(yīng)按照以下方式送達：1.甲方送達地址：[甲方送達地址]2.乙方送達地址：[乙方送達地址]3.任何一方變更送達地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。未通知的，按照原送達地址送達的文件視為有效送達。合同生效及份數(shù)本合同