2025房屋買賣合同公證書范文

2025房屋買賣合同公證書范文房屋買賣合同公證書（2025）本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方于年月日在市區(qū)簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（買方）：姓名：身份：地址：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方系位于市區(qū)路號(hào)幢單元室的房屋（以下簡(jiǎn)稱“標(biāo)的房屋”）的合法所有權(quán)人，乙方擬購(gòu)買該標(biāo)的房屋，雙方在平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就標(biāo)的房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的房屋的基本情況1.1標(biāo)的房屋的座落：市區(qū)路號(hào)幢單元室。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)：。1.3標(biāo)的房屋的建筑面積：平方米。1.4標(biāo)的房屋的用途：（居住/商業(yè)/其他）。1.5標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)移方式：（出售/置換）。1.6標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀：（vacant/occupied）。上述房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備詳見(jiàn)本合同附件一《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單》。第二條標(biāo)的房屋的成交價(jià)格2.1雙方同意，標(biāo)的房屋的成交價(jià)格為人民幣（大寫）元整（￥）。2.2成交價(jià)格包括標(biāo)的房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的價(jià)款，但不包括本次交易產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。第三條付款方式及時(shí)間3.1乙方向甲方支付定金：乙方向甲方支付定金人民幣（大寫）元整（￥），作為履行本合同的擔(dān)保，定金于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。定金的支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。定金支付至甲方指定賬戶：。3.2乙方向甲方支付首付款：乙方向甲方支付首付款人民幣（大寫）元整（￥），首付款應(yīng)于標(biāo)的房屋取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證之日起日內(nèi)支付。首付款的支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。首付款支付至甲方指定賬戶：。3.3乙方向甲方支付尾款：乙方向甲方支付尾款人民幣（大寫）元整（￥），尾款應(yīng)于標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日支付。尾款的支付方式為：（現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/其他）。尾款支付至甲方指定賬戶：。3.4貸款支付：若乙方選擇貸款支付，則乙方應(yīng)自行向銀行或其他金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款，貸款金額、利率、還款方式等由乙方與銀行或其他金融機(jī)構(gòu)另行約定。若貸款申請(qǐng)未獲批準(zhǔn)或貸款金額不足，則乙方應(yīng)自補(bǔ)差額。3.5甲方收取款項(xiàng)后，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)金額的收據(jù)或發(fā)票，并于本合同附件二《付款憑證》中簽字確認(rèn)。第四條標(biāo)的房屋的交付4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于收到全部購(gòu)房款（包括定金、首付款、尾款）之日起日內(nèi)，或于標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日起日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付乙方使用。4.2交付條件：標(biāo)的房屋交付時(shí)，應(yīng)符合以下條件：（1）標(biāo)的房屋無(wú)權(quán)利瑕玼，甲方已依法取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書；（2）標(biāo)的房屋無(wú)占用、租賃或其他權(quán)利限制情形；（3）標(biāo)的房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施設(shè)備已開(kāi)通或具備開(kāi)通條件；（4）標(biāo)的房屋已清理完畢，具備正常使用條件。4.3交付手續(xù)：甲方應(yīng)于交付之日將標(biāo)的房屋的鑰匙、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)資料移交給乙方，并簽署《房屋交付確認(rèn)書》（見(jiàn)附件三）。4.4交房后的責(zé)任承擔(dān)：自標(biāo)的房屋交付之日起，標(biāo)的房屋的風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)，除非甲方存在故意或重大過(guò)失。第五條稅費(fèi)承擔(dān)5.1本次交易涉及的稅費(fèi)由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔(dān)，包括但不限于契稅、增值稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅、印花稅、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記費(fèi)等。5.2本合同履行過(guò)程中，若因國(guó)家稅收政策調(diào)整導(dǎo)致稅費(fèi)種類或標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的政策執(zhí)行。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1甲乙雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，共同向標(biāo)的房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理標(biāo)的房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2甲乙雙方應(yīng)如實(shí)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，并積極配合完成登記工作。6.3若因一方原因?qū)е聶?quán)屬轉(zhuǎn)移登記遲延，則該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.4標(biāo)的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成之日，視為本合同履行完畢。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行變更或解除。7.2若發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還已收款項(xiàng)并賠償乙方遭受的損失：（1）甲方未按本合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房屋超過(guò)日的；（2）甲方未按本合同約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)超過(guò)日的；（3）甲方對(duì)標(biāo)的房屋設(shè)定權(quán)利限制或存在權(quán)利瑕玼，導(dǎo)致無(wú)法辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的。7.3若發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除合同，且已收款項(xiàng)不予退還：（1）乙方未按本合同約定時(shí)間支付定金、首付款或尾款超過(guò)日的；（2）乙方未按本合同約定時(shí)間申請(qǐng)貸款或貸款未獲批準(zhǔn)，導(dǎo)致無(wú)法按期支付購(gòu)房款的。第八條違約責(zé)任8.1若乙方未按本合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，乙方應(yīng)按逾期金額的‰向甲方支付違約金；逾期超過(guò)日的，甲方有權(quán)解除合同，且已收款項(xiàng)不予退還。8.2若甲方未按本合同約定交付標(biāo)的房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的‰向乙方支付違約金；逾期超過(guò)日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.3若因任何一方的違約行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或本次交易失敗，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失。第九條不可抗力9.1若因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。9.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即書面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。第十條爭(zhēng)議的解決方式10.1本合同履行過(guò)程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余份用于登記備案或公證之用。合同簽署地：中華人民共和國(guó)市區(qū)簽署日期：年月日甲方（賣方）簽字：（若為法人或其他組織，需加蓋公章）簽署日期：年月日乙方（買方）簽字：（若為法人或其他組織，需加蓋公章）簽署日期：年月