2025鄭州房屋買賣合同

2025鄭州房屋買賣合同合同編號：本合同由以下雙方于年月日在河南省鄭州市簽訂：甲方（賣方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：乙方（買方）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：地址：鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，乙方有意購買該房產(chǎn)，雙方就房產(chǎn)買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)的基本情況1.1甲方同意出售其名下位于市區(qū)路號幢層室的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證編號為，建筑面積為平方米，用途為。1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀：（如已裝修、空置等），甲方保證該房產(chǎn)不存在任何權(quán)利糾紛，包括但不限于抵押、查封、租賃等情況。1.3房產(chǎn)附屬設(shè)施：（如水、電、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉然A(chǔ)設(shè)施）已全部安裝并正常使用，甲方同意將上述設(shè)施一并交付給乙方。第二條房產(chǎn)成交價(jià)格2.1雙方約定該房產(chǎn)的成交價(jià)格為人民幣元（大寫：元整）。2.2房產(chǎn)成交價(jià)格包含但不限于房屋本身、已裝修部分、附屬設(shè)施及相關(guān)權(quán)益。2.3成交價(jià)格調(diào)整：若因政府政策調(diào)整或不可抗力導(dǎo)致房產(chǎn)價(jià)格變動(dòng)，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上調(diào)整成交價(jià)格。第三條付款方式3.1乙方向甲方支付首付款人民幣元（大寫：元整），其中%作為定金，剩余部分于年月日前支付至甲方指定賬戶。3.2甲方指定賬戶信息：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：3.3余款支付：乙方應(yīng)于年月日前支付剩余房款人民幣元（大寫：元整），甲方應(yīng)提供相應(yīng)收款憑證。3.4若乙方未能按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為每日%，直至乙方付清全部款項(xiàng)為止。第四條房屋交付4.1甲方應(yīng)于年月日前將房產(chǎn)交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)提供完整的房產(chǎn)證、土地使用證及相關(guān)稅費(fèi)憑證。4.2房屋交付前，甲方應(yīng)結(jié)清所有與房產(chǎn)相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于水、電、燃?xì)?、寬帶、物業(yè)等費(fèi)用。4.3房屋交付后，甲方不再承擔(dān)任何與房產(chǎn)相關(guān)的義務(wù)，所有責(zé)任由乙方承擔(dān)。4.4若甲方逾期交房，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金，違約金計(jì)算方式為每日%，直至甲方完成交房為止。第五條雙方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利：5.1.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付房款。5.1.2甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)接收房產(chǎn)。5.2甲方義務(wù)：5.2.1甲方應(yīng)保證房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵，如有糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2.2甲方應(yīng)按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：5.3.1乙方有權(quán)要求甲方按約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。5.3.2乙方有權(quán)要求甲方結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。5.4乙方義務(wù)：5.4.1乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付房款。5.4.2乙方應(yīng)按時(shí)接收房產(chǎn)，不得無故拖延或拒絕接收。第六條違約責(zé)任6.1若甲方違約：6.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣元，并賠償造成的全部損失。6.1.2若甲方在交易過程中存在欺詐行為，導(dǎo)致合同無效或無法履行，甲方應(yīng)雙倍返還乙方支付的定金，并賠償乙方造成的全部損失。6.2若乙方違約：6.2.1乙方未按約定時(shí)間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣元，并賠償造成的全部損失。6.2.2若乙方無故拒絕接收房產(chǎn)，視為合同終止，乙方已支付的定金不予退還，且需賠償甲方造成的全部損失。第七條不可抗力7.1若因不可抗力事件（如戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、政府政策調(diào)整等）導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)在友好協(xié)商的基礎(chǔ)上解除合同或變更合同內(nèi)容。7.2受不可抗力影響的一方應(yīng)于事件發(fā)生后日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明。第八條爭議解決8.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。8.2本合同適用中華人民共和國法律。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。9.3未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等