賣手房委托協(xié)議書

賣手房委托協(xié)議書合同編號：__________以下是一份賣二手房委托協(xié)議書的合同內(nèi)容：一、引言本協(xié)議由委托方（以下簡稱“甲方”）與受托方（以下簡稱“乙方”）簽訂，旨在明確雙方在委托出售二手房過程中的權(quán)利和義務(wù)，以保障雙方的合法權(quán)益。二、委托事項1.委托出售的房屋基本信息：房屋坐落于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]（如有）。房屋裝修情況：[詳細(xì)裝修描述，如精裝修/簡裝修等]。2.委托出售的價格及付款方式：委托出售價格為人民幣[具體價格]元（大寫[大寫價格]）。付款方式為[一次性付款/分期付款/貸款等]，具體付款時間和方式如下：[詳細(xì)說明付款時間節(jié)點和方式]。三、委托期限委托期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在委托期限內(nèi)，甲方委托乙方出售房屋，乙方應(yīng)盡力履行委托義務(wù)。如委托期限屆滿，雙方未另行約定，本協(xié)議自動終止。四、委托人的權(quán)利與義務(wù)1.委托人的權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定出售房屋，有權(quán)了解房屋出售的進展情況。有權(quán)在符合本協(xié)議約定的情況下，終止委托并要求乙方返還相關(guān)資料和款項。如乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.委托人的義務(wù)：應(yīng)向乙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料，并保證所提供的信息和資料的合法性。應(yīng)配合乙方進行房屋出售的相關(guān)工作，如協(xié)助乙方帶客戶看房、提供房屋鑰匙等。應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付傭金和其他費用。五、受托人的權(quán)利與義務(wù)1.受托人的權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取傭金和其他費用。有權(quán)要求甲方提供真實、準(zhǔn)確、完整的房屋信息和相關(guān)資料，并對所提供的信息和資料進行核實。如甲方違反本協(xié)議約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.受托人的義務(wù)：應(yīng)盡最大努力按照本協(xié)議的約定出售房屋，積極尋找買家并促成交易。應(yīng)如實向甲方報告房屋出售的進展情況，及時告知甲方有關(guān)交易的重要事項。應(yīng)妥善保管甲方提供的房屋信息和相關(guān)資料，不得泄露給第三方。六、房屋出售的程序及條件1.房屋出售的程序：乙方應(yīng)在委托期限內(nèi)，通過多種渠道尋找買家，并安排買家看房。如買家對房屋表示購買意向，乙方應(yīng)協(xié)助雙方進行協(xié)商和談判，達成交易意向。雙方達成交易意向后，乙方應(yīng)協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同，并辦理相關(guān)手續(xù)。2.房屋出售的條件：房屋應(yīng)符合國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，具備合法的產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)。房屋應(yīng)處于可出售狀態(tài)，不存在任何法律糾紛或抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定支付相關(guān)款項和費用，保證交易的順利進行。七、傭金及費用1.傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)及方式：傭金的支付標(biāo)準(zhǔn)為房屋成交價格的[具體比例]%，由甲方在房屋成交后支付給乙方。傭金的支付方式為[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等]，具體支付時間和方式由雙方另行約定。2.其他費用的承擔(dān)：除傭金外，雙方應(yīng)按照國家和地方的相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，承擔(dān)各自應(yīng)承擔(dān)的其他費用，如稅費、過戶費等。如雙方在本協(xié)議中未明確約定其他費用的承擔(dān)方式，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定由雙方共同承擔(dān)。八、合同的變更與解除1.合同變更的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。2.合同解除的條件及程序：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。解除合同應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。合同解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。九、違約責(zé)任1.委托人的違約責(zé)任：如甲方未按照本協(xié)議的約定支付傭金和其他費用，應(yīng)按照逾期金額的[具體比例]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此所遭受的損失。如甲方提供的房屋信息和相關(guān)資料不真實、不準(zhǔn)確、不完整，導(dǎo)致乙方無法履行委托義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.受托人的違約責(zé)任：如乙方未按照本協(xié)議的約定出售房屋，應(yīng)按照房屋成交價格的[具體比例]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此所遭受的損失。如乙方違反本協(xié)議的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（蓋章）：_______