農(nóng)田流轉(zhuǎn)示范基地合同

農(nóng)田流轉(zhuǎn)示范基地合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_________________________

地址：_________________________

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_________________________

地址：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)田流轉(zhuǎn)示范基地，乙方有意向承租該示范基地進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承租甲方農(nóng)田流轉(zhuǎn)示范基地事宜達成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同旨在明確甲方將位于_________________________的農(nóng)田流轉(zhuǎn)示范基地租賃給乙方使用，乙方在租賃期間內(nèi)負責(zé)該示范基地的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

二、合同背景

甲方為促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，提高土地利用效率，同意將農(nóng)田流轉(zhuǎn)示范基地租賃給乙方。乙方為滿足自身農(nóng)業(yè)生產(chǎn)需求，愿意承租該示范基地。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)保證其提供的農(nóng)田流轉(zhuǎn)示范基地符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并確保土地權(quán)屬清晰，無任何爭議。

2.甲方應(yīng)向乙方提供農(nóng)田流轉(zhuǎn)示范基地的詳細資料，包括土地面積、土壤類型、基礎(chǔ)設(shè)施狀況等。

3.甲方應(yīng)保證在合同有效期內(nèi)，乙方在示范基地內(nèi)進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動時，不受第三方干擾，確保乙方正常使用土地。

4.甲方應(yīng)按照合同約定，及時向乙方交付示范基地，并確保示范基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的完好。

5.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理農(nóng)業(yè)用地相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證等。

6.甲方有義務(wù)對乙方在示范基地內(nèi)進行的生產(chǎn)活動提供必要的指導(dǎo)和技術(shù)支持。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用示范基地，不得擅自改變土地用途。

2.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，進行合法、合規(guī)的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)活動。

3.乙方應(yīng)確保在示范基地內(nèi)種植的作物符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全要求。

4.乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，并承擔(dān)因自身原因造成的示范基地內(nèi)設(shè)施設(shè)備的損壞責(zé)任。

5.乙方應(yīng)定期向甲方報告示范基地的生產(chǎn)經(jīng)營狀況，包括作物種植、產(chǎn)量、品質(zhì)等信息。

6.乙方應(yīng)保護示范基地內(nèi)的生態(tài)環(huán)境，不得進行破壞性或污染性生產(chǎn)活動。

7.乙方應(yīng)遵守合同約定的其他義務(wù)和條款。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在示范基地內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保乙方遵守合同約定。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供必要的生產(chǎn)指導(dǎo)和幫助，以保障其生產(chǎn)經(jīng)營活動的順利進行。

雙方義務(wù)：

1.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的責(zé)任和義務(wù)，不得無故違反合同條款。

2.雙方應(yīng)保持誠信，在合同履行過程中，不得采取欺詐、隱瞞等不正當(dāng)手段。

3.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議，協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

本合同項下，乙方承租甲方農(nóng)田流轉(zhuǎn)示范基地的總金額（以下簡稱“租金”）為人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）。

二、支付方式

1.首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_________元整，作為合同履行的保證金。

2.每年租金：乙方應(yīng)在每年的_________月_________日前，向甲方支付當(dāng)年租金的_________%，即人民幣_________元整。

3.一次性支付：乙方可選擇在合同約定的每個支付日一次性支付當(dāng)年的租金，或者按月分期支付。

4.逾期支付：若乙方未按約定時間支付租金，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期金額的_________%，按日計算。

三、支付條件

1.甲方收到乙方支付的款項后，應(yīng)向乙方開具相應(yīng)的收據(jù)。

2.乙方支付租金前，應(yīng)確保已按照合同約定履行完畢相關(guān)的義務(wù)和責(zé)任。

3.甲方在收到乙方支付的租金后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

四、額外費用

1.合同履行過程中，因乙方原因造成的土地、設(shè)施設(shè)備損壞或其他費用，由乙方承擔(dān)。

2.因不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決相關(guān)費用問題。

五、變更和調(diào)整

1.合同金額如需調(diào)整，雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。

2.任何未經(jīng)雙方書面同意的金額調(diào)整均視為無效。

六、結(jié)算和退款

1.合同期滿或終止后，甲方應(yīng)退還乙方剩余保證金。

2.如乙方提前終止合同，乙方應(yīng)按照合同約定支付相應(yīng)的違約金，并退還剩余保證金。

七、其他

本合同金額及支付方式為本合同的核心條款，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。

違約與爭議解決機制：

一、違約責(zé)任

1.若甲方未能按照合同約定向乙方交付示范基地，或提供虛假的土地權(quán)屬證明，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。

2.若乙方未按合同約定支付租金，或違反合同約定使用示范基地，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額_________%的違約金。

3.若任何一方違反合同約定造成對方經(jīng)濟損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.若因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，非違約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)全部或部分違約責(zé)任。

二、爭議解決

1.雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.若雙方均放棄仲裁，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，由有管轄權(quán)的人民法院進行審理。

4.爭議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，除非法院或仲裁機構(gòu)另有裁定。

三、適用法律

本合同適用中華人民共和國法律，包括但不限于《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。

四、管轄法院

對于因本合同產(chǎn)生的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方同意提交至_________市人民法院管轄。

五、不可抗力

1.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，受影響方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。

2.不可抗力事件解除或終止合同的責(zé)任，由受影響方承擔(dān)，但應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的證明責(zé)任。

3.不可抗力事件解除或終止合同后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同未履行部分的補償或替代方案。

六、其他

1.本合同違約與爭議解決機制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

2.如本合同違約與爭議解決機制中的任何條款無效，不影響其他條款的效力。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢各自的法律義務(wù)，包括但不限于土地承包經(jīng)營權(quán)證等相關(guān)手續(xù)的辦理。

二、有效期

本合同的有效期為_________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款

1.合同的變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后，變更內(nèi)容生效。

2.合同的終止：以下情況導(dǎo)致合同終止：

a.合同期滿，雙方不再續(xù)簽；

b.一方違約，另一方依法解除合同；

c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除；

d.法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。

3.合同終止后的處理：

a.雙方應(yīng)妥善處理合同終止后的遺留問題，包括但不限于示范基地的歸還、剩余租金的處理等；

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，履行完畢各自的權(quán)利和義務(wù)。

四、通知與送達

1.雙方應(yīng)通過書面形式進行通知和送達，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。

2.通知和送達應(yīng)以收件人簽收或收到通知的日期為準(zhǔn)。

五、合同份數(shù)

本合同一式_________份，甲乙雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力。

六、爭議解決

本合同的爭議解決方式、適用法律和管轄法院等事項，均按照本合同“違約與爭議解決機制”部分的約定執(zhí)行。

七、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自更改、復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。

甲方（簽字/蓋章）：_________________________

乙方（簽字/蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

一、示范基地基本情況

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地測繪圖

3.基地基礎(chǔ)設(shè)施情況說明

4.基地周邊環(huán)境說明

二、合同附件

1.甲方提供的示范基地詳細資料

2.乙方提交的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)計劃及實施方案

3.雙方協(xié)商確定的示范基地使用規(guī)則

三、相關(guān)證件及文件

1.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

2.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證復(fù)印件

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