房屋設(shè)計(jì)承包協(xié)議

房屋設(shè)計(jì)承包協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）名稱：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）名稱：____________________

地址：____________________

鑒于甲方擬對(duì)位于____________________的房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)，乙方具備相應(yīng)的房屋設(shè)計(jì)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的：本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房屋設(shè)計(jì)過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保房屋設(shè)計(jì)工作的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方擬對(duì)房屋進(jìn)行設(shè)計(jì)，乙方同意承接該設(shè)計(jì)項(xiàng)目，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，達(dá)成本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.提供設(shè)計(jì)所需的相關(guān)資料，包括但不限于房屋平面圖、功能需求、預(yù)算等，確保資料的真實(shí)性和完整性。

2.按時(shí)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用，具體支付方式及時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。

3.在設(shè)計(jì)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極配合乙方的工作，及時(shí)反饋意見(jiàn)，確保設(shè)計(jì)方案的順利進(jìn)行。

4.對(duì)乙方提供的設(shè)計(jì)成果進(jìn)行審核，如有異議，應(yīng)在收到設(shè)計(jì)成果后五日內(nèi)提出，逾期視為甲方認(rèn)可。

5.保障乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合法權(quán)益，不得無(wú)故解除合同。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.按甲方要求，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成房屋設(shè)計(jì)工作，并提交設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明等相關(guān)文件。

2.設(shè)計(jì)方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、建筑規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保設(shè)計(jì)質(zhì)量。

3.在設(shè)計(jì)過(guò)程中，乙方應(yīng)主動(dòng)與甲方溝通，了解甲方需求，及時(shí)調(diào)整設(shè)計(jì)方案。

4.乙方在接到甲方反饋意見(jiàn)后，應(yīng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修改，直至甲方滿意。

5.乙方應(yīng)保護(hù)甲方提供的資料和項(xiàng)目信息，不得泄露給第三方。

6.乙方在項(xiàng)目完成后，應(yīng)向甲方提供完整的施工圖、設(shè)計(jì)說(shuō)明書(shū)等文件，并負(fù)責(zé)解答甲方在施工過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題。

三、違約責(zé)任：

1.甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。

2.乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的萬(wàn)分之五。

3.任何一方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、爭(zhēng)議解決：

1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額：本協(xié)議項(xiàng)下，乙方完成房屋設(shè)計(jì)工作后，甲方應(yīng)支付乙方設(shè)計(jì)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)_________元整（大寫(xiě)：________________________）。

二、支付方式：

1.預(yù)付款：合同簽訂后五日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為預(yù)付款，即人民幣_(tái)_________元整。

2.設(shè)計(jì)階段付款：乙方在設(shè)計(jì)過(guò)程中，每完成一個(gè)設(shè)計(jì)階段，甲方應(yīng)在收到乙方提交的設(shè)計(jì)成果及相關(guān)文件后五日內(nèi)支付該階段設(shè)計(jì)費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

3.設(shè)計(jì)完成付款：乙方完成全部設(shè)計(jì)工作并提交最終設(shè)計(jì)成果后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的最終設(shè)計(jì)成果及相關(guān)文件后五日內(nèi)支付剩余設(shè)計(jì)費(fèi)用的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

4.結(jié)算付款：項(xiàng)目完工并驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的結(jié)算報(bào)告及相關(guān)文件后五日內(nèi)支付結(jié)算款項(xiàng)，即人民幣_(tái)_________元整。

三、額外費(fèi)用：

1.若因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)工作延期，甲方應(yīng)按每日__________元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。

2.若因甲方提供資料不完整或不準(zhǔn)確導(dǎo)致設(shè)計(jì)工作無(wú)法進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并支付乙方因延期產(chǎn)生的合理費(fèi)用。

四、支付條件：

1.乙方提交的設(shè)計(jì)成果必須符合甲方要求，并經(jīng)甲方審核通過(guò)。

2.乙方應(yīng)在每個(gè)支付節(jié)點(diǎn)前向甲方提交詳細(xì)的費(fèi)用清單和付款申請(qǐng)。

3.甲方在收到乙方提交的合法費(fèi)用清單和付款申請(qǐng)后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成支付。

五、稅務(wù)承擔(dān)：

1.乙方應(yīng)依法向甲方開(kāi)具合法的增值稅專(zhuān)用發(fā)票。

2.甲方在支付設(shè)計(jì)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)依法繳納相關(guān)稅費(fèi)。

六、違約責(zé)任：

1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。

2.乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的萬(wàn)分之五。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任：

1.甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自義務(wù)，如任何一方違反協(xié)議條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

2.違約行為包括但不限于：

a.甲方未按時(shí)支付設(shè)計(jì)費(fèi)用；

b.乙方未按時(shí)完成設(shè)計(jì)工作或提交設(shè)計(jì)成果；

c.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密；

d.任何一方未履行合同中約定的保密義務(wù)。

3.違約責(zé)任的具體處理方式如下：

a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。

b.違約方應(yīng)根據(jù)守約方的要求，采取補(bǔ)救措施，包括但不限于修復(fù)設(shè)計(jì)缺陷、退還預(yù)付款等。

c.若違約行為造成對(duì)方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

d.違約方如故意或重大過(guò)失造成對(duì)方損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決：

1.甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按以下方式解決：

a.仲裁：雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)為中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)，仲裁規(guī)則適用該委員會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則。

b.訴訟：如雙方均不選擇仲裁，或仲裁裁決被撤銷(xiāo)，爭(zhēng)議可提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。

2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的未履行部分。

3.適用法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

4.管轄法院：除上述仲裁條款外，任何因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、保密條款：

1.甲乙雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及項(xiàng)目信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。

2.任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向另一方支付違約金。

四、協(xié)議解除：

1.如任何一方違約，守約方有權(quán)解除本協(xié)議。

2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)，并立即終止本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

附則：

一、生效條件：本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，除非另有約定。

二、有效期：本協(xié)議的有效期為自生效之日起至乙方完成設(shè)計(jì)工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格之日止。

三、變更和終止條款：

1.變更：本協(xié)議的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)甲乙雙方共同簽署，方為有效。任何口頭變更或單方通知均不構(gòu)成對(duì)本協(xié)議的變更。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期屆滿后自動(dòng)終止。

b.如甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本協(xié)議。

c.如發(fā)生以下情況之一，本協(xié)議可立即終止：

i.任何一方嚴(yán)重違約，且在接到對(duì)方書(shū)面通知后十五日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；

ii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行；

iii.本協(xié)議約定的其他終止條件成就。

3.終止后的責(zé)任：

a.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即終止本協(xié)議項(xiàng)下的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。

b.乙方應(yīng)向甲方提交已完成的設(shè)計(jì)成果及相關(guān)文件，甲方應(yīng)支付乙方已完成工作部分的費(fèi)用。

c.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至相關(guān)保密信息不再具有商業(yè)價(jià)值。

四、通知：

1.除非本協(xié)議另有約定，任何通知、函件或其它通信方式均應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方在協(xié)議中指定的地址。

2.通知自發(fā)送之日起第三個(gè)工作日視為送達(dá)。

五、不可抗力：

1.不可抗力是指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并且無(wú)法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，受影響的一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并盡力減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議，待不可抗力事件消除后繼續(xù)履行。

六、其他：

1.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、需求文檔：

1.房屋平面圖及功能分區(qū)說(shuō)明；

2.甲方對(duì)房屋設(shè)計(jì)的基本要求及期望；

3.預(yù)算及資金安排；

4.甲方提供的其他相關(guān)資料。

二、設(shè)計(jì)方案：

1.初步設(shè)計(jì)方案及效果圖；

2.施工圖設(shè)計(jì)文件；

3.設(shè)計(jì)變更及修改記錄。

三、技術(shù)規(guī)格：

1.設(shè)計(jì)采用的建筑材料及設(shè)備清單；

2.設(shè)計(jì)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；

3.設(shè)計(jì)計(jì)算書(shū)及說(shuō)明。

四、各類(lèi)證件復(fù)印件：

1.甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明；

2.相關(guān)規(guī)劃許可證；

3.設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)；

4.乙方的設(shè)計(jì)資質(zhì)證書(shū)；

5.雙方簽訂的其他與本協(xié)議相關(guān)的文件。

五、其他附件：

1.雙方簽訂的保密協(xié)議；

2.雙方簽署的變更協(xié)議；