單位承包小區(qū)合同標準文本

單位承包小區(qū)合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方承包乙方所轄小區(qū)的相關事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________小區(qū)

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4項目承包期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、承包內(nèi)容

2.1乙方負責小區(qū)的物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等工作。

2.2乙方應確保小區(qū)的安全、消防、衛(wèi)生等各項指標符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。

2.3乙方應按照甲方的要求，對小區(qū)進行合理規(guī)劃、設計、建設、改造和擴建。

三、權利義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督、檢查，確保乙方履行合同約定的各項義務。

3.1.2甲方有權對乙方違反合同約定的事項進行糾正，并要求乙方承擔相應的責任。

3.1.3甲方有權根據(jù)小區(qū)實際情況，對乙方的工作提出合理化建議。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方承包費用。

3.2.2甲方應配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和便利。

3.3乙方權利：

3.3.1乙方有權按照合同約定，自主開展小區(qū)物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等工作。

3.3.2乙方有權在甲方監(jiān)督下，對小區(qū)進行合理規(guī)劃、設計、建設、改造和擴建。

3.3.3乙方有權要求甲方支付承包費用，并保障其合法權益。

3.4乙方義務：

3.4.1乙方應按照合同約定，履行各項物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等工作。

3.4.2乙方應確保小區(qū)的安全、消防、衛(wèi)生等各項指標符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。

3.4.3乙方應積極配合甲方的工作，及時解決甲方提出的問題。

四、違約責任

4.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

4.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

4.3違約方應按照合同約定，支付違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

5.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目規(guī)劃方案

2.項目建設方案

3.項目改造方案

4.項目擴建方案

5.小區(qū)管理規(guī)章制度

6.甲方授權委托書

7.乙方資質證明文件

8.其他相關文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其合法權益，維護__________小區(qū)的正常運營，特邀請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為專業(yè)服務機構，參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂的《單位承包小區(qū)合同》的執(zhí)行與監(jiān)督。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________小區(qū)

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4項目承包期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方職責

2.1第三方負責對乙方在合同履行過程中的各項工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定履行義務。

2.2第三方負責對小區(qū)的物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等工作進行定期檢查，并提出整改意見。

2.3第三方負責協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

三、甲方權利義務

3.1甲方權利：

3.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，全面履行物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等工作。

3.1.2甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成小區(qū)的合理規(guī)劃、設計、建設、改造和擴建。

3.1.3甲方有權要求第三方對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

3.1.4甲方有權要求乙方在發(fā)生違約行為時，承擔相應的違約責任。

3.2甲方義務：

3.2.1甲方應按照合同約定，按時支付乙方承包費用。

3.2.2甲方應配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和便利。

3.2.3甲方應配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助。

四、乙方權利義務

4.1乙方權利：

4.1.1乙方有權按照合同約定，自主開展小區(qū)物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等工作。

4.1.2乙方有權要求甲方支付承包費用，并保障其合法權益。

4.2乙方義務：

4.2.1乙方應按照合同約定，履行各項物業(yè)管理、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、公共設施維護等工作。

4.2.2乙方應確保小區(qū)的安全、消防、衛(wèi)生等各項指標符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。

4.2.3乙方應積極配合甲方和第三方的工作，及時解決甲方和第三方提出的問題。

五、第三方權利義務

5.1第三方權利：

5.1.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。

5.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供相關資料，以便進行監(jiān)督和檢查。

5.2第三方義務：

5.2.1第三方應按照合同約定，對甲方和乙方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。

5.2.2第三方應客觀、公正地處理甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。

六、違約責任

6.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

6.3違約方應按照合同約定，支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.項目規(guī)劃方案

2.項目建設方案

3.項目改造方案

4.項目擴建方案

5.小區(qū)管理規(guī)章制度

6.甲方授權委托書

7.乙方資質證明文件

8.第三方資質證明文件

9.其他相關文件

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業(yè)服務機構，其介入旨在確保甲方權益得到充分保障，提高小區(qū)管理水平，提升居民生活質量。通過第三方監(jiān)督，有助于規(guī)范乙方行為，確保合同履行，降低甲方風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為小區(qū)業(yè)主，對小區(qū)的運營管理具有主導權。甲方通過主導合同簽訂和執(zhí)行，旨在確保小區(qū)各項設施得到有效維護，提高居民滿意度，實現(xiàn)小區(qū)可持續(xù)發(fā)展。甲方權益的主導地位有助于維護小區(qū)整體利益，促進社區(qū)和諧穩(wěn)定。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提高其物業(yè)服務質量，特邀請__________公司（以下簡稱“第三方”）作為專業(yè)服務機構，參與甲方與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂的《物業(yè)服務合同》的執(zhí)行與監(jiān)督。為明確各方的權利義務，經(jīng)甲乙雙方及第三方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________物業(yè)

1.2項目地點：__________

1.3項目面積：__________平方米

1.4項目服務期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

二、第三方職責

2.1第三方負責對乙方在合同履行過程中的物業(yè)服務工作進行監(jiān)督，確保乙方按照合同約定提供優(yōu)質服務。

2.2第三方負責對物業(yè)設施的維護保養(yǎng)工作進行定期檢查，并提出改進建議。

2.3第三方負責協(xié)調(diào)解決甲方與乙方在服務過程中產(chǎn)生的爭議。

三、乙方權利義務

3.1乙方權利：

3.1.1乙方有權要求甲方按照合同約定，支付物業(yè)服務費用。

3.1.2乙方有權要求甲方提供必要的物業(yè)服務設施和設備。

3.1.3乙方有權要求甲方配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和便利。

3.1.4乙方有權要求第三方對甲方的工作進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務。

3.2乙方義務：

3.2.1乙方應按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務，包括但不限于安保、清潔、綠化、維修等。

3.2.2乙方應確保物業(yè)設施的安全、消防、衛(wèi)生等各項指標符合國家及地方相關法律法規(guī)的要求。

3.2.3乙方應積極配合甲方和第三方的工作，及時解決甲方和第三方提出的問題。

四、甲方權利義務

4.1甲方權利：

4.1.1甲方有權要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質的物業(yè)服務。

4.1.2甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)完成物業(yè)設施的維護保養(yǎng)工作。

4.1.3甲方有權要求第三方對乙方的工作進行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務。

4.2甲方義務：

4.2.1甲方應按照合同約定，按時支付物業(yè)服務費用。

4.2.2甲方應配合乙方的工作，為乙方提供必要的支持和便利。

4.2.3甲方應配合第三方的工作，為第三方提供必要的協(xié)助。

五、第三方權利義務

5.1第三方權利：

5.1.1第三方有權要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務。

5.1.2第三方有權要求甲方和乙方提供相關資料，以便進行監(jiān)督和檢查。

5.2第三方義務：

5.2.1第三方應按照合同約定，對甲方和乙方的工作進行監(jiān)督，確保其履行合同義務。

5.2.2第三方應客觀、公正地處理甲方與乙方在服務過程中產(chǎn)生的爭議。

六、違約責任

6.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失、精神損害賠償?shù)取?/p>

6.3違約方應按照合同約定，支付違約金。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

附件：

1.物業(yè)服務內(nèi)容明細

2.物業(yè)設施清單

3.甲方授權委托書

4.乙方資質證明文件

5.第三方資質證明文件

6.其他相關文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業(yè)服務提供方，其權益的保護至關