保障性住房貸款協(xié)議

保障性住房貸款協(xié)議編號(hào)：__________

甲方（貸款人）：__________，住所地：__________。

乙方（借款人）：__________，住所地：__________。

鑒于甲方為支持乙方解決住房問題，提供保障性住房貸款，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本協(xié)議旨在明確甲方為乙方提供的保障性住房貸款的相關(guān)事宜，保障雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)住房保障目標(biāo)。

二、合同背景

乙方因住房需求，向甲方申請(qǐng)保障性住房貸款。經(jīng)甲方審核，同意為乙方提供貸款，雙方就貸款事項(xiàng)達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

一、甲方責(zé)任和義務(wù)

1.甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后按照約定的貸款金額、期限和利率向乙方提供貸款。

2.甲方應(yīng)按時(shí)審查乙方的貸款還款情況，并對(duì)乙方的貸款賬戶進(jìn)行管理。

3.甲方應(yīng)遵守國(guó)家關(guān)于保障性住房貸款的相關(guān)政策，確保貸款資金的使用符合政策要求。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，將貸款資金劃撥至乙方指定的賬戶。

5.甲方應(yīng)定期向乙方提供貸款相關(guān)資料，包括貸款余額、還款計(jì)劃等。

6.甲方應(yīng)保護(hù)乙方的個(gè)人信息，不得泄露給第三方。

7.甲方應(yīng)在本合同履行過程中，如遇國(guó)家政策調(diào)整，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并根據(jù)調(diào)整后的政策調(diào)整貸款條款。

二、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照協(xié)議約定的貸款金額、期限和利率按時(shí)償還貸款本息。

2.乙方應(yīng)確保貸款用途符合國(guó)家保障性住房政策，不得將貸款資金用于其他用途。

3.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，按照還款計(jì)劃向甲方支付貸款本息。

4.乙方應(yīng)按時(shí)提供相關(guān)資料，包括身份證明、收入證明等，以證明其具備按時(shí)還款的能力。

5.乙方應(yīng)按照合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，不得擅自改變房屋用途。

6.乙方應(yīng)在貸款期間，保持良好的信用記錄，不得有拖欠其他金融機(jī)構(gòu)貸款等不良信用行為。

7.乙方應(yīng)在合同約定的期限屆滿前，將房屋過戶至甲方或其指定的第三方。

三、雙方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料，以核實(shí)乙方的還款能力。

2.甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定提供貸款服務(wù)。

4.乙方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的變更請(qǐng)求。

四、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本保障性住房貸款協(xié)議的總金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），該金額為乙方實(shí)際需要貸款的總額，包括本金及預(yù)期產(chǎn)生的利息。

二、支付方式

1.貸款發(fā)放：甲方應(yīng)在合同簽訂后的__________個(gè)工作日內(nèi)，將首期貸款人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）劃撥至乙方指定的銀行賬戶。

2.分期還款：

a.乙方應(yīng)按照合同約定的還款計(jì)劃，分__________期償還貸款本息。

b.每期還款金額為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），包括本金和利息。

c.還款日為每月的__________日，乙方應(yīng)在還款日前將當(dāng)期應(yīng)還金額足額存入指定的還款賬戶。

3.額外費(fèi)用：

a.若乙方在貸款期限內(nèi)提前還款，甲方可根據(jù)實(shí)際情況收取一定比例的提前還款手續(xù)費(fèi)。

b.若乙方在貸款期限內(nèi)發(fā)生逾期還款，甲方有權(quán)按照合同約定收取逾期利息，并采取相應(yīng)措施。

4.付款憑證：乙方在每次還款后，應(yīng)妥善保管還款憑證，以備日后核查。

三、財(cái)務(wù)結(jié)算

1.甲方應(yīng)在每個(gè)還款周期結(jié)束后，向乙方提供詳細(xì)的還款對(duì)賬單，包括已還款金額、未還款金額、利息計(jì)算等。

2.乙方在收到對(duì)賬單后，應(yīng)在__________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)無誤，如有異議，應(yīng)在收到對(duì)賬單后的__________個(gè)工作日內(nèi)以書面形式通知甲方。

3.財(cái)務(wù)結(jié)算以人民幣為結(jié)算貨幣，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)外匯管理的規(guī)定進(jìn)行操作。

四、資金安全

1.乙方應(yīng)確保貸款資金的?？顚Ｓ?，不得挪作他用。

2.甲方有權(quán)對(duì)乙方使用貸款情況進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)資金使用不當(dāng)，有權(quán)采取相應(yīng)措施。

五、稅收承擔(dān)

1.乙方應(yīng)依法承擔(dān)因貸款產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。

2.甲方依法應(yīng)繳納的貸款相關(guān)稅費(fèi)，由甲方自行承擔(dān)。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定時(shí)間發(fā)放貸款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付貸款總額的__________‰的違約金。

b.若甲方違反保密義務(wù)，泄露乙方個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按約定時(shí)間還款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付貸款總額的__________‰的違約金。

b.若乙方未按約定用途使用貸款，甲方有權(quán)立即停止貸款發(fā)放，并要求乙方返還已發(fā)放的貸款及相應(yīng)利息。

c.若乙方提供虛假資料騙取貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還貸款本息，同時(shí)承擔(dān)法律責(zé)任。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

a.雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可選擇以下方式之一解決爭(zhēng)議：

i.向合同簽訂地或貸款發(fā)放地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

ii.提交至雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。

2.適用法律：

本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

雙方同意，因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地或貸款發(fā)放地有管轄權(quán)的人民法院解決。

三、其他

1.本協(xié)議的違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決機(jī)制是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的，具有法律約束力。

2.若本協(xié)議的任何條款無效，不影響其他條款的效力，無效條款應(yīng)視為已刪除，其余條款繼續(xù)有效。

3.本協(xié)議的修改、補(bǔ)充或終止，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

附則：

一、生效條件

本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的生效，需滿足以下條件：

1.乙方已向甲方提交完整的貸款申請(qǐng)材料，并經(jīng)甲方審核通過。

2.甲方已按照協(xié)議約定向乙方發(fā)放首期貸款。

3.雙方已就本協(xié)議內(nèi)容達(dá)成一致，并簽署本協(xié)議。

二、有效期

本協(xié)議的有效期為__________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。在有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行各自的義務(wù)。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本協(xié)議的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署。

b.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更本協(xié)議的條款。

2.終止：

a.本協(xié)議在有效期內(nèi)，因以下原因可提前終止：

i.雙方協(xié)商一致，并簽署終止協(xié)議。

ii.乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。

iii.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后可終止。

b.本協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的義務(wù)，并按照約定處理剩余的貸款事宜。

四、通知

1.雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)通過以下方式相互通知：

a.甲方通知：以書面形式通過快遞或電子郵件發(fā)送至乙方提供的地址或電子郵箱。

b.乙方通知：以書面形式通過快遞或電子郵件發(fā)送至甲方提供的地址或電子郵箱。

2.通知自送達(dá)對(duì)方之日起生效。

五、協(xié)議的完整性

本協(xié)議構(gòu)成雙方就貸款事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有關(guān)于該事項(xiàng)的口頭或書面協(xié)議。

六、不可抗力

1.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為、社會(huì)異常事件等。

七、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議的爭(zhēng)議解決機(jī)制如附則二所述。

八、其他

本附則為本協(xié)議的組成部分，與正文具有同等法律效力。

附件：

一、需求文檔

1.乙方住房需求說明，包括住房面積、戶型、地理位置等具體要求。

2.乙方收入及財(cái)產(chǎn)狀況說明，用于證明乙方具備還款能力。

二、設(shè)計(jì)方案

1.甲方提供的保障性住房設(shè)計(jì)方案，包括房屋結(jié)構(gòu)、布局、配套設(shè)施等。

三、技術(shù)規(guī)格

1.甲方提供的住房建設(shè)技術(shù)規(guī)格，包括建筑材料、施工工藝等。

四、各類證件復(fù)印件

1.乙方身份證復(fù)印件。

2.乙方婚姻狀況證明復(fù)印件。

3.乙方收入證明復(fù)印件。

4.乙方住房情況證明復(fù)印件（如有）。

5.乙方貸款申請(qǐng)表復(fù)印件。

五、其他附件

1.乙方提供