合富房屋租賃合同

合富房屋租賃合同合同編號：__________《合富房屋租賃合同》一、合同雙方1.出租方：名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]2.承租方：名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域][具體街道名稱][具體門牌號]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，實用面積為[具體面積數(shù)值]平方米，空間布局合理，適合[房屋用途描述]。3.房屋用途：該房屋僅用于[明確規(guī)定的房屋用途，如辦公、居住等]，不得擅自改變房屋用途，否則出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任。三、租賃期限1.起始日期：自[開始租賃的具體日期]起。2.結束日期：至[結束租賃的具體日期]止。租賃期限屆滿，承租方如需繼續(xù)租賃，應在租賃期滿前[提前通知的具體時間]個月向出租方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)出租方同意后重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付時間：承租方應在每月[具體支付日期]日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。3.支付方式：承租方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]將租金支付給出租方，出租方應提供相應的收款賬戶信息。如承租方未按照約定時間支付租金，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期支付比例]%向出租方支付違約金；逾期超過[規(guī)定的逾期天數(shù)]日的，出租方有權解除合同并要求承租方承擔違約責任。五、押金1.押金金額：承租方應向出租方支付人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）作為押金，租賃期滿或合同提前終止后，出租方應將押金全額退還給承租方，但如有以下情形之一的，出租方有權從押金中扣除相應費用：承租方拖欠的租金、水電費、物業(yè)管理費等費用；承租方損壞房屋及附屬設施設備的賠償費用；因承租方違約導致出租方解除合同的違約金。2.押金退還條件：租賃期滿或合同提前終止，承租方將房屋及附屬設施設備完好無損地交還給出租方，并結清所有費用后，出租方應在[規(guī)定的退還押金時間]日內將押金全額退還給承租方；如承租方在租賃期間有違約行為，出租方有權從押金中扣除相應費用后再將剩余部分退還給承租方。六、房屋交付及使用1.交付時間：出租方應于[具體交付日期]前將房屋交付給承租方，交付時雙方應共同對房屋及附屬設施設備進行驗收，確認房屋狀況良好，設施設備齊全完好。2.房屋狀況及維修責任：交付時房屋的狀況以雙方驗收時的實際情況為準，承租方應妥善保管和使用房屋，不得擅自改變房屋結構和裝修，如因承租方原因導致房屋及附屬設施設備損壞的，承租方應負責修復或賠償；租賃期間，房屋及附屬設施設備的維修責任由出租方承擔，但因承租方使用不當或故意造成的損壞除外。如出現(xiàn)房屋及附屬設施設備故障或損壞，承租方應及時通知出租方，出租方應在接到通知后的[規(guī)定的維修時間]日內進行維修或更換；如出租方未在規(guī)定時間內進行維修或更換，承租方有權自行維修或更換，費用由出租方承擔。3.水電費等費用的承擔：租賃期間，承租方應按照實際使用量承擔房屋的水電費、煤氣費、電話費等費用，費用由承租方自行繳納。出租方應提供相應的水電表讀數(shù)記錄，承租方應按時繳納費用，如因承租方拖欠費用導致供水供電等中斷的，責任由承租方承擔。七、合同的解除1.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除情形：有下列情形之一的，當事人可以解除合同：因不可抗力致使不能實現(xiàn)合同目的；在履行期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務；當事人一方遲延履行主要債務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行；當事人一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現(xiàn)合同目的；法律規(guī)定的其他情形。3.違約解除及責任：如承租方未按照約定支付租金、水電費等費用，經(jīng)出租方催告后在[規(guī)定的催告期限]日內仍未支付的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、水電費等費用以及違約金；如承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備、逾期歸還房屋等違約行為，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；如出租方未按照約定交付房屋、維修房屋及附屬設施設備等違約行為，承租方有權解除合同，并要求出租方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。八、違約責任1.出租方違約責任：出租方未按照約定時間交付房屋或維修房屋及附屬設施設備的，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期交付比例]%向承租方支付違約金；如逾期超過[規(guī)定的逾期天數(shù)]日的，承租方有權解除合同，并要求出租方支付違約金、賠償損失等；出租方擅自解除合同的，應向承租方支付違約金，違約金數(shù)額為當月租金的[違約金比例]%；如給承租方造成損失的，還應承擔賠償責任。2.承租方違約責任：承租方未按照約定支付租金、水電費等費用的，每逾期一日，應按照當月租金的[逾期支付比例]%向出租方支付違約金；如逾期超過[規(guī)定的逾期天數(shù)]日的，出租方有權解除合同，并要求承租方支付拖欠的租金、水電費等費用以及違約金；承租方擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設施設備、逾期歸還房屋等違約行為的，應向出租方支付違約金，違約金數(shù)額為當月租金的[違約金比例]%；如給出租方造成損失的，還應承擔賠償責任。九、爭議解決1.協(xié)商解決：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方可以選擇向[仲裁機構名稱]申請仲裁，也可以直接向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同的生效及變更：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同的任何變更或補充，須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.通知與送達：本合同項下的任何通知或送達，應以書面形式進行，送達地址以本合同中雙方提供的地址為準。如一方地址變更，應及時通知對方，否則視為已送達至原地址。3.不可抗力：如因不可抗力（如自然災害、戰(zhàn)爭、行為等）導致本合同無法履行或延遲履行，雙方互不承擔責任，但應及時通知對方，并提供相關證明材料。4.法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[適用的法律名稱]法律。十一、附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.附件清單：本合同的附件包括但不限于房屋平面圖、附屬設施設備清單等，附件與本合同具有同等法律效力。出租方（蓋章）：_____