租房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

租房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書

租房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書轉(zhuǎn)讓方（以下簡稱甲方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________受讓方（以下簡稱乙方）：姓名：____________________身份證號(hào)：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方將其承租的房屋轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓房屋基本情況1.甲方轉(zhuǎn)讓的房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/商業(yè)等]。2.該房屋現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施、設(shè)備情況，由甲、乙雙方在本合同附件（《房屋附屬設(shè)施設(shè)備清單》）中詳細(xì)說明。該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用的憑證之一。二、轉(zhuǎn)讓相關(guān)事項(xiàng)1.甲方與房屋出租方簽訂的租賃合同（以下簡稱“原租賃合同”），租賃期限自[起始日期]至[結(jié)束日期]。甲方已向出租方支付了截至[具體日期]的租金。經(jīng)與出租方溝通，出租方同意甲方將該房屋剩余租賃期限的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.甲方應(yīng)將原租賃合同的權(quán)利和義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方在受讓后，應(yīng)按照原租賃合同的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并享有相應(yīng)權(quán)利。3.轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式-轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期]前，將剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）支付給甲方。-甲方收取轉(zhuǎn)讓款時(shí)，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)于[交付日期]前，將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備按現(xiàn)狀交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋交接清單》，經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后視為交付完成。2.自交付之日起，乙方承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。甲方應(yīng)在交付前結(jié)清已發(fā)生的上述費(fèi)用，如有欠費(fèi)，由甲方負(fù)責(zé)補(bǔ)繳。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋租賃相關(guān)的變更手續(xù)，包括但不限于向出租方報(bào)備、協(xié)助乙方重新簽訂租賃合同（如有需要）等，因辦理變更手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由[承擔(dān)方]承擔(dān)。四、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本合同約定收取轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法的承租權(quán)，且有權(quán)轉(zhuǎn)讓該承租權(quán)。3.向乙方如實(shí)告知房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際情況，包括但不限于質(zhì)量狀況、使用情況等。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)，確保其能夠正常使用。5.協(xié)助乙方處理與房屋租賃相關(guān)的遺留問題，如與出租方的溝通協(xié)調(diào)等。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。2.按照本合同約定支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。3.自房屋交付后，按照原租賃合同的約定履行承租人的義務(wù)，按時(shí)支付租金、合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等。4.未經(jīng)出租方書面同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或?qū)Ψ课葸M(jìn)行重大裝修改造。如需進(jìn)行一般性裝修或增添附屬設(shè)施，應(yīng)事先告知甲方，并在符合原租賃合同約定的前提下進(jìn)行。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他轉(zhuǎn)讓款。3.若甲方隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的問題，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。若甲方轉(zhuǎn)讓的承租權(quán)存在瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.若乙方違反原租賃合同的約定，導(dǎo)致甲方承擔(dān)違約責(zé)任的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有