門面出售協(xié)議合同書

門面出售協(xié)議合同書?甲方（出售方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購買方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該門面，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，具體位置為[具體樓層及門牌號(hào)]。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，以房地產(chǎn)管理部門最終測量面積為準(zhǔn)。3.用途：該門面目前用于[實(shí)際用途]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證對(duì)該門面擁有完整的所有權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且該門面未被查封、抵押或存在其他限制交易的情形。甲方應(yīng)向乙方提供該門面的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件，確保乙方能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、出售價(jià)格及付款方式1.出售價(jià)格：雙方商定該門面的出售價(jià)格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款包含已支付的定金。尾款：剩余款項(xiàng)人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元），乙方應(yīng)在辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后[x]日內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)將門面交付給乙方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取門面出售款項(xiàng)。要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付款項(xiàng)。2.義務(wù)：保證所提供的門面產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，并向乙方提供真實(shí)、有效的產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關(guān)文件、提供身份證明等。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在收到乙方全部款項(xiàng)后，按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件將門面交付給乙方，并保證門面交付時(shí)的現(xiàn)狀與本協(xié)議簽訂時(shí)一致，如有附屬設(shè)施設(shè)備，應(yīng)保證其正常運(yùn)行。負(fù)責(zé)處理與該門面相關(guān)的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，確保在門面出售后，乙方不會(huì)因該門面的任何債務(wù)問題而遭受損失。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式使用門面，并享有門面的占有、使用和收益權(quán)。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付款項(xiàng)，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額每日[x%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，承擔(dān)應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。接受門面交付時(shí)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對(duì)門面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。不得擅自改變門面的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。四、門面交付1.甲方應(yīng)在收到乙方尾款后[x]日內(nèi)，將門面及相關(guān)鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)門面的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署門面交付確認(rèn)書。2.門面交付前的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)；交付后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料和文件，確保過戶手續(xù)順利進(jìn)行。2.辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的一切稅費(fèi)，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延遲或無法辦理的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于提供虛假產(chǎn)權(quán)信息、延遲協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、未按時(shí)交付門面等，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議出售價(jià)格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于逾期支付款項(xiàng)、擅自改變門面用途等，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如因不可抗力或政府政策等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力或政府政策等原因造成的問題，如無法協(xié)商一致，任何一方均有權(quán)解除本協(xié)議，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按照實(shí)際履行情況予以退還。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致