預(yù)售房買房合同協(xié)議

預(yù)售房買房合同協(xié)議?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（出賣人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]乙方（買受人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方已依法取得[項(xiàng)目名稱]的預(yù)售許可證，有權(quán)預(yù)售該項(xiàng)目房屋；乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方預(yù)售房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于[房屋具體地址]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]，建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向?yàn)閇具體朝向]，層高為[x]米。2.房屋用途該房屋用途為[具體用途]，乙方承諾使用期間不得擅自改變?cè)摲课萦猛尽?.房屋交付標(biāo)準(zhǔn)甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：主體結(jié)構(gòu)經(jīng)檢驗(yàn)合格；室內(nèi)墻面、地面平整，頂棚光滑；門窗安裝牢固，開啟靈活，關(guān)閉嚴(yán)密；水、電、氣、通訊等設(shè)施設(shè)備齊全，能夠正常使用；具備《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款；在符合合同約定條件下，按照合同約定的時(shí)間和方式交付房屋；對(duì)乙方的購房資格進(jìn)行審核，如乙方提供虛假信息，甲方有權(quán)解除合同。義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的相關(guān)情況，包括房屋的現(xiàn)狀、抵押情況、規(guī)劃變更等；保證所售房屋符合法律法規(guī)及本合同約定，不存在質(zhì)量問題和權(quán)利瑕疵；在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)；按照合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本合同約定的價(jià)格和方式購買房屋；在甲方交付房屋符合合同約定時(shí)，有權(quán)接收房屋；要求甲方按照合同約定履行義務(wù)，如甲方違約，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)向甲方提供真實(shí)、有效的購房資格證明文件和個(gè)人信息；按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款；在接收房屋時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向甲方提出；按照法律法規(guī)及本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、價(jià)款及付款方式1.房屋價(jià)款該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[x]元，總價(jià)款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式定金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），首付款占總房款的比例為[x]%。貸款：乙方應(yīng)在簽訂本合同后[x]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)辦理房屋抵押貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。乙方應(yīng)確保貸款申請(qǐng)能夠獲批，并在銀行放款后[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方未能按時(shí)足額獲得貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足差額部分。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[具體日期]前，支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為[具體交付地點(diǎn)]。3.交付手續(xù)在房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)向乙方提供以下文件：《住宅質(zhì)量保證書》；《住宅使用說明書》；《房屋驗(yàn)收單》。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后[x]日內(nèi)，到交付地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理交接手續(xù)，視為乙方已接收房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)自視為接收之日起由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照已付房款的萬分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[x]日內(nèi)，退還乙方已付房款及利息，并按照已付房款的[x]%向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)；如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方擅自將已售房屋抵押、轉(zhuǎn)讓或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)的，乙方有權(quán)解除合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后[x]日內(nèi)，退還乙方已付房款及利息，并按照已付房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付房款的萬分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同。乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房屋。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照已付房款的[x]%向甲方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（