預訂裝修出租合同協(xié)議

預訂裝修出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[房屋地址]房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意承租該房屋并對其進行裝修后用于出租，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下預訂裝修出租合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋地址]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]。房屋內(nèi)部設施包括但不限于：[列舉房屋內(nèi)現(xiàn)有的主要設施設備，如水電設施、門窗、廚衛(wèi)設備等]。2.裝修要求乙方應按照[具體裝修風格及要求]對房屋進行裝修，裝修標準不得低于[具體裝修標準，如裝修材料品牌、工藝要求等]。裝修工程應包括但不限于：室內(nèi)墻面、地面的裝飾，水電線路改造，廚衛(wèi)空間的裝修及設施安裝，門窗的更換或修繕等，以達到可出租的良好狀態(tài)。3.出租用途乙方裝修完成后，房屋將用于出租，出租對象應為符合法律法規(guī)規(guī)定的個人或單位，不得從事違法違規(guī)活動。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取預訂費用。有權(quán)對乙方的裝修工程進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，確保乙方在租賃期間能夠正常使用該房屋。向乙方提供該房屋的相關產(chǎn)權(quán)證明文件及原始房屋狀況資料。協(xié)助乙方辦理裝修過程中可能涉及的相關手續(xù)，如物業(yè)報備等，費用由乙方承擔。在裝修期間及租賃期間，如遇政府部門征收、拆遷等不可抗力因素導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，應協(xié)助乙方協(xié)商解決相關事宜。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關資料及協(xié)助辦理手續(xù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自主安排裝修工程，但應接受甲方的監(jiān)督檢查。在裝修完成并符合出租條件后，有權(quán)優(yōu)先租賃該房屋，具體租賃事宜按照屆時雙方另行簽訂的租賃合同執(zhí)行。2.義務按照本協(xié)議約定的裝修要求和標準進行裝修，確保裝修質(zhì)量和安全。裝修過程中應遵守國家法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞公共設施設備。自行承擔裝修工程所需的全部費用，包括但不限于裝修材料采購、施工費用、設計費用等。負責裝修工程的施工管理，確保施工安全，因施工造成的任何人身傷害或財產(chǎn)損失由乙方承擔全部責任。在裝修期間，定期向甲方通報裝修進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。裝修完成后，應及時通知甲方進行驗收。按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預訂費用及其他相關費用。三、預訂費用及支付方式1.預訂費用乙方應向甲方支付預訂費用人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該預訂費用在乙方按照本協(xié)議約定完成裝修并符合出租條件后，可沖抵部分租金或按照雙方另行協(xié)商的方式處理。2.支付方式乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將預訂費用一次性支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、裝修期限及驗收1.裝修期限乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)開始裝修工程，并在[裝修總期限]內(nèi)完成全部裝修工程。如因乙方原因?qū)е卵b修工程逾期完成，每逾期一日，乙方應按照預訂費用的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預訂費用不予退還。2.驗收標準裝修工程完成后，乙方應通知甲方進行驗收。驗收標準按照本協(xié)議約定的裝修要求和標準執(zhí)行。甲方應在接到乙方驗收通知后的[x]個工作日內(nèi)進行驗收，如驗收合格，雙方應簽署驗收確認書；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進行整改，直至驗收合格為止，整改費用由乙方承擔。因乙方整改導致裝修工程逾期交付的，按照前款約定承擔違約責任。五、租賃相關事宜1.租賃期限裝修完成并驗收合格后，雙方應另行簽訂租賃合同，租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。具體租賃期限、租金及其他租賃條款以雙方簽訂的租賃合同為準。2.租金及支付方式租金標準為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），租金支付方式為[支付周期，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每期租金到期前[x]日向甲方支付下期租金。租金的調(diào)整按照租賃合同的約定執(zhí)行。3.押金乙方應在簽訂租賃合同之日向甲方支付租賃押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及設施設備無損壞，甲方應在乙方結(jié)清相關費用后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰或提供相關資料協(xié)助乙方辦理手續(xù)，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。若甲方擅自解除本協(xié)議，應雙倍返還乙方已支付的預訂費用，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的裝修要求和標準進行裝修，或擅自改變房屋主體結(jié)構(gòu)或損壞公共設施設備，甲方有權(quán)要求乙方限期整改或恢復原狀，乙方應承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕整改或整改后仍不符合要求，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預訂費用不予退還，并應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付預訂費用或租金等相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應承擔違約責任并按照本協(xié)議約定支付違約金。若乙方在租賃期間未經(jīng)甲方書面同意擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或改變房屋用途，甲方有權(quán)解除租賃合同，乙方應立即騰空房屋并承擔違約責任，已支付的租金及押金不予退還。若乙方在裝修期間或租賃期間因自身原因?qū)е路课莼虻谌嗽馐苋松韨蜇敭a(chǎn)損失，乙方應承擔全部賠償責任，如因此給甲方造成損失的，乙方還應賠償甲方的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議