隔層改造租房合同協(xié)議

隔層改造租房合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方房屋并對房屋進行隔層改造，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________的房屋（以下簡稱"該房屋"）出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，其中套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋用于居住及進行合法的隔層改造活動，但不得改變房屋的整體結(jié)構(gòu)及規(guī)劃用途，不得從事違法違規(guī)活動。4.房屋現(xiàn)狀：甲方應(yīng)向乙方如實告知該房屋的現(xiàn)狀，包括但不限于房屋的建筑年代、結(jié)構(gòu)狀況、裝修情況等。乙方應(yīng)在租賃前對房屋現(xiàn)狀進行充分了解，并認可房屋現(xiàn)狀符合其租賃及改造需求。二、租賃期限1.租賃起始日期：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租賃期滿：租賃期滿前，乙方應(yīng)提前______日書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______日內(nèi)與甲方重新簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿后______日內(nèi)騰空房屋并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因房屋的隔層改造而調(diào)整。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第______種方式支付租金：按月支付：乙方應(yīng)在每月______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應(yīng)在每季度首月______日前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應(yīng)在每年______月______日前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清租金、水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、隔層改造相關(guān)事宜1.改造方案乙方應(yīng)在租賃房屋后______日內(nèi)，向甲方提交隔層改造方案（以下簡稱"改造方案"）。改造方案應(yīng)包括隔層設(shè)計圖紙、施工計劃、安全保障措施等內(nèi)容，并經(jīng)甲方書面同意后方可實施。乙方應(yīng)確保改造方案符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及物業(yè)管理規(guī)定的要求。如因改造方案不符合規(guī)定導(dǎo)致的一切后果，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。2.改造施工乙方應(yīng)自行選擇具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進行隔層改造施工，并與施工單位簽訂施工合同。乙方應(yīng)確保施工單位嚴(yán)格按照改造方案及相關(guān)規(guī)范進行施工，保證施工質(zhì)量和安全。乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，并采取必要的安全防護措施，防止施工過程中發(fā)生安全事故。如因乙方施工原因?qū)е氯魏稳藛T傷亡或財產(chǎn)損失，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理安排施工時間，避免因施工噪音、粉塵等對甲方及其他租戶造成不必要的影響。如因施工給甲方或其他租戶造成損失的，乙方應(yīng)負責(zé)賠償。乙方在施工過程中如需對房屋原有結(jié)構(gòu)進行改動，應(yīng)事先征得甲方書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自改動房屋結(jié)構(gòu)的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此給甲方造成的損失。3.改造費用：乙方承擔(dān)隔層改造所需的全部費用，包括但不限于設(shè)計費、施工費、材料費、管理費等。甲方不承擔(dān)與隔層改造相關(guān)的任何費用。4.改造驗收隔層改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)負責(zé)整改，直至驗收合格為止。整改費用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)確保隔層改造工程質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并向甲方提供改造工程的相關(guān)資料，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工記錄、質(zhì)量檢驗報告等。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方的租賃及改造行為進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е路课轃o法繼續(xù)出租或使用的，甲方有權(quán)解除本合同，且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該房屋的合法性及安全性，確保乙方在租賃期間能夠正常使用房屋。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付房屋，并提供必要的協(xié)助和配合，以便乙方進行隔層改造施工。甲方應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)處理與該房屋相關(guān)的物業(yè)管理、鄰里關(guān)系等事宜，確保乙方在租賃期間的正常生活和改造活動不受干擾。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用該房屋及進行隔層改造活動。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋或進行隔層改造的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施予以解決，并賠償由此給乙方造成的損失。乙方有權(quán)對甲方違反本合同約定的行為提出異議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，并承擔(dān)租賃期間的水電費、物業(yè)費、取暖費等相關(guān)費用。乙方應(yīng)按照改造方案及相關(guān)規(guī)范進行隔層改造施工，確保施工質(zhì)量和安全，并承擔(dān)因改造施工給甲方及第三方造成的一切損失。乙方應(yīng)合理使用該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其原狀。如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定騰空房屋并交還甲方。乙方應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)，如有損壞應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定向乙方交付房屋或提供必要的協(xié)助和配合，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或進行隔層改造的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)租賃房屋的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的押金，并按照租金總額的______%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照改造方案及相關(guān)規(guī)范進行隔層改造施工，導(dǎo)致施工質(zhì)量不合格或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)負責(zé)整改、修復(fù)或賠償，并承擔(dān)由此給甲方及第三方造成的一切損失。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苄姓幜P或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方擅自改變房屋用途、結(jié)構(gòu)或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或賠償，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追綗o法繼續(xù)出租房屋的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方在租賃期限內(nèi)未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后騰空房屋并交還甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)自行騰空房屋，由此產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律