集體綜合樓買賣合同協(xié)議

集體綜合樓買賣合同協(xié)議?出賣人（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買受人（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方出售集體綜合樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.集體綜合樓基本情況該集體綜合樓位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。綜合樓共[x]層，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，建筑年代為[建造年份]。房屋用途為[綜合用途，如辦公、商業(yè)等具體說明]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備綜合樓配套有獨(dú)立的供水系統(tǒng)，水源為[市政供水或其他水源說明]，供水設(shè)施運(yùn)行正常，能夠滿足日常用水需求。供電系統(tǒng)采用[供電方式，如市電供電等]，配備有[具體容量]千伏安的變壓器，電力供應(yīng)穩(wěn)定，具備充足的用電負(fù)荷。排水系統(tǒng)為雨污分流，排水管道管徑為[具體管徑規(guī)格]，排水暢通，能夠及時(shí)將雨水和污水排出。消防設(shè)施完善，配備有火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，消防設(shè)備均經(jīng)過定期檢測，處于完好可用狀態(tài)。電梯[x]部，品牌為[電梯品牌]，型號為[具體型號]，運(yùn)行速度為[x]米/秒，能夠滿足人員和貨物的垂直運(yùn)輸需求，電梯定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保安全運(yùn)行。室內(nèi)裝修情況：墻面為[裝修材料，如乳膠漆等]，地面為[地面材料，如地磚等]，天花板為[天花板材料，如礦棉板等]，門窗為[門窗材質(zhì)，如鋁合金等]。室外附屬設(shè)施包括但不限于[列舉室外相關(guān)設(shè)施，如停車位、綠化等]：有[x]個(gè)停車位，可滿足綜合樓使用人員的停車需求；綠化面積約為[x]平方米，種植有[具體綠化植物種類]，環(huán)境優(yōu)美。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。對集體綜合樓享有合法的處分權(quán)，確保出售的綜合樓不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知集體綜合樓的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、附屬設(shè)施設(shè)備狀況等。保證出售的集體綜合樓符合國家及地方關(guān)于房屋買賣的相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，能夠辦理合法的產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如有）。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理與該集體綜合樓相關(guān)的交接手續(xù)，包括但不限于提供綜合樓的相關(guān)資料、鑰匙等。按照合同約定履行其他應(yīng)盡的義務(wù)，協(xié)助乙方解決在綜合樓使用過程中可能遇到的與甲方相關(guān)的問題。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付集體綜合樓，并提供相關(guān)資料和協(xié)助辦理交接手續(xù)。在支付全部購房款后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理集體綜合樓的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如有）。對購買的集體綜合樓享有占有、使用、收益的權(quán)利，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同的約定。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購房款。接受甲方交付的集體綜合樓，并按照合同約定的用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。在使用集體綜合樓過程中，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。配合甲方辦理與集體綜合樓相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。三、購房款及支付方式1.購房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式分期付款：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付購房款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，乙方支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，乙方支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購房款一次性支付給甲方。四、產(chǎn)權(quán)變更及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)情況說明該集體綜合樓產(chǎn)權(quán)歸屬情況為[詳細(xì)說明產(chǎn)權(quán)所屬集體組織及相關(guān)情況]。目前該綜合樓[是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況，如有應(yīng)詳細(xì)說明]。2.產(chǎn)權(quán)變更約定若政策允許辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款后[x]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方]承擔(dān)。在辦理產(chǎn)權(quán)變更過程中，如因政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)在[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率支付利息。五、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將集體綜合樓交付給乙方。2.交付條件綜合樓應(yīng)具備正常使用功能，房屋主體結(jié)構(gòu)完好，附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行。提供綜合樓的相關(guān)資料，包括但不限于建筑圖紙、質(zhì)量驗(yàn)收報(bào)告、產(chǎn)權(quán)相關(guān)證明文件等（如有）。完成綜合樓內(nèi)外部的清潔工作，達(dá)到可正常使用的標(biāo)準(zhǔn)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付集體綜合樓，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時(shí)按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若甲方交付的集體綜合樓不符合本合同約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)整改至符合交付條件，如逾期未整改，乙方有權(quán)自行整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方隱瞞集體綜合樓存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理相關(guān)手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購房款損失、利息損失、賠償費(fèi)用等，并按照購房款總額的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他購房款，同時(shí)按照銀行同期貸款利率支付利息。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變集體綜合樓的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失，乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方拒絕恢復(fù)原狀或賠償損失，甲方有權(quán)解除合同，乙方已支付的購房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：_______________