青島交房合同解除協(xié)議

青島交房合同解除協(xié)議?甲方（賣方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________乙方（買方）：姓名/名稱：______________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：______________________聯(lián)系地址：______________________聯(lián)系電話：______________________鑒于甲乙雙方于[簽訂交房合同日期]簽訂了關(guān)于青島市[具體房屋地址]的交房合同（以下簡(jiǎn)稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》相關(guān)規(guī)定，就解除原合同事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于青島市[具體區(qū)][具體街道][具體門牌號(hào)]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。房屋配套設(shè)施包括但不限于水、電、燃?xì)?、暖氣、通訊等設(shè)施設(shè)備，且均應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，并能正常使用。房屋交付時(shí)應(yīng)具備《青島市新建商品房交付使用管理辦法》規(guī)定的交付條件，包括但不限于取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、通過規(guī)劃驗(yàn)收、消防驗(yàn)收等。2.相關(guān)服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)按照原合同約定為乙方提供與房屋交付相關(guān)的一系列服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)、提供房屋質(zhì)量保證等相關(guān)文件、配合乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收等。二、合同解除原因經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意解除原合同，解除原因如下：[詳細(xì)說明解除合同的原因，如甲方逾期交房超過合同約定天數(shù)、房屋存在質(zhì)量問題經(jīng)多次整改仍不符合要求等]三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定返還已交付的房屋相關(guān)文件及資料。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的與房屋相關(guān)的款項(xiàng)，包括但不限于購(gòu)房款、定金、物業(yè)費(fèi)等（如有）。負(fù)責(zé)辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請(qǐng)撤銷房屋備案登記等，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)而產(chǎn)生的一切費(fèi)用。對(duì)乙方已支付的款項(xiàng)如有利息產(chǎn)生，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自款項(xiàng)支付之日起至實(shí)際退還之日止的利息。向乙方提供解除原合同所需的相關(guān)證明文件和資料，確保乙方能夠順利辦理后續(xù)相關(guān)事宜。在解除原合同后，不得再就該房屋與乙方或任何第三方發(fā)生與原合同相關(guān)的糾紛或爭(zhēng)議，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已支付的款項(xiàng)及利息。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如辦理解除備案登記手續(xù)等。義務(wù)應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，將房屋騰空并返還給甲方，并確保房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常使用損耗除外）。如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備有損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或照價(jià)賠償。向甲方返還已取得的與房屋相關(guān)的文件及資料，包括但不限于購(gòu)房合同、發(fā)票、鑰匙、門禁卡等。配合甲方辦理與解除原合同相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。在收到甲方退還的款項(xiàng)及利息后，應(yīng)向甲方出具收款憑證。四、款項(xiàng)退還及支付方式1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的購(gòu)房款本金人民幣[x]元退還至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：______________________賬戶名稱：______________________賬號(hào)：______________________2.對(duì)于乙方已支付的定金人民幣[x]元，甲方應(yīng)在上述購(gòu)房款退還后的[x]個(gè)工作日內(nèi)一并退還至乙方指定賬戶。3.如乙方在原合同履行過程中支付了物業(yè)費(fèi)等其他費(fèi)用（如有），甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況在本協(xié)議生效后的合理期限內(nèi)，按照乙方實(shí)際支付金額及使用情況進(jìn)行核算后退還乙方。4.甲方退還乙方款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付自款項(xiàng)支付之日起至實(shí)際退還之日止的利息。利息計(jì)算方式為：利息=本金×利率×實(shí)際占用天數(shù)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方退還相關(guān)款項(xiàng)及利息，每逾期一日，應(yīng)按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行本協(xié)議并支付違約金，同時(shí)乙方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照未退還金額的[x%]支付違約金，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和要求將房屋騰空并返還給甲方，或未返還相關(guān)文件及資料，每逾期一日，應(yīng)按照原合同購(gòu)房款金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行本協(xié)議并支付違約金，同時(shí)甲方還有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照原合同購(gòu)房款金額的[x%]支付違約金，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于房屋空置期間的租金損失、因辦理相關(guān)手續(xù)延誤產(chǎn)生的費(fèi)用等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議涉及金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容