門面合租合同協(xié)議范本

門面合租合同協(xié)議范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意合租位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"），經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合租合同協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[具體城市][具體街道][門牌號]，地理位置優(yōu)越，周邊人流量大，交通便利。2.面積：門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方共同測量為準。3.用途：該門面目前用于[經(jīng)營業(yè)態(tài)，如服裝銷售等]，乙方承諾在合租期間按照約定的用途使用門面，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變用途。二、合租期限1.合租期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月。2.合同期滿，如雙方有意續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知對方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)通知甲方，則視為放棄優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方有權(quán)將門面另行出租，但應(yīng)提前合理期限通知乙方。三、租金及支付方式1.租金：雙方約定，合租期間的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每[支付周期，如季度/半年/年]支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.租金調(diào)整：租金自第[x]年/月起，每[調(diào)整周期，如一年]在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。四、押金1.乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于保障甲方門面設(shè)施設(shè)備完好以及乙方在合租期間遵守合同約定。2.在合租期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗收門面設(shè)施設(shè)備無損壞且乙方結(jié)清所有費用后，甲方應(yīng)在[退還押金期限，如7個工作日內(nèi)]將押金無息退還給乙方。五、費用承擔(dān)1.租金：由甲乙雙方按照各自使用面積比例分攤，具體分攤比例為甲方[x]%，乙方[x]%。2.水電費：合租期間，水電費由乙方負責(zé)繳納。乙方應(yīng)按照實際使用量，在收到水電部門繳費通知后的[繳費期限，如10天內(nèi)]及時繳納。3.物業(yè)費：物業(yè)費由[支付方，如甲方或乙方]承擔(dān)，費用標準為每月人民幣[x]元，支付方式為[支付周期，如季度/半年/年]支付。4.門面維修費用：屬于門面本身質(zhì)量問題或自然損壞的，由甲方負責(zé)維修，并承擔(dān)相應(yīng)費用。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，由乙方負責(zé)維修并承擔(dān)費用。若乙方未及時維修，導(dǎo)致?lián)p失擴大的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。對于日常的小維修，如門窗、水電設(shè)施等的一般性故障，由乙方先行墊付維修費用，事后憑有效票據(jù)向甲方報銷。報銷金額以雙方共同確認的合理范圍為準。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金、押金及其他費用。有權(quán)對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反合同約定的行為，有權(quán)要求乙方改正。在合同期滿或解除后，有權(quán)收回門面。2.義務(wù)：應(yīng)保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。按照合同約定對門面進行維修，確保門面設(shè)施設(shè)備處于良好運行狀態(tài)。不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營活動。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在合租期限內(nèi)，有權(quán)按照合同約定使用門面的相應(yīng)區(qū)域。有權(quán)要求甲方協(xié)助解決門面使用過程中出現(xiàn)的合理問題。2.義務(wù)：按照合同約定按時足額支付租金、押金及各項費用。按照約定的用途使用門面，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修或改造方案不得損害門面整體結(jié)構(gòu)及其他租戶利益，裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)將門面恢復(fù)原狀。愛護門面內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е麻T面被相關(guān)部門查處或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在合租期間，乙方應(yīng)自行負責(zé)門面內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，配備必要的消防器材，確保消防安全。因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或火災(zāi)等，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。同時，乙方應(yīng)積極配合甲方及相關(guān)部門進行事故處理。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。合租期間，乙方應(yīng)保持門面整潔衛(wèi)生，自行負責(zé)門面內(nèi)的清潔工作。不得在門面內(nèi)堆放易燃易爆等危險物品，不得影響周邊環(huán)境及其他租戶的正常經(jīng)營。七、裝修及添附1.乙方因經(jīng)營需要進行裝修的，應(yīng)提前向甲方提交裝修設(shè)計方案和施工圖，經(jīng)甲方書面同意后方可施工。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，確保施工安全。2.裝修期間，乙方應(yīng)采取必要的防護措施，避免對門面及其他租戶造成影響。如因乙方裝修導(dǎo)致門面或其他租戶遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.租賃期滿或合同解除后，對于乙方的裝修添附物，可移動的乙方可自行拆除，但不得損壞門面結(jié)構(gòu)；不可移動的裝修添附物歸甲方所有，甲方無需向乙方支付任何補償費用。乙方應(yīng)在合同期滿或解除后的[合理期限，如15天內(nèi)]將門面騰空并恢復(fù)原狀。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，如未及時維修門面影響乙方正常使用等，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金、押金或其他費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。3.若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租門面或違反合同約定的其他義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)立即騰空門面，并按照合同約定支付違約金，違約金金額為租金總額的[x]%。給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。九、爭議解決1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__