門面房投資合同協(xié)議

門面房投資合同協(xié)議?甲方（投資人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被投資方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有意投資乙方所有的門面房，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、投資標的物及服務具體描述1.門面房位置：位于[詳細地址]的門面房，該門面房建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.門面房現(xiàn)狀：門面房目前處于[出租/自用/空置等具體狀態(tài)]，內(nèi)部裝修情況為[簡要描述裝修情況]。3.配套設施：該門面房配套有[列舉相關配套設施，如水電、消防等]，乙方保證配套設施能夠正常使用且符合相關標準。4.投資方式及服務：甲方以[具體投資方式，如現(xiàn)金投資、實物投資等]對乙方門面房進行投資，乙方負責提供門面房相關的經(jīng)營管理服務，包括但不限于協(xié)助辦理相關證照、協(xié)調(diào)周邊關系等。二、權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取門面房投資收益。有權(quán)了解門面房的經(jīng)營狀況及財務狀況。有權(quán)對門面房的經(jīng)營管理提出合理建議。2.義務按照本合同約定及時足額履行投資義務。尊重乙方對門面房的經(jīng)營管理自主權(quán)，不得干涉乙方正常經(jīng)營活動。保守在投資過程中知悉的乙方商業(yè)秘密及其他信息。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用甲方投資款項。有權(quán)要求甲方配合辦理與門面房投資相關的手續(xù)。在甲方違約時，有權(quán)按照本合同約定追究甲方違約責任。2.義務按照本合同約定向甲方提供門面房及相關經(jīng)營管理服務。保證門面房產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛及其他瑕疵，且能正常用于經(jīng)營活動。合理使用甲方投資款項，按照誠實信用原則經(jīng)營管理門面房，努力實現(xiàn)門面房的保值增值。定期向甲方披露門面房的經(jīng)營狀況、財務狀況等信息，確保甲方知情權(quán)的實現(xiàn)。三、投資收益及支付方式1.投資收益計算方式：雙方約定，甲方的投資收益按照[具體計算方式，如門面房年度凈利潤的一定比例等]計算。2.支付周期：乙方應在每[具體支付周期，如季度/年度]結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方支付當周期的投資收益。3.支付方式：乙方應將投資收益以[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]支付至甲方指定的銀行賬戶。四、投資期限1.本合同投資期限為[x]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.投資期限屆滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[x]年。五、門面房的使用與維護1.使用乙方應按照本合同約定及門面房原有用途合理使用門面房，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變門面房用途。如因經(jīng)營需要對門面房進行裝修、改造等，乙方應提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造方案不得損害門面房結(jié)構(gòu)及甲方利益，費用由乙方自行承擔。裝修、改造完成后，相關設施設備等所有權(quán)歸乙方所有，投資期限屆滿或合同終止時，乙方不得拆除或破壞，應保持門面房原狀移交給甲方。2.維護乙方負責門面房及其附屬設施設備的日常維護、保養(yǎng)和維修，確保其正常使用。如門面房出現(xiàn)質(zhì)量問題或需要進行重大維修，乙方應及時通知甲方，并采取必要措施防止損失擴大。維修費用在[一定金額范圍]內(nèi)的，由乙方自行承擔；超出該范圍的，經(jīng)雙方協(xié)商后由雙方按照一定比例分擔。六、產(chǎn)權(quán)變更與抵押1.產(chǎn)權(quán)變更：在投資期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將門面房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.抵押：乙方如需將門面房進行抵押，應提前通知甲方，并確保抵押行為不會影響甲方的投資權(quán)益。如因抵押行為給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。七、保險1.乙方應自行購買門面房的財產(chǎn)保險，保險金額應不低于門面房的市場價值，保險期限應涵蓋本合同投資期限。2.乙方應將甲方列為保險合同的受益人之一，如發(fā)生保險事故，保險理賠款應優(yōu)先用于償還甲方投資及相關收益，如有剩余則歸乙方所有。八、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定按時足額履行投資義務，每逾期一日，應按照未投資金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方按照合同約定投資金額的[x%]支付違約金，同時甲方應補足投資款項及相應收益。2.若甲方違反本合同約定干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定向甲方提供門面房或相關經(jīng)營管理服務，每逾期一日，應按照甲方投資金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同約定投資金額的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的投資款項及相應收益，并賠償甲方因此遭受的損失。2.若乙方保證門面房產(chǎn)權(quán)存在瑕疵或因乙方原因?qū)е麻T面房無法正常經(jīng)營，影響甲方投資權(quán)益的，乙方應承擔違約責任，按照甲方投資金額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方未按照本合同約定按時足額向甲方支付投資收益，每逾期一日，應按照未支付收益金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同約定投資金額的[x%]支付違約金，同時乙方應補足拖欠的投資收益及相應違約金。4.若乙方違反本合同約定擅自改變門面房用途、進行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓或抵押等行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方按照合同約定投資金額的[x%]支付違約金，同時乙方應返還甲方已支付的投資款項及相應收益，并賠償甲方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本