閣樓個人轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

閣樓個人轉(zhuǎn)租合同協(xié)議?合同編號：[合同編號]轉(zhuǎn)租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與原房東簽訂了房屋租賃合同，租賃位于[房屋地址]的閣樓（以下簡稱"該閣樓"），現(xiàn)甲方經(jīng)原房東同意，將該閣樓轉(zhuǎn)租給乙方使用。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就閣樓轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.閣樓位置：該閣樓位于[房屋地址]，具體為[詳細(xì)樓層及房號]。2.閣樓面積：經(jīng)雙方測量或根據(jù)原租賃合同記載，該閣樓建筑面積約為[x]平方米。3.閣樓用途：乙方租賃該閣樓僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。4.閣樓設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)確保交付給乙方的閣樓內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如床鋪、桌椅、燈具、空調(diào)、熱水器等]處于正?？墒褂脿顟B(tài)。乙方應(yīng)在接收閣樓時對設(shè)施設(shè)備的數(shù)量、質(zhì)量、運(yùn)行狀況等進(jìn)行檢查，并在本合同附件《設(shè)施設(shè)備清單》上簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備存在損壞或缺失，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或補(bǔ)充。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還閣樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)不因任何因素調(diào)整，但雙方協(xié)商一致的除外。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[支付方式序號]種方式支付租金：方式一：按月支付。乙方應(yīng)在每月[支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]。方式二：按季度支付。乙方應(yīng)在每季度首月[支付日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]。方式三：按半年支付。乙方應(yīng)在每半年首月[支付日期]前將半年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]。方式四：按年支付。乙方應(yīng)在每年[支付日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶[銀行賬號]。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如租金、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)監(jiān)督乙方對閣樓的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定使用閣樓，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)違約責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，如因原房東原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照法律規(guī)定及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)：確保對該閣樓享有合法轉(zhuǎn)租權(quán)，保證乙方在租賃期限內(nèi)能夠正常使用該閣樓，不受第三方干擾。按照本合同約定的交付時間和條件，向乙方交付閣樓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。負(fù)責(zé)協(xié)助乙方辦理與租賃閣樓相關(guān)的手續(xù)，如因辦理手續(xù)所需的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。對閣樓及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全使用性能。如因甲方未履行維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致乙方人身或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的閣樓，但遇緊急情況（如火災(zāi)、漏水等）除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用該閣樓及附屬設(shè)施設(shè)備。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)給乙方造成損失的，乙方有權(quán)要求甲方賠償。在租賃期限內(nèi)，乙方經(jīng)甲方書面同意，可以將閣樓部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，但轉(zhuǎn)租期限不得超過本合同剩余租賃期限，且乙方應(yīng)與次承租人簽訂書面轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租情況告知甲方。2.義務(wù)：按照本合同約定的用途使用閣樓，不得擅自改變其用途，不得在閣樓上從事違法違規(guī)活動。按時足額向甲方支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。合理使用閣樓及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。乙方應(yīng)愛護(hù)閣樓內(nèi)的一切設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞，否則應(yīng)照價(jià)賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對閣樓進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。如乙方擅自裝修、改造或增設(shè)他物的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)閣樓的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等因使用閣樓而產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時間和方式及時繳納。如乙方逾期繳納費(fèi)用，應(yīng)按照逾期金額的[x%]向相關(guān)部門支付違約金，如因乙方逾期繳費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還閣樓及附屬設(shè)施設(shè)備，并保證其完好無損（正常損耗除外）。如乙方未按時交還或交還的閣樓及設(shè)施設(shè)備不符合約定狀態(tài)的，甲方有權(quán)自行或委托他人清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用閣樓或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、因維權(quán)產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變閣樓用途、未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租閣樓、對閣樓進(jìn)行裝修改造或增設(shè)他物等違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即騰空閣樓交還甲方，并按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若乙方未按照本合同約定的期限交還閣樓，每逾期一日，應(yīng)按照本合同租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)采取必要措施收回閣樓，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)，同時乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[x%]向甲方支付違約金。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。如因上述原因?qū)е潞贤獬?，租金按照?shí)際使用期限計(jì)算，多退少補(bǔ)，押金應(yīng)無息退還給乙方。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不