長(zhǎng)租公寓購(gòu)房合同協(xié)議

長(zhǎng)租公寓購(gòu)房合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[長(zhǎng)租公寓具體地址]的長(zhǎng)租公寓，乙方有意購(gòu)買該長(zhǎng)租公寓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.長(zhǎng)租公寓基本情況該長(zhǎng)租公寓位于[具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]。公寓內(nèi)部裝修狀況為[裝修描述，如精裝修、簡(jiǎn)裝修等]，包含[列舉主要裝修設(shè)施，如地板材質(zhì)、墻面涂料品牌、廚房電器品牌等]。公寓配備有[列舉相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、家具等]，具體品牌及型號(hào)見附件清單。2.長(zhǎng)租公寓用途該長(zhǎng)租公寓僅作為居住使用，乙方不得擅自改變其用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取購(gòu)房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定使用長(zhǎng)租公寓。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所出售的長(zhǎng)租公寓產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付長(zhǎng)租公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用功能。負(fù)責(zé)辦理與長(zhǎng)租公寓相關(guān)的合法手續(xù)，確保乙方在租賃期間的合法權(quán)益不受侵害，如因甲方手續(xù)不全導(dǎo)致乙方無法正常使用長(zhǎng)租公寓，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。協(xié)助乙方辦理長(zhǎng)租公寓的相關(guān)入住手續(xù)，提供必要的協(xié)助和指導(dǎo)。對(duì)長(zhǎng)租公寓及附屬設(shè)施設(shè)備在交付前進(jìn)行維修、保養(yǎng)，確保交付時(shí)處于良好狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照合同約定使用長(zhǎng)租公寓及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方違約責(zé)任。享有長(zhǎng)租公寓在租賃期間的居住權(quán)益，有權(quán)對(duì)公寓進(jìn)行合理使用和維護(hù)，但不得損害公寓及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。按照合同約定的用途使用長(zhǎng)租公寓，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。合理使用并愛護(hù)長(zhǎng)租公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。按時(shí)繳納與長(zhǎng)租公寓使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在租賃期間屆滿或本合同解除后，按照合同約定將長(zhǎng)租公寓及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額本長(zhǎng)租公寓購(gòu)房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式首付：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款的[x]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。余款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。如乙方選擇銀行貸款支付，乙方應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)，因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放的，乙方應(yīng)自行承擔(dān)補(bǔ)足購(gòu)房款的責(zé)任。四、交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[x]日內(nèi)，將長(zhǎng)租公寓交付給乙方。2.交付條件長(zhǎng)租公寓已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合居住使用標(biāo)準(zhǔn)。公寓內(nèi)的設(shè)施設(shè)備齊全且能正常使用，具體以附件清單為準(zhǔn)。向乙方提供與長(zhǎng)租公寓相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件、租賃合同等資料。五、產(chǎn)權(quán)登記及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理長(zhǎng)租公寓的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，將長(zhǎng)租公寓的產(chǎn)權(quán)登記至乙方名下，辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。2.租賃手續(xù)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理長(zhǎng)租公寓的租賃備案手續(xù)，租賃備案所需的費(fèi)用由[具體承擔(dān)方]承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間和條件向乙方交付長(zhǎng)租公寓，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的長(zhǎng)租公寓不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用長(zhǎng)租公寓超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，并按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。4.如因甲方原因?qū)е麻L(zhǎng)租公寓存在產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，影響乙方正常使用和權(quán)益的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方為解決糾紛而支付的合理費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方擅自改變長(zhǎng)租公寓的用途、結(jié)構(gòu)或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)立即將長(zhǎng)租公寓返還給甲方，乙方已支付的購(gòu)房款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方行為給長(zhǎng)租公寓及甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照合同約定合理使用并愛護(hù)長(zhǎng)租公寓及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償；如乙方拒絕修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方可從乙方已支付的購(gòu)房款中扣除相應(yīng)金額。4.若乙方未按照合同約定按時(shí)繳納與長(zhǎng)租公寓使用相關(guān)的各項(xiàng)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x]%向甲方支付滯納金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（包括但