集資i購房合同協(xié)議

集資i購房合同協(xié)議?甲方（集資人）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（集資購房牽頭人/組織者）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有集資購房的意愿，乙方作為集資購房的牽頭人/組織者，為保障各方權(quán)益，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、集資購房標(biāo)的物及相關(guān)信息（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓棟號][具體單元號][具體房號]。2.房屋面積：預(yù)測建筑面積為[x]平方米，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。3.房屋戶型：[詳細描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。4.房屋用途：住宅。（二）房屋來源該房屋系由[開發(fā)商名稱]開發(fā)建設(shè)，項目名稱為[項目名稱]。（三）房屋價格及集資方式1.房屋單價：集資單價為每平方米人民幣[x]元，總價暫定為人民幣[x]元，最終房屋總價以與開發(fā)商簽訂的購房合同及實際結(jié)算金額為準(zhǔn)。2.集資方式：甲方按照本協(xié)議約定向乙方繳納集資款，乙方負(fù)責(zé)將集資款統(tǒng)一匯總后與開發(fā)商進行購房款項的支付結(jié)算。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定組織集資購房相關(guān)事宜，并及時提供相關(guān)信息。在符合法律規(guī)定和本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)參與房屋的選購、簽訂購房合同等相關(guān)活動。對集資購房過程中的相關(guān)事項享有知情權(quán)，有權(quán)了解集資款的使用情況、房屋建設(shè)進度等信息。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和金額向乙方繳納集資款。如甲方未能按時足額繳納集資款，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已繳納的部分集資款作為違約金。配合乙方及相關(guān)方辦理集資購房過程中的各項手續(xù)，提供真實、有效的個人信息及資料。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得從事任何損害乙方及其他集資人利益的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方繳納的集資款，并按照約定使用和管理集資款。在組織集資購房過程中，有權(quán)要求甲方及其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助和配合。按照本協(xié)議約定扣除相關(guān)費用后，有權(quán)要求甲方承擔(dān)因組織集資購房產(chǎn)生的合理費用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的程序和要求，組織甲方及其他集資人進行集資購房活動，確?；顒拥墓健⒐?、公開。負(fù)責(zé)與開發(fā)商溝通協(xié)調(diào)，爭取優(yōu)惠政策，確保以合理價格購得房屋。及時向甲方通報房屋建設(shè)進度、購房合同簽訂情況等相關(guān)信息。妥善管理甲方繳納的集資款，設(shè)立專門賬戶進行核算，?？顚Ｓ?，不得挪作他用。集資款的使用情況應(yīng)定期向甲方及其他集資人公布，接受監(jiān)督。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)手續(xù)，如因乙方原因?qū)е录追轿茨馨磿r取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、集資款的繳納與管理（一）繳納時間及方式1.繳納時間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方繳納第一期集資款人民幣[x]元。此后，甲方應(yīng)按照乙方的通知要求，在規(guī)定時間內(nèi)繳納剩余集資款。2.繳納方式：甲方應(yīng)將集資款以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________（二）集資款管理乙方應(yīng)設(shè)立專門的集資款賬戶，對甲方繳納的集資款進行統(tǒng)一管理。集資款僅用于支付與開發(fā)商簽訂購房合同的款項、相關(guān)稅費及因集資購房產(chǎn)生的合理費用等。乙方應(yīng)建立健全集資款使用管理制度，確保集資款的安全、合理使用。四、購房合同的簽訂與履行（一）購房合同簽訂乙方應(yīng)在與開發(fā)商協(xié)商一致并確定購房事宜后，及時組織甲方及其他集資人簽訂購房合同。購房合同的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議的約定，明確各方的權(quán)利義務(wù)。甲方應(yīng)積極配合乙方簽訂購房合同，如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r簽訂購房合同，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。（二）購房合同履行1.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)監(jiān)督開發(fā)商按照購房合同約定履行義務(wù)，確保房屋按時交付、質(zhì)量合格等。如開發(fā)商未能按照購房合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)及時采取措施維護甲方及其他集資人的合法權(quán)益，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)按照購房合同約定履行自己的義務(wù)，按時繳納購房款項、物業(yè)費等相關(guān)費用。如甲方未能按照購房合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照購房合同的約定向開發(fā)商及其他相關(guān)方支付違約金。五、房屋交付與產(chǎn)權(quán)登記（一）房屋交付1.開發(fā)商應(yīng)按照購房合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)及時通知甲方辦理房屋交接手續(xù)。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]日內(nèi)，與開發(fā)商辦理房屋交接手續(xù)。如甲方未能按時辦理房屋交接手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房合同約定的房屋總價款的[x%]向開發(fā)商支付違約金。逾期超過[x]日的，開發(fā)商有權(quán)按照購房合同的約定解除合同，并沒收甲方已繳納的部分購房款項作為違約金。（二）產(chǎn)權(quán)登記1.乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]日內(nèi)，協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家法律法規(guī)及購房合同的約定由各方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切后果由甲方自行承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，乙方應(yīng)按照購房合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時足額繳納集資款，乙方有權(quán)要求甲方補繳集資款，并按照本協(xié)議約定支付違約金。如甲方逾期超過[x]日仍未繳納集資款，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已繳納的部分集資款作為違約金。2.如甲方違反本協(xié)議約定，從事?lián)p害乙方及其他集資人利益的行為，應(yīng)向乙方及其他集資人承擔(dān)賠償責(zé)任，并按照本協(xié)議約定支付違約金。違約金金額為甲方集資款總額的[x%]。3.如甲方未能按照購房合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方及其他集資人遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定收取、管理或使用集資款，應(yīng)向甲方及其他集資人返還集資款，并按照集資款總額的[x%]支付違約金。如乙方的違約行為給甲方及其他集資人造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定組織集資購房活動，導(dǎo)致甲方未能購得房屋或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償金額包括甲方已繳納的集資款、利息損失及其他直接經(jīng)濟損失等。3.如乙方未能按照購房合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方及其他集資人遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）其他違約責(zé)任如因第三方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或一方違約，違約方應(yīng)按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任，并負(fù)責(zé)解決與第三方之間的糾紛，確保另一方的合法權(quán)益不受損害。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如因不可抗力或法律法規(guī)政策調(diào)整等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如因上述原因?qū)е卤緟f(xié)議解除的，乙方應(yīng)在扣除已發(fā)生的合理費用后，將剩余集資款返還給甲方。（二）協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。