項(xiàng)目工程代建合同協(xié)議

項(xiàng)目工程代建合同協(xié)議?甲方（委托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（受托人）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擬進(jìn)行[項(xiàng)目名稱]工程建設(shè)項(xiàng)目（以下簡稱"本項(xiàng)目"），并委托乙方作為本項(xiàng)目的代建人，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)管理工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目具體地點(diǎn)]3.項(xiàng)目規(guī)模及內(nèi)容：本項(xiàng)目總建筑面積為[x]平方米，包括[具體建設(shè)內(nèi)容，如建筑物類型、配套設(shè)施等]。具體建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容以經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目可行性研究報(bào)告及相關(guān)設(shè)計(jì)文件為準(zhǔn)。4.項(xiàng)目總投資：本項(xiàng)目總投資估算為人民幣[x]元，最終以經(jīng)審計(jì)的竣工決算金額為準(zhǔn)。二、代建服務(wù)內(nèi)容1.項(xiàng)目前期工作協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、用地、施工許可等相關(guān)手續(xù)。組織開展項(xiàng)目可行性研究報(bào)告編制、初步設(shè)計(jì)及施工圖設(shè)計(jì)等工作，并按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行審查和報(bào)批。2.項(xiàng)目建設(shè)管理負(fù)責(zé)組織項(xiàng)目工程招標(biāo)，選擇勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位，并簽訂相關(guān)合同。對項(xiàng)目工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、投資進(jìn)行全面管理和控制，確保項(xiàng)目按計(jì)劃順利實(shí)施。協(xié)調(diào)項(xiàng)目建設(shè)過程中各參建單位之間的關(guān)系，及時(shí)解決工程建設(shè)中的問題。定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，提交項(xiàng)目建設(shè)管理月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)等相關(guān)報(bào)告。3.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及備案組織項(xiàng)目工程竣工驗(yàn)收，確保工程質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。協(xié)助甲方辦理項(xiàng)目竣工備案手續(xù)。4.項(xiàng)目后評價(jià)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[x]個(gè)月內(nèi)，組織開展項(xiàng)目后評價(jià)工作，總結(jié)項(xiàng)目建設(shè)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)，提出改進(jìn)建議。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建項(xiàng)目的建設(shè)管理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)了解項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)展情況及資金使用情況。對乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供開展代建工作所需的相關(guān)資料和文件，并對資料的真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。按照本合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與政府有關(guān)部門及周邊單位的關(guān)系。負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中需由甲方出面解決的重大事項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取代建費(fèi)用。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)需要，有權(quán)自主選擇勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位，但應(yīng)符合法律法規(guī)及甲方的要求。在代建過程中，因甲方原因?qū)е乱曳皆黾庸ぷ鲀?nèi)容或工作量的，有權(quán)要求甲方增加代建費(fèi)用。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定履行代建職責(zé)，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。建立健全項(xiàng)目建設(shè)管理制度，加強(qiáng)內(nèi)部管理，確保代建工作規(guī)范、有序進(jìn)行。定期向甲方報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)管理情況報(bào)告，及時(shí)反饋項(xiàng)目建設(shè)過程中的問題和風(fēng)險(xiǎn)，并提出解決方案。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的文件資料整理歸檔工作，項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，向甲方移交完整的項(xiàng)目檔案資料。在代建期間，不得將代建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給他人。遵守保密義務(wù)，不得向第三方泄露項(xiàng)目建設(shè)過程中的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。四、代建費(fèi)用及支付方式（一）代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[x]元，此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等發(fā)生重大變更的除外。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元。2.項(xiàng)目初步設(shè)計(jì)文件批復(fù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。3.項(xiàng)目主體工程完工并通過質(zhì)量驗(yàn)收后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。4.項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格并辦理竣工備案手續(xù)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[x]%，即人民幣[x]元。5.項(xiàng)目后評價(jià)報(bào)告通過審查后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[x]元。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定及時(shí)支付代建費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停代建工作，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的代建費(fèi)用及違約金。2.若因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)規(guī)模、標(biāo)準(zhǔn)、內(nèi)容等發(fā)生重大變更，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行代建職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量、進(jìn)度、安全等出現(xiàn)問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取措施予以整改，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。2.若乙方違反本合同約定將代建項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和要求向甲方報(bào)送項(xiàng)目建設(shè)管理情況報(bào)告或移交項(xiàng)目檔案資料，每逾期一日，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方違反保密義務(wù)，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________