項(xiàng)目招商框架協(xié)議書模板

項(xiàng)目招商框架協(xié)議書模板?甲方（招商方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（投資方）：名稱：______________________法定代表人：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方擁有[項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱"本項(xiàng)目"），并有意進(jìn)行招商合作；乙方對(duì)本項(xiàng)目具有投資合作意向。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就本項(xiàng)目招商事宜達(dá)成如下框架協(xié)議：一、項(xiàng)目概述1.項(xiàng)目名稱：[項(xiàng)目具體名稱]2.項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]3.項(xiàng)目?jī)?nèi)容及規(guī)模：本項(xiàng)目旨在[簡(jiǎn)要描述項(xiàng)目的主要內(nèi)容和預(yù)期規(guī)模，例如建設(shè)[具體設(shè)施或開展何種業(yè)務(wù)]，預(yù)計(jì)占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米等]。4.項(xiàng)目定位及目標(biāo)：本項(xiàng)目定位為[闡述項(xiàng)目的市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶群體等，例如打造成為集[列舉主要功能或業(yè)態(tài)]于一體的綜合性[項(xiàng)目類型，如商業(yè)中心、產(chǎn)業(yè)園區(qū)等]，目標(biāo)是在[具體時(shí)間范圍]內(nèi)實(shí)現(xiàn)[列舉預(yù)期的目標(biāo)，如年?duì)I業(yè)額達(dá)到[x]元，吸引[x]家企業(yè)入駐等]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定獲取乙方的投資款項(xiàng)及相關(guān)收益。有權(quán)對(duì)乙方的投資合作行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本協(xié)議及項(xiàng)目規(guī)劃要求進(jìn)行投資和運(yùn)營(yíng)。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)：向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的項(xiàng)目資料，包括但不限于項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、土地相關(guān)文件等，確保乙方能夠全面了解項(xiàng)目情況。協(xié)助乙方辦理與項(xiàng)目投資合作相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于項(xiàng)目立項(xiàng)、審批、備案等手續(xù)，以及協(xié)調(diào)與政府相關(guān)部門的溝通工作，提供必要的支持和便利。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付項(xiàng)目場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施，并確保交付的場(chǎng)地及設(shè)施符合本協(xié)議約定的條件和標(biāo)準(zhǔn)。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，積極履行協(xié)調(diào)職責(zé)，維護(hù)項(xiàng)目周邊的公共秩序和環(huán)境，為項(xiàng)目的順利推進(jìn)創(chuàng)造良好的外部條件。負(fù)責(zé)制定項(xiàng)目的整體運(yùn)營(yíng)管理方案，并根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和完善，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范要求，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的可持續(xù)發(fā)展。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本協(xié)議約定的范圍內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，并享有相應(yīng)的收益權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供項(xiàng)目資料、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)及交付項(xiàng)目場(chǎng)地等。在甲方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，采取補(bǔ)救措施或賠償損失。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向甲方支付投資款項(xiàng)。根據(jù)項(xiàng)目規(guī)劃和甲方要求，制定具體的投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)方案，并報(bào)甲方備案。按照備案后的方案進(jìn)行項(xiàng)目投資、建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理，確保項(xiàng)目建設(shè)質(zhì)量和運(yùn)營(yíng)效果達(dá)到預(yù)期目標(biāo)。在項(xiàng)目建設(shè)和運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的安全生產(chǎn)管理工作，確保施工安全，承擔(dān)因施工安全事故造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。按照本協(xié)議約定的方式和時(shí)間向甲方提供項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、運(yùn)營(yíng)情況等相關(guān)報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督和檢查。在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，積極配合甲方進(jìn)行市場(chǎng)推廣、品牌建設(shè)等工作，共同提升項(xiàng)目的知名度和影響力。三、投資款項(xiàng)及支付方式（一）投資款項(xiàng)金額乙方同意向本項(xiàng)目投資人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此投資款項(xiàng)用于項(xiàng)目的[具體用途，如土地購(gòu)置、建設(shè)工程、設(shè)備采購(gòu)等]。（二）支付方式1.定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付投資定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，可沖抵投資款項(xiàng)或按照本協(xié)議約定予以退還。2.第一期投資款：在甲方完成項(xiàng)目場(chǎng)地交付及相關(guān)手續(xù)辦理，并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付第一期投資款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.后續(xù)投資款：根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度和資金需求，乙方應(yīng)按照甲方書面通知的時(shí)間和金額，及時(shí)支付后續(xù)投資款。具體支付時(shí)間和金額如下：[詳細(xì)列舉每次支付投資款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，例如在項(xiàng)目建設(shè)至[具體工程進(jìn)度階段，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完工等]后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付投資款人民幣[x]元]。（三）款項(xiàng)調(diào)整如因項(xiàng)目規(guī)劃變更、市場(chǎng)行情變化等原因?qū)е峦顿Y款項(xiàng)金額需要調(diào)整的，雙方應(yīng)另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議予以明確。四、項(xiàng)目建設(shè)與運(yùn)營(yíng)（一）項(xiàng)目建設(shè)1.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件向乙方交付項(xiàng)目場(chǎng)地，乙方應(yīng)在接收?qǐng)龅睾蟮腫x]個(gè)工作日內(nèi)制定項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃，并報(bào)甲方備案。2.項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和安全。乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中的具體施工管理工作，包括但不限于選擇施工單位、簽訂施工合同、組織施工等，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的一切責(zé)任。3.在項(xiàng)目建設(shè)過(guò)程中，如因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤或成本增加的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決方案，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)1.項(xiàng)目建成后，由乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，甲方應(yīng)給予必要的協(xié)助和支持。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的項(xiàng)目定位和目標(biāo)，制定合理的運(yùn)營(yíng)策略，確保項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。2.乙方有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況，自主決定項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)模式、業(yè)態(tài)布局、招商策略等，但應(yīng)確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。乙方在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中如需進(jìn)行重大調(diào)整，應(yīng)提前[x]個(gè)工作日書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可實(shí)施。3.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期間，乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，依法納稅，并承擔(dān)因項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、人員工資等。4.甲方有權(quán)對(duì)項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)督檢查工作，定期向甲方提供項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)、財(cái)務(wù)狀況、市場(chǎng)動(dòng)態(tài)等方面的信息。五、收益分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)（一）收益分配1.在項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)盈利后，雙方按照以下方式進(jìn)行收益分配：甲方按照項(xiàng)目投資總額的[x]%獲取固定收益，該收益從項(xiàng)目盈利中優(yōu)先支付。剩余盈利部分按照乙方投資比例進(jìn)行分配。2.收益分配時(shí)間為每年的[具體時(shí)間，如次年的[x]月[x]日前]，乙方應(yīng)在收益分配時(shí)間前向甲方提供項(xiàng)目年度財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告，并按照本協(xié)議約定進(jìn)行收益分配。（二）風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)1.因甲方原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法正常推進(jìn)或無(wú)法達(dá)到預(yù)期目標(biāo)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.因乙方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)進(jìn)度延誤、運(yùn)營(yíng)不善或出現(xiàn)其他違約行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)過(guò)程中，因不可抗力、政府政策調(diào)整、市場(chǎng)行情變化等不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致項(xiàng)目收益減少或出現(xiàn)虧損的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)積極采取措施，降低風(fēng)險(xiǎn)損失，并共同努力推動(dòng)項(xiàng)目的持續(xù)發(fā)展。六、保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本協(xié)議簽訂及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項(xiàng)目資料等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。本條款的保密義務(wù)不因本協(xié)議的終止或解除而失效。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額應(yīng)相當(dāng)于乙方因甲方違約行為所遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失以及預(yù)期可得利益損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付投資款項(xiàng)、未按照項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃和運(yùn)營(yíng)方案進(jìn)行投資建設(shè)和運(yùn)營(yíng)管理等，乙方應(yīng)按照未履行義務(wù)部分對(duì)應(yīng)的投資款項(xiàng)金額的[x]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為給甲方造成的全部損失。乙方逾期履行義務(wù)超過(guò)[x]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已交付的項(xiàng)目場(chǎng)地，乙方已支付的投資款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照本協(xié)議約定的投資款項(xiàng)總額的[x]%向甲方支付違約金。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。如違約行為給對(duì)方造成的損失超過(guò)違約金金額的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對(duì)方超出部分的損失。4.任何一方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致對(duì)方提起訴訟或仲裁的，違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因訴訟或仲裁而產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、仲裁費(fèi)、差旅費(fèi)等。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本項(xiàng)目投資建設(shè)及運(yùn)營(yíng)結(jié)束。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)