隔斷間出租改造合同協(xié)議

隔斷間出租改造合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的隔斷間一處，乙方有意承租并對(duì)該隔斷間進(jìn)行改造使用，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.出租隔斷間位置：本合同所涉及的出租隔斷間位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，該隔斷間為[具體格局，如一室一廳一廚一衛(wèi)的隔斷形式等]。2.現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備：隔斷間內(nèi)現(xiàn)有如下設(shè)施設(shè)備：[詳細(xì)列舉設(shè)施設(shè)備清單，如床、衣柜、桌椅、空調(diào)、熱水器等，并注明設(shè)施設(shè)備的品牌、型號(hào)、現(xiàn)狀等情況]。二、租賃期限及用途1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]個(gè)月。2.用途乙方租賃該隔斷間僅作為[居住/辦公等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[詳細(xì)說明支付周期，如每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金；或者每季度首月[具體日期]前支付本季度租金等]。乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、押金1.押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金退還租賃期滿或合同解除后，經(jīng)甲方驗(yàn)收，如隔斷間及其設(shè)施設(shè)備無損壞、乙方無欠費(fèi)等情況，甲方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金全額無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對(duì)隔斷間的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證出租的隔斷間符合安全、居住等相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的出租手續(xù)。甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方交付隔斷間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并確保其正常使用。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)隔斷間的主體結(jié)構(gòu)等進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保乙方的正常使用，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本合同約定使用隔斷間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，對(duì)隔斷間進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)等。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用隔斷間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途等，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞或隔斷間損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得在隔斷間內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間隔斷間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀返還隔斷間及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，未經(jīng)甲方同意留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、隔斷間改造相關(guān)事宜1.改造原則乙方對(duì)隔斷間進(jìn)行改造應(yīng)遵循安全、合理、不影響房屋整體結(jié)構(gòu)及相鄰關(guān)系的原則。改造方案應(yīng)事先征得甲方書面同意，改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.改造范圍及要求乙方可對(duì)隔斷間進(jìn)行如下改造：[詳細(xì)說明允許改造的范圍，如墻面裝飾、地面鋪設(shè)、增加收納空間等，并注明改造的具體要求，如不得破壞承重墻、不得影響防水等]。3.改造后的處理租賃期滿或合同解除后，乙方因改造所形成的添附物，乙方應(yīng)按照以下方式處理：[詳細(xì)說明添附物的處理方式，如可拆除的乙方應(yīng)自行拆除，恢復(fù)原狀；不可拆除且甲方同意保留的，甲方不另行補(bǔ)償?shù)惹闆r]。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付隔斷間或交付的隔斷間不符合約定，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自解除合同或干涉乙方正常使用隔斷間的，應(yīng)雙倍返還乙方押金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方違反本合同約定擅自改變隔斷間用途、破壞隔斷間結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失；情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未經(jīng)甲方同意逾期返還隔斷間的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。八、合同解除1.協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式解除本合同。2.法定解除若一方出現(xiàn)以下情形之一的，另一方有權(quán)解除本合同：因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的。在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的。一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的。一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的。法律規(guī)定的其他情形。九、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同