門面意向金合同協(xié)議

門面意向金合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方對(duì)甲方擁有的位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）有租賃意向，甲方同意接受乙方的意向并就相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.門面位置：該門面位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，門面格局為[具體格局描述]。2.用途：乙方租賃該門面的用途為[約定用途，如商業(yè)經(jīng)營、辦公等]。3.配套設(shè)施：甲方應(yīng)確保門面現(xiàn)有配套設(shè)施（包括但不限于水電設(shè)施、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等）能夠正常使用，并向乙方提供設(shè)施清單。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的意向金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收乙方支付的意向金。在本協(xié)議履行期間，有權(quán)自行或委托他人對(duì)該門面進(jìn)行查看、檢查。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知該門面的真實(shí)情況，包括但不限于門面的產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況、租賃情況、質(zhì)量狀況等。保證該門面符合本協(xié)議約定的用途及交付條件，不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。在乙方支付意向金后，為乙方保留該門面至本協(xié)議約定的期限。積極配合乙方辦理與租賃該門面相關(guān)的手續(xù)，提供必要的協(xié)助。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付意向金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定保留該門面，并在約定時(shí)間內(nèi)與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同。在簽訂正式租賃合同前，有權(quán)對(duì)該門面進(jìn)行再次查看、了解。在符合本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方退還意向金。2.義務(wù)向甲方支付意向金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），該意向金在簽訂正式租賃合同時(shí)可沖抵租金或其他費(fèi)用。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同，并按照甲方要求提供相關(guān)資料和文件。遵守本協(xié)議約定，不得擅自改變意向租賃門面的用途或轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。在未簽訂正式租賃合同前，不得損害該門面的現(xiàn)有狀況和設(shè)施設(shè)備。三、意向金的支付與退還1.支付方式：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，將意向金以[現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________2.退還條件若甲乙雙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)簽訂正式租賃合同，意向金自動(dòng)轉(zhuǎn)為租金或其他費(fèi)用。若因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式租賃合同，甲方應(yīng)在本協(xié)議終止后[x]個(gè)工作日內(nèi)，全額退還乙方支付的意向金，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。若因乙方原因?qū)е聼o法簽訂正式租賃合同，甲方有權(quán)沒收乙方支付的意向金。但乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，能夠證明其無法簽訂正式租賃合同是由于不可抗力或甲方存在重大違約行為導(dǎo)致的除外。在此情況下，甲方應(yīng)在乙方提供有效證明后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，退還乙方支付的意向金。四、正式租賃合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，就正式租賃合同的條款進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商一致后，簽訂正式租賃合同。正式租賃合同的內(nèi)容應(yīng)包括但不限于租賃期限、租金及支付方式、押金、維修責(zé)任、違約責(zé)任等條款。2.在簽訂正式租賃合同前，甲方應(yīng)向乙方提供門面的產(chǎn)權(quán)證明、身份證明等相關(guān)文件，并確保門面不存在任何權(quán)利瑕疵或質(zhì)量問題。乙方應(yīng)向甲方提供身份證明、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)文件，并按照甲方要求支付租金、押金等費(fèi)用。五、違約條款1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實(shí)告知門面的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未按照本協(xié)議約定保留該門面或擅自將該門面出租給他人，導(dǎo)致乙方無法簽訂正式租賃合同的，甲方應(yīng)雙倍退還乙方支付的意向金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法簽訂正式租賃合同或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定支付意向金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方支付的意向金。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限與甲方協(xié)商簽訂正式租賃合同，或在簽訂正式租賃合同過程中拒絕簽訂或擅自變更合同條款，導(dǎo)致無法簽訂正式租賃合同的，甲方有權(quán)沒收乙方支付的意向金。若乙方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充