門面合同安全責(zé)任協(xié)議

門面合同安全責(zé)任協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方將位于__________________（門面具體地址）的門面出租給乙方使用，為明確雙方在門面使用過程中的安全責(zé)任，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、門面基本情況及用途1.門面位置：本協(xié)議所涉門面位于__________________，建筑面積為______平方米。門面具體位置以附件《門面位置示意圖》為準(zhǔn)。2.門面用途：乙方租賃該門面用于經(jīng)營(yíng)__________________（經(jīng)營(yíng)范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還門面。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫______元整）。租金每______（支付周期，如季度、半年等）支付一次。2.支付方式：乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前______天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：__________________四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如因城市建設(shè)、政府征收等不可抗力因素需要提前收回門面的，有權(quán)提前通知乙方，但應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)保證門面符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，提供的門面及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。負(fù)責(zé)對(duì)門面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其安全性能。如門面及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或安全隱患，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，確保乙方能夠正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理經(jīng)營(yíng)所需的相關(guān)證照，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用門面。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對(duì)門面進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)他物的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)門面原狀，如乙方不恢復(fù)，甲方有權(quán)自行拆除，拆除費(fèi)用由乙方承擔(dān)。負(fù)責(zé)對(duì)門面內(nèi)的財(cái)物及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的安全負(fù)責(zé)，采取必要的安全防范措施，確保不發(fā)生安全事故。不得在門面上設(shè)置任何廣告牌或其他障礙物，影響門面外觀及安全。如發(fā)現(xiàn)門面及附屬設(shè)施設(shè)備存在安全隱患或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，應(yīng)如期交還門面，并保證門面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損（正常損耗除外）。五、安全責(zé)任劃分1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保門面的建筑結(jié)構(gòu)安全，符合國(guó)家相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)。因門面建筑結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方負(fù)責(zé)提供門面的消防設(shè)施設(shè)備，并確保其處于正?？墒褂脿顟B(tài)。甲方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定定期對(duì)消防設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、維護(hù)和更新，保證其符合消防安全要求。甲方應(yīng)保證門面的水、電、氣等基礎(chǔ)設(shè)施的安全供應(yīng)，并對(duì)相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。因甲方原因?qū)е滤?、電、氣等供?yīng)中斷或出現(xiàn)安全問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)、消防安全等法律法規(guī)的規(guī)定，在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中采取必要的安全防范措施，確保自身及員工的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，造成乙方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照規(guī)定正確使用門面內(nèi)的消防設(shè)施設(shè)備，不得擅自挪用、損壞或拆除。如因乙方原因?qū)е孪涝O(shè)施設(shè)備損壞或不能正常使用，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用門面內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施設(shè)備，不得擅自改裝或超負(fù)荷使用。因乙方原因?qū)е滤?、電、氣等設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故，給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)在門面內(nèi)配備必要的安全消防器材，并定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好。乙方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)員工的安全教育培訓(xùn)，提高員工的安全意識(shí)和應(yīng)急處理能力。因乙方員工違反安全規(guī)定導(dǎo)致安全事故發(fā)生的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、安全檢查與整改1.甲乙雙方應(yīng)定期對(duì)門面進(jìn)行安全檢查，甲方檢查周期為每______（檢查周期，如季度、半年等）一次，乙方檢查周期為每周一次。檢查內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施設(shè)備、水電氣設(shè)施設(shè)備、門面結(jié)構(gòu)安全等。2.如在安全檢查中發(fā)現(xiàn)安全隱患，雙方應(yīng)及時(shí)采取措施進(jìn)行整改。整改費(fèi)用按照本協(xié)議第五條安全責(zé)任劃分的規(guī)定承擔(dān)。3.乙方應(yīng)在安全檢查后______天內(nèi)，將檢查結(jié)果及整改情況書面報(bào)告甲方。如乙方未按照規(guī)定進(jìn)行檢查或報(bào)告，甲方有權(quán)自行組織檢查，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)1.甲方應(yīng)自行購(gòu)買門面的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，包括但不限于房屋建筑保險(xiǎn)、設(shè)備設(shè)施保險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于門面及附屬設(shè)施設(shè)備的實(shí)際價(jià)值。2.乙方應(yīng)自行購(gòu)買經(jīng)營(yíng)活動(dòng)所需的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)及人員意外險(xiǎn)等，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的風(fēng)險(xiǎn)。乙方應(yīng)在購(gòu)買保險(xiǎn)后______天內(nèi)，將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交甲方備案。3.如因保險(xiǎn)事故導(dǎo)致門面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或乙方及第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，雙方應(yīng)按照保險(xiǎn)合同的約定向保險(xiǎn)公司索賠。如保險(xiǎn)賠償不足以彌補(bǔ)損失的，按照本協(xié)議第五條安全責(zé)任劃分的規(guī)定由責(zé)任方承擔(dān)剩余部分的賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用門面或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方未按時(shí)維修門面及附屬設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е掳踩鹿拾l(fā)生，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)全額賠償乙方的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)支付租金、擅自改變門面用途、損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金；如乙方擅自改變門面用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失；如乙方損壞門面及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方的損失。3.如一方違反本協(xié)議約定的安全責(zé)任，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，給對(duì)方或第三方造成人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的法律責(zé)任。如乙方違反安全規(guī)定導(dǎo)致門面被消防部門責(zé)令停業(yè)整頓，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于租金損失、經(jīng)營(yíng)損失等。4.如乙方逾期交還門面，每逾期一天，乙方應(yīng)按照租金的______%向甲方支付逾期違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)自行收回門面，并沒收乙方的押金。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙