門市房出兌合同協(xié)議

門市房出兌合同協(xié)議?甲方（出兌方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承接方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲將其擁有的門市房出兌給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物詳情1.門市房位置：該門市房位于[具體地址]，門牌號為[具體門牌號]。2.門市房面積：建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以現(xiàn)場測量為準(zhǔn)。3.門市房用途：該門市房目前用于[具體經(jīng)營項目]，乙方應(yīng)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)使用該門市房。二、出兌價格及支付方式1.出兌價格：雙方商定，該門市房的出兌價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定價格，包含門市房的現(xiàn)有裝修、設(shè)備及相關(guān)經(jīng)營權(quán)等所有權(quán)益。2.支付方式：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余款項人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在[具體交付日期]前一次性支付給甲方。甲方收到全部款項后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取出兌款項。有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用門市房。2.義務(wù)：保證對該門市房擁有合法的所有權(quán)或經(jīng)營權(quán)，有權(quán)進行出兌。確保門市房的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何抵押、查封或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在本合同簽訂前，向乙方如實告知門市房的使用現(xiàn)狀、設(shè)備情況、經(jīng)營狀況等相關(guān)信息。協(xié)助乙方辦理與門市房出兌相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供必要的證明文件、協(xié)助辦理營業(yè)執(zhí)照變更等，所需費用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。在合同約定的交付日期前，騰空門市房，并保持門市房及附屬設(shè)施的完好。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)在本合同約定的范圍內(nèi)使用門市房及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)：按照本合同約定的時間和方式支付出兌款項。按照法律法規(guī)及本合同約定的用途使用門市房，不得擅自改變其用途。如需改變用途，應(yīng)提前征得甲方書面同意，并辦理相關(guān)審批手續(xù)。承擔(dān)門市房在交付后的所有費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。妥善保管和使用門市房及附屬設(shè)施，如因乙方原因造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在合同履行期間，遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。四、門市房交付1.甲方應(yīng)在[具體交付日期]前，將門市房交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對門市房及附屬設(shè)施進行現(xiàn)場查驗，并簽署交付清單。2.交付清單應(yīng)包括門市房的現(xiàn)狀、設(shè)備清單、鑰匙數(shù)量等詳細(xì)信息。如發(fā)現(xiàn)門市房及附屬設(shè)施存在損壞或缺失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或補充。五、經(jīng)營權(quán)及相關(guān)證照1.甲方應(yīng)確保其對門市房所擁有的現(xiàn)有經(jīng)營權(quán)合法有效，并在本合同簽訂后，協(xié)助乙方辦理經(jīng)營權(quán)的交接手續(xù)。2.與門市房經(jīng)營相關(guān)的證照，如營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等，甲方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)協(xié)助乙方辦理變更手續(xù)，所需費用由[雙方協(xié)商確定方]承擔(dān)。如因甲方原因?qū)е伦C照無法按時變更或無法變更的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付出兌款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照出兌價格的[x%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付門市房，每逾期一日，應(yīng)按照出兌價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如甲方的違約行為給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若甲方違反本合同約定，未能保證門市房產(chǎn)權(quán)清晰或存在其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法正常使用門市房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照出兌價格的[x%]向乙方支付違約金。乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。4.若乙方擅自改變門市房用途或違反本合同約定使用門市房，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)門市房原狀，乙方已支付的款項不予退還。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.如一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失，并按照出兌價格的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突