項目出讓居間合同協(xié)議

項目出讓居間合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（委托人）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（居間人）：名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出讓[項目名稱]（以下簡稱"該項目"），并委托乙方作為居間人提供居間服務(wù)，促成甲方與受讓方之間達(dá)成項目出讓交易；乙方接受甲方委托，愿意為甲方提供居間服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供項目出讓居間服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項目出讓標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）項目基本情況1.項目名稱：[項目名稱]2.項目位置：[項目具體坐落位置]3.項目規(guī)模：[詳細(xì)描述項目占地面積、建筑面積、土地性質(zhì)等相關(guān)規(guī)模信息]4.項目現(xiàn)狀：[說明項目目前的開發(fā)進(jìn)度、已完成的建設(shè)內(nèi)容、是否存在抵押、查封等權(quán)利受限情況等]（二）出讓內(nèi)容甲方擬將該項目的[具體出讓權(quán)益，如土地使用權(quán)、在建工程權(quán)益等]整體出讓給受讓方，出讓價格不低于人民幣[x]元。（三）乙方居間服務(wù)內(nèi)容1.積極尋找并篩選有意向受讓該項目的潛在受讓方，并向甲方推薦。2.協(xié)助甲方與潛在受讓方進(jìn)行初步溝通、洽談，了解受讓方的受讓意向和條件。3.協(xié)調(diào)安排甲方與受讓方之間的面對面洽談、協(xié)商，促進(jìn)雙方就項目出讓事宜達(dá)成一致意見。4.協(xié)助甲方準(zhǔn)備項目出讓所需的相關(guān)文件、資料，解答雙方在交易過程中提出的法律、政策等方面的疑問。5.參與項目出讓合同的起草、談判，提出專業(yè)的法律建議和意見，協(xié)助雙方完善合同條款。6.在項目出讓交易過程中，為甲方提供全程的咨詢服務(wù)，確保甲方的合法權(quán)益得到充分保障。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)。有權(quán)對乙方推薦的潛在受讓方進(jìn)行考察、評估，自主決定是否與受讓方進(jìn)行交易。在乙方促成項目出讓交易后，有權(quán)按照本協(xié)議約定收取項目出讓款項。2.義務(wù)向乙方如實提供與該項目出讓相關(guān)的詳細(xì)信息，包括但不限于項目現(xiàn)狀、權(quán)屬情況、規(guī)劃指標(biāo)、債權(quán)債務(wù)等，保證所提供信息的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，按照乙方的要求提供必要的文件、資料，參與與潛在受讓方的洽談、協(xié)商等活動。在本協(xié)議履行期間及項目出讓交易完成后，未經(jīng)乙方書面同意，不得自行與乙方推薦的潛在受讓方或通過其他居間人就該項目出讓事宜進(jìn)行交易，否則應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬及相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報酬及相關(guān)費(fèi)用。在履行居間服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密、項目信息等予以保密。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，積極、勤勉地為甲方提供居間服務(wù)，盡最大努力促成項目出讓交易。對甲方提供的信息予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在居間服務(wù)過程中，應(yīng)誠實守信，如實向甲方和潛在受讓方傳遞信息，不得隱瞞或提供虛假信息。及時向甲方反饋居間服務(wù)進(jìn)展情況，如發(fā)現(xiàn)潛在受讓方有不利于甲方的行為或情況，應(yīng)及時告知甲方。在項目出讓交易達(dá)成后，協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。三、居間報酬及支付方式（一）居間報酬1.若乙方促成甲方與受讓方就該項目出讓事宜簽訂正式的項目出讓合同，甲方應(yīng)按照項目出讓合同約定的出讓價格的[x]%向乙方支付居間報酬。2.居間報酬的計算以項目出讓合同實際履行的出讓金額為準(zhǔn)，若因受讓方原因?qū)е马椖砍鲎尯贤糠只蛉课绰男?，已支付的居間報酬不予退還，未支付的居間報酬仍應(yīng)按照本協(xié)議約定支付。（二）支付方式1.甲方與受讓方簽訂項目出讓合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報酬的[x]%作為預(yù)付款。2.在項目出讓交易完成，且甲方收到全部項目出讓款項后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。3.乙方應(yīng)在每次收取居間報酬前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕支付。四、費(fèi)用承擔(dān)1.乙方在提供居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于差旅費(fèi)、通訊費(fèi)、文件制作費(fèi)等，由乙方自行承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е马椖砍鲎尳灰孜茨苓_(dá)成或變更交易條件，致使乙方已發(fā)生的費(fèi)用無法收回的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方已發(fā)生的全部費(fèi)用。五、保密條款1.雙方應(yīng)對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、項目信息等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。2.本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬或相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務(wù)對應(yīng)的居間報酬及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方違反本協(xié)議約定，自行與乙方推薦的潛在受讓方或通過其他居間人就該項目出讓事宜進(jìn)行交易，甲方應(yīng)按照項目出讓合同約定的出讓價格的[x]%向乙方支付違約金，并仍應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬。3.若甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確或不完整，導(dǎo)致乙方在居間服務(wù)過程中遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)提供居間服務(wù)，或未勤勉、積極地促成項目出讓交易，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方應(yīng)退還已收取的居間報酬，并按照已收取居間報酬的[x]%向甲方支付違約金。若因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露甲方商業(yè)秘密或項目信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方的違約行為導(dǎo)致甲方與受讓方之間的項目出讓交易無法達(dá)成或受到重大不利影響的，乙方除應(yīng)承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)按照項目出讓合同約定的出讓價格的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方在居間服務(wù)過程中與潛在受讓方惡意串通，損害甲方利益的，乙方應(yīng)退還已收取的居間報酬，并按照項目出讓合同約定的出讓價格的[x]%向甲方支付違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：_________________