門面租合同協議

門面租合同協議?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方租賃甲方門面事宜達成如下協議：一、門面基本情況1.位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的門面出租給乙方使用。該門面建筑面積為______平方米，租賃面積以實際測量為準。2.用途：乙方租賃該門面用于經營__________________（具體經營范圍），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。二、租賃期限1.租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______年______個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方續(xù)租給第三方，在通知乙方后，應向乙方支付______元作為對乙方的補償。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元整（大寫：______元整）；第二年租金為人民幣______元整（大寫：______元整）；第三年租金為人民幣______元整（大寫：______元整）。租金每______年遞增______%。2.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付______個月的租金作為押金，共計人民幣______元整（大寫：______元整）。租賃期間，乙方應每______個月提前______天向甲方支付下一期租金。甲方應在收到租金后______天內提供合法有效的收款憑證。3.租金調整：租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調整等因素導致租金上漲或下跌，雙方應協商調整租金標準。協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。四、押金及退還1.押金用途：乙方支付的押金用于保障門面及附屬設施設備的完好、租金及其他費用的按時支付、違約責任的承擔等。2.退還條件：租賃期滿或合同解除后，乙方在結清所有租金、水電費、物業(yè)費等費用，且門面及附屬設施設備完好無損的情況下，甲方應在______天內無息退還乙方押金。如乙方對門面及附屬設施設備造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應另行支付。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對門面及附屬設施設備進行檢查、維護，但應提前通知乙方。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.義務應保證門面及附屬設施設備符合安全使用標準，具備合法的出租手續(xù)。應按照本合同約定的時間和方式交付門面。負責對門面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的損壞除外。在租賃期間，不得擅自提高租金或提前解除合同。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照合同約定使用門面及附屬設施設備。在同等條件下，享有優(yōu)先續(xù)租權。如甲方違反本合同約定，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。2.義務應按照本合同約定的用途使用門面，不得擅自改變用途或轉租給第三方。應按時足額支付租金、水電費、物業(yè)費等費用。應合理使用門面及附屬設施設備，如因使用不當造成損壞，應負責修復或賠償。租賃期滿或合同解除后，應如期交還門面，并保證門面及附屬設施設備完好無損。遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營。六、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務：租賃期間，甲方應負責門面主體結構的維修，確保乙方的正常使用。因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方維修義務：乙方應負責對門面內的設施設備進行日常維修和保養(yǎng)，如因乙方未及時維修導致設施設備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任。3.維修通知：任何一方發(fā)現門面或設施設備需要維修時，應及時通知對方。緊急情況下，可先進行維修，再通知對方并提供相關憑證。七、水電費及物業(yè)費1.水電費：乙方應按照實際使用量向供水、供電部門繳納水電費。甲方應協助乙方辦理水電費繳費手續(xù)。2.物業(yè)費：乙方應按照物業(yè)服務合同的約定向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)費。甲方應保證物業(yè)管理公司提供正常的物業(yè)服務。八、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定交付門面，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自提高租金或提前解除合同，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未履行維修義務，導致乙方無法正常使用門面的，應按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，并沒收乙方押金。如乙方擅自改變門面用途或轉租給第三方，甲方有權解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金。如乙方未按照本合同約定交還門面或損壞門面及附屬設施設備的，應負責修復或賠償，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。九、合同解除1.協商解除：經甲乙雙方協商一致，可以提前解除本合同。雙方應簽訂書面協議，明確解除合同的原因、時間及相關責任。2.法定解除：在履行本合同過程中，如一方出現以下情形之一，另一方有權解除合同：因不可抗力致使合同目的無法實現的；在履行期限屆滿前，一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務的；一方遲延履行主要債務，經催告后在合理期限內仍未履行的；一方遲延履行債務或者有其他違約行為致使不能實現合同目的的；法律規(guī)定的其他情形。3.解除通知：一方依據本合同約定解除合同的，應提前______天書面通知對方。通知到達對方時，合同解除。十、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本合