門面補充協(xié)議合同協(xié)議

門面補充協(xié)議合同協(xié)議?甲方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于位于[門面具體地址]的門面租賃合同（以下簡稱"原合同"），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下補充協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.門面位置本補充協(xié)議所涉及的門面位于[詳細地址]，該門面建筑面積為[x]平方米，套內建筑面積為[x]平方米。門面格局為[詳細格局描述]，包括[具體房間或區(qū)域劃分]。2.附屬設施設備門面內現(xiàn)有附屬設施設備包括但不限于：[列舉設施設備清單，如空調[品牌及型號]臺、照明燈具[數(shù)量及類型]、水電線路系統(tǒng)、消防設施[詳細情況]、門窗[材質及狀況]等。甲方應確保上述附屬設施設備在交付乙方使用時處于正?？墒褂脿顟B(tài)。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本補充協(xié)議及原合同約定，收取乙方租金及其他應付款項。對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查，但應提前通知乙方。2.義務保證門面及附屬設施設備符合國家規(guī)定的安全使用標準，不存在質量問題及安全隱患。在租賃期間，甲方應負責對門面的主體結構、屋面防水等進行定期檢查和維護，確保乙方正常使用。因甲方原因導致門面及附屬設施設備出現(xiàn)質量問題或安全事故，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。協(xié)助乙方辦理與門面租賃相關的證照手續(xù)，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等，所產(chǎn)生的費用由[雙方約定承擔方]承擔。在租賃期間，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將門面轉讓、抵押或設置其他權利負擔。按照本補充協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付門面及附屬設施設備。交付時，應向乙方提供門面及附屬設施設備的清單，并雙方簽字確認。負責協(xié)調解決門面周邊相鄰關系問題，確保乙方能夠正常使用門面。如因相鄰關系糾紛給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期內，按照本補充協(xié)議及原合同約定的用途合理使用門面及附屬設施設備。有權要求甲方按照本補充協(xié)議約定履行義務，對甲方的違約行為有權追究其違約責任。在同等條件下，享有對門面的優(yōu)先續(xù)租權。租賃期滿前，乙方應提前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。2.義務按照本補充協(xié)議及原合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他應付款項。逾期支付的，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金。合理使用門面及附屬設施設備，不得擅自改變門面的結構和用途。如需對門面進行裝修或改造，應事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。裝修或改造方案應符合國家相關規(guī)定及物業(yè)管理要求，費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方應負責將門面恢復原狀，如乙方不恢復或恢復不符合要求的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在門面內從事違法違規(guī)活動。負責門面內的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等工作，如因乙方原因導致門面出現(xiàn)安全事故或環(huán)境衛(wèi)生問題，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將門面轉租、轉借他人使用。如乙方擅自轉租、轉借，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金。租賃期滿或合同解除后，乙方應在合同約定的期限內騰空門面，并將門面及附屬設施設備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。三、租金及支付方式1.租金調整原合同約定的租金為每月人民幣[x]元。自[租金調整起始日期]起，租金調整為每月人民幣[x]元。租金調整的依據(jù)為[具體說明租金調整的因素，如市場行情變化、門面所在區(qū)域商業(yè)發(fā)展情況等]。2.支付方式乙方應按照以下方式支付租金：租金支付周期為[支付周期，如每月、每季度等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]日內向甲方支付當期租金。乙方可以選擇以下支付方式：[具體支付方式，如銀行轉賬、支票等]。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、保證金1.保證金金額及支付乙方應向甲方支付保證金人民幣[x]元。乙方應在本補充協(xié)議簽訂之日起[x]日內向甲方支付該保證金。2.保證金用途保證金用于保證乙方履行本補充協(xié)議及原合同約定的義務。如乙方在租賃期間出現(xiàn)違約行為，甲方有權從保證金中扣除相應金額作為違約金；如乙方未出現(xiàn)違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應在乙方騰空門面并交還鑰匙后的[x]個工作日內將保證金無息退還乙方。五、租賃期限1.租賃期限延長原合同約定的租賃期限為[起始日期]至[結束日期]。現(xiàn)經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限延長至[新的結束日期]。2.續(xù)租條款租賃期滿，乙方在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權。如乙方有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。雙方應在租賃期滿前[x]日內重新簽訂租賃合同，租金及其他條款可根據(jù)屆時市場行情及實際情況另行協(xié)商確定。六、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付門面及附屬設施設備，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如甲方違反本補充協(xié)議約定，擅自將門面轉讓、抵押或設置其他權利負擔，導致乙方無法正常使用門面的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的租金及保證金，同時甲方應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，甲方還應承擔全部賠償責任。如甲方未履行對門面及附屬設施設備的維修、維護義務，導致乙方無法正常使用門面或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的維修費用及賠償責任。2.乙方違約責任如乙方未按照本補充協(xié)議約定的時間和方式支付租金及其他應付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金。如乙方擅自改變門面的結構和用途，或未經(jīng)甲方書面同意對門面進行裝修或改造，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方擅自將門面轉租、轉借他人使用，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的保證金。給甲方造成損失的，乙方還應承擔全部賠償責任。如乙方未按照本補充協(xié)議約定的期限騰空門面并交還甲方，每逾期一日，應按照租金標準的[x%]向甲方支付占有使用費。同時，甲方有權自行騰空門面，所產(chǎn)生的費用由乙方承擔。七、爭議解決1.本補充協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本補充協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本補充協(xié)議是對原合同的補充和完善，與原合同具有同等法律效力。本補充協(xié)議與原合同不一致的地方，以本補