門面合同協(xié)議書模板

門面合同協(xié)議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方使用事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、門面基本情況1.位置：本合同所涉及的門面位于[門面具體地址]，該門面建筑面積為[x]平方米，使用面積為[x]平方米。2.用途：乙方租賃該門面僅作為[約定的經(jīng)營用途，如商業(yè)零售、餐飲服務(wù)等]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變門面用途。3.附屬設(shè)施：門面內(nèi)現(xiàn)有附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、消防設(shè)施、空調(diào)設(shè)備、貨架等]，乙方應(yīng)在租賃期間妥善使用和維護(hù)，租賃期滿后應(yīng)按原狀歸還甲方。二、租賃期限1.租賃起始日期：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租條款：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方繼續(xù)出租該門面，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第二年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。第三年租金在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。剩余租金按[季度/半年/年]支付，乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。3.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對門面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府規(guī)劃、拆遷等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。2.義務(wù)：甲方應(yīng)保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。甲方應(yīng)在租賃開始前將門面及附屬設(shè)施交付乙方，并保證其處于正常可使用狀態(tài)。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)門面主體結(jié)構(gòu)的維修，確保乙方的正常經(jīng)營不受影響。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃門面相關(guān)的經(jīng)營證照（如有需要），但辦理證照的費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照合同約定使用門面及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)在租賃門面內(nèi)進(jìn)行合法的經(jīng)營活動。在租賃期間，如門面及附屬設(shè)施出現(xiàn)損壞，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修。若甲方未及時維修，乙方可自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)，乙方有權(quán)從租金中扣除相應(yīng)金額。2.義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應(yīng)合理使用門面及附屬設(shè)施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞附屬設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方經(jīng)營行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照環(huán)保、消防等相關(guān)部門的要求，做好門面內(nèi)的環(huán)保、消防等工作，確保經(jīng)營活動符合規(guī)定。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將門面及附屬設(shè)施清理干凈，并按原狀歸還甲方。如乙方逾期不歸還，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定交付門面或交付的門面不符合約定條件，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付相當(dāng)于首年租金[x]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)減少租金或要求甲方在合理期限內(nèi)維修。如甲方仍未履行維修義務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按照合同未履行部分的租金金額向乙方支付違約金。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行部分的租金金額向乙方支付違約金，并雙倍返還乙方已支付的押金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金金額向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。若乙方擅自改變門面用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同未履行部分的租金金額向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。同時，乙方應(yīng)在合同解除后[x]日內(nèi)將門面恢復(fù)原狀并歸還甲方。若乙方未按照合同約定使用門面及附屬設(shè)施，導(dǎo)致門面或附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方擅自解除本合同，應(yīng)按照合同未履行部分的租金金額向甲方支付違約金，已支付的押金不予退還。六、合同變更與解除1.合同變更：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更本合同的相關(guān)條款。2.合同解除：在租賃期間，如因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。租賃期滿或雙方約定的合同終止條件成就時，本合同自動解除。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________