預(yù)約購房協(xié)議書范本

預(yù)約購房協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購買方）：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方有購買甲方所擁有房產(chǎn)的意向，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)約購買甲方房產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本情況甲方擬出售的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]。該房產(chǎn)附帶[車庫/車位數(shù)量及情況、地下室等附屬設(shè)施詳細(xì)情況]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前[是否為空置狀態(tài)、是否存在租賃情況（如有，需詳細(xì)說明租賃期限、租金等相關(guān)情況）、是否存在抵押或其他權(quán)利受限情況（如有，需詳細(xì)說明）]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付預(yù)約購房款。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)自行處置該房產(chǎn)，但應(yīng)提前通知乙方。2.義務(wù)保證對擬出售的房產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，保證該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方正常購買和使用的瑕疵。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋現(xiàn)狀、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議履行期間，不得擅自將該房產(chǎn)出售給第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。協(xié)助乙方辦理與購買該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息。在本協(xié)議約定的期限內(nèi)，享有優(yōu)先購買該房產(chǎn)的權(quán)利。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付預(yù)約購房款。對甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料予以保密。在本協(xié)議履行期間，不得無故解除本協(xié)議，否則已支付的預(yù)約購房款不予退還。三、預(yù)約購房款及支付方式1.預(yù)約購房款金額乙方應(yīng)向甲方支付預(yù)約購房款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，將預(yù)約購房款支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________四、正式購房合同的簽訂1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，就該房產(chǎn)的正式購買事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂正式的《房屋買賣合同》。2.正式《房屋買賣合同》的條款應(yīng)包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體條款由雙方協(xié)商確定，但不得違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定及本協(xié)議的約定。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)出售給第三方，甲方應(yīng)向乙方雙倍返還已收取的預(yù)約購房款，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方如實告知房產(chǎn)真實情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未協(xié)助乙方辦理與購買該房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)，致使乙方無法按時簽訂正式購房合同或無法完成房產(chǎn)交易的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的預(yù)約購房款，并按照預(yù)約購房款的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時支付預(yù)約購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的預(yù)約購房款不予退還。若乙方無故解除本協(xié)議，已支付的預(yù)約購房款不予退還。若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方提供的房產(chǎn)信息及相關(guān)資料，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)